建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用探讨

杨丽 厉秉奎

摘要：近年来，伴随社会进步及经济发展，建筑行业规模不断扩大，社会对于建筑工程施工要求也更为严格，特别是外墙施工与建筑工程施工质量间存在着密切联系，一旦外墙施工出现渗漏问题则直接影响建筑工程外墙的使用年限破坏其总体视觉观感，甚至埋下质量安全隐患，造成不可预估性损失。本文以建筑工程施工外墙渗漏为切入点分析其具体类型及发生原因，就提出具体的防渗漏技术应用要点进行深入探究，旨在为相关从业人员积累更多的工作经验。

关键词：建筑工程;施工外墙;防渗漏技术

自进入21世纪以来，在社会经济稳健发展的大背景下，人均生活水平持续提升，城镇规模不断扩大，促使建筑行業施工技术水平得到社会各界的关注及重视，对于建筑工程施工要求日趋严格。由此可见，建筑工程施工工艺及建筑材料持续革新是推动建筑行业长远发展的有力保障。然而，从目前我国建筑工程施工技术水平来看，仍存在着较多问题亟待解决，特别是施工外墙渗漏问题较为严峻[1]。一旦出现外墙渗漏问题则造成财力、物力及人力等方面严重损失。同时，建筑工程自身总体结构特点较为明显，不同程度上加剧维修作业的难度。如何做好建筑外墙防渗漏施工工作，是施工单位所面临的主要挑战。鉴于此，本文针对建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用的研究具有重要现实意义。

1.建筑工程外墙渗漏的类型

外墙渗漏是建筑工程施工期间最为常见的质量问题之一，其解决难度较大，一旦出现渗漏问题则直接影响建筑工程施工质量及外在效果，阻碍城乡居民正常生活。按渗漏类型，建筑工程外墙渗漏可分为混凝土外墙裂缝渗漏、砌体外墙缝隙渗漏、砖混结构外墙裂缝渗漏及外墙装饰面施工质量裂缝渗漏。其中，地基施工占据建筑工程施工极其重要的地位及作用，一旦部分建筑工程地基施工技术不够合理则极易出现各种问题，造成沉降不均匀导致外墙开裂渗漏，并且地基施工期间出现蜂窝面等情况时其孔洞中出现不同程度渗漏;大多数建筑工程框架结构施工依靠墙体填充技术，但是施工期间存在出现脚手架孔洞问题造成渗水情况。

一旦建筑工程施工期间气体强度及膨胀度系数无法达到施工技术标准则造成相同施工系数范围下深受环境及温度等方面因素低影响，出现伸缩裂缝或较大的其他类型裂缝造成渗漏情况，对于工程施工产生极其不利的影响，甚至存在引发墙体开裂等问题的可能性[2]。同时，施工人员施工期间无法遵循相关施工技术标准，难以及时妥善处理工程外墙面的各种孔洞缝隙，不止埋下施工质量方面隐患或缺陷，更加重建筑工程墙面空鼓及渗漏等方面问题，引发各种情况的渗漏问题，直接影响城乡居民正常生活，大大缩短建筑工程使用年限，与可持续性发展理念相违背。

2.建筑工程施工外墙渗漏的发生原因

建筑工程施工外墙渗漏问题的发生原因较为复杂，例如：建筑施工流程不规范、结构物安装不合理、抹灰处理不恰当及交接处理不科学等，往往被视为多方面因素共同作用的结果[3]。其中，大多数地区施工人员基本不存在安全施工意识难以贯彻实施施工管理制度，施工期间存在出现各种安全隐患的可能性，对建筑工程施工进度及施工效率产生极其不利的影响，例如：施工缝砂浆填筑不符合技术标准等，造成施工缝填充出现缝隙，一旦墙体强度不足或数量过少则存在引发竖缝现象的可能性，成为不可逆转的缝隙造成渗漏，而此类缝隙产生原因与建筑工程砂浆中水分过多间存在着密切联系，导致墙体与砂浆间出现分离情况。

以门窗、遮阳板及雨棚为典型代表的构造物安装期间无法满足施工技术标准及相关规范则存在出现各种质量问题及缺陷的可能性，甚至造成坡度管理出现不同程度的偏差，直至屋面积水无法及时排除，埋下墙体渗漏的安全隐患。外墙抹灰处理不得当是造成建筑工程外墙渗漏问题的主要原因，而外墙抹灰处理不得当的原因包括外墙灰层过厚、局部打底偏厚、抹灰前外墙砌体中空头缝及穿墙孔洞修补不够密实及外墙砌体及混凝土相关构件间结合不当等，甚至墙体表面过于光滑也存在影响接合效果的可能性[4]。此外，受墙体与窗框间使用材料热膨胀系数存在明显差异性的影响，造成填充墙与框架框结构交接牢固性不足。

3.建筑工程施工外墙应用防渗漏技术的要点

3.1重视墙体检查

砌筑施工质量是建筑工程外墙施工期间首要考虑的核心问题，以保持墙体表面平整为前提条件，着重强调仔细清理墙体及墙柱连接处，提前浸润砖块后再进行砌筑施工，尽可能分2次至3次施工完成砌筑任务，避免受砂浆收缩的影响出现墙体裂缝的问题。同时，为了保证墙体严实程度预防于砌筑期间出现下沉等方面问题，施工单位做好墙面平整程度检测工作，避免批灰期间出现各种类型厚度不均等方面问题，并且砌筑期间仔细将砂浆填充于砌体中垂直缝及水平缝间，适当延伸至钢筋部分促使其完全砌筑至砌体缝隙中，避免出现沉降问题反而引发各种裂缝，难以保证墙体的整体性及平整性。

3.2控制施工质量

由于墙体施工质量是否符合技术标准对找平层施工质量产生极其深远的影响，客观上要求施工单位遵循施工流程规范找平层的施工操作，尽可能提前浇水浸润基层予以抹灰，并且外墙抹灰期间，合理使用脚手架进行甩搓，待完全压实压平定浆后刷素水泥浆，直至浆液完全被吸收后再进行分层抹灰处理[5]。同时，于砂浆中适当添加聚丙烯纤维能大大增强抹灰层的抗裂能力。门窗施工质量与墙体防渗漏性能及建筑工程使用年限间关系密切。由此可见，施工单位提前检查门窗安装区域确定其是否存在漏洞，及时处理填补各种漏洞，预防墙体与窗框间出现各种缝隙产生墙体渗漏问题。

同时，外墙面砖施工质量高低取决于面砖材料是否出现温度变形或干缩等质量问题。通常情况下，建筑工程外墙面砖干缩率较低且背面凹凸槽较浅，一定程度上影响其与水泥砂浆间粘结力，而马贝卓能专用粘接剂的抗裂性能优越，将其灌注于外墙条砖中，无需浸泡可取得令人满意的施工效果。为了避免出现墙面空鼓情况，施工人员镶贴期间以符合粘接剂饱满度为前提条件，综合考虑面砖与粘结层可能出现的开裂问题，尽可能于每层楼板边缘梁上下两处提前设置2道水平分割线，促使面砖与粘接层完成分离。此外，施工人员于拆除脚手架前期仔细清理分割缝，仔细填筑耐候胶，确保砖面与墙面间平整程度，特别是各种阴角位置。

4.结语

通过本文探究，认识到建筑工程施工外墙渗漏的产生原因较为复杂多样，普遍为多方面因素共同作用的结果，其问题产生原因与裂缝间存在着密切联系。由此可见，预防建筑工程施工外墙开裂与彻底解决渗漏问题间呈现相互关联的状态。因此，相关施工单位秉持具体问题具体分析的工作原则，扭转施工人员的工作意识及思想态度，立足于施工技术标准规范各项施工流程，采取具有针对性及目的性的预防性施工措施，方可真正意义上彻底解决建筑工程外墙渗漏问题，以达到保证建筑工程质量的目标，消除影响城乡居民生活安全的风险因素，为推动我国建筑施工技术进步提供强有力的支持。

参考文献：

[1]张宁.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用初探[J].南方农机，2018，49（15）：228.

[2]李冬冰.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].建材与装饰，2018（26）：27-28.

[3]郑辉，黄银燕，杜俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（17）：10-11.

[4]刘俊.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（11）：25-26.

[5]王新华.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2017（24）：100.