房地产开发与管理： 凭十八般武艺走天下

许丽晶

也许同学们看到房地产开发与管理这个专业的名字时，第一个想到的就是在大街上吆喝或者是打骚扰电话卖房的推销员。不管是同学还是亲戚，在问到我所学的这个专业时，都觉得这是一个“迷之尴尬”的专业。想不到经历了几年的专业学习之后，我变得“上知天文，下知地理”。

哪般“武艺”如此高强？

房地产开发与管理专业到底是何方神圣？且来看一看：“房地产”指的是房产和地产， “管理”也是很容易理解的，但是“开发”难道是开着挖掘机盖房子吗？并不是。“开发”是对房子建造之前所做工作的统称，比如设计图纸、拿地之类，而“管理”则是对建成之后的房地产的经营。

是不是还觉得处于云里雾里之中？那我就不得不举例说明了。我发现在学习完我们专业的课程之后，我也称得上“复合型人才”了。因为我们不仅学习了建筑和规划类的知识，还学习了管理科学以及城市规划学、经济学、法学等知识，可以说是把十八般武艺都学到了。

说实话，上课是我难以承受的痛。对于没有绘画基础的我来说，画建筑平面图、剖面图、立面图简直是痛苦万分，各种投资分析、贷款余额的计算对我来说也是不知所云。不过，虽然课程繁多，但也趣味良多。上機操作、亲手作图、描绘城市简直是有趣得不得了。比如房地产市场调查课程，除学习基础知识外，每个星期我们还要外出调研联合办公、长租公寓、商业综合体等项目，最难忘的就是我和小伙伴们“埋伏”在商场进行调查，还得躲避保安怀疑的目光。

（我们在园林规划与设计课中搭的史密斯建筑模型，灯光下的建筑显得更有感觉）

房地产人的“诗和远方”

尽管学习各种课程很辛苦，但是所幸苦中有乐。乐在哪呢？

营销策划展身手，一看就知有没有。我们学院每年都会举办房地产营销大赛，奖金丰厚。在这里，你收获的当然不只是丰厚大奖，在历经初赛、复赛和决赛之后，你还能得到到万科、时代等知名房地产企业实习的机会。从学校走出去，你甚至有机会参与全国的房地产策划大赛，而房地产企业十分热衷通过赞助这类比赛来挖掘优秀人才。

厚积薄发，专业实习走四方。在大三暑期，老师带领我们去上海、南京、苏州、杭州进行专业实习，各式建筑、园林景观应有尽有，不仅提高了我们的专业鉴赏能力，更是为我们未来的工作奠定了基础。

天高任你我飞

说了这么多，大家可能还想了解这个专业的就业前景如何。因为专业对口，所以很多房地产企业和我们学校签订了实习基地协约，如万科、时代、保利等。实习岗位大多是策划营销类，就是所谓的最接近市场的工作，比如我就曾在万科子公司里面做过销售助理的实习工作。

如果不专注于顶层知识的学习，不管学什么专业都难有收获。毕业后同学们选择的方向大多跟房地产相关，但并不局限于房地产策划营销，也有的同学涉足人力资源、商业运营、金融投资、法律等行业。术业有专攻，工作其实是在检验你在大学专攻的某一方面的知识，而不是你的专业。

这个专业给了我们很多机会去尝试不一样的东西。每一个建筑，我看到的不仅仅是外观，还有混凝土种类、建筑风格……世界很大，待我把十八般武艺练得更加精通，我一定要去闯一闯。