中国奥园：18年销售翻倍19年目标千亿

林蔓

据Wind数据显示，截至A股3月20日收市，深股通已用额度8.4亿元，当日剩余额度528.41亿元，占比101.62%。截至13日收盘，深市港股通已用额度6.98亿元，当日剩余额度413.02亿元，占比98.34%。从成交额来看，本周深股通合1276.8亿元，深市港股通合计成交金额为221.39亿元。

个股方面，深股通前十大活跃股分别为五粮液、格力电器、美的集团、万科A、海康威视、温氏股份、洋河股份、平安银行、东方财富、顺鑫农业。

3月20日，顺鑫农业发布2018年年报，公司全年实现营业收入120.74亿元，同比增长2.90%;实现归母净利润7.44亿元，同比增长69.78%;扣非后归母净利润为7.93亿元，同比增长130%。同时年报显示公司2018年预收账款56亿元，同比增长49.38%，其中地产10亿元、白酒46亿，白酒预收大幅增长表明经销商良好的销售信心。

具体来看，受益于全国化扩张，2018年公司白酒业务收入达92.78亿元，同比增长43.82%，由于渠道改革、规模效应以及产品结构升级，白酒业务净利率由18第一季度的10%-11%提升至接近12%。18年公司肉类业务受非洲猪瘟影响，收入同比下降23%，亏损接近1亿元。18年公司地产业务亏损2.56亿元，目前北京下坡屯项目处于在建期并且预售情况良好，预计19年底施工完毕之后将陆续确认收入，偿还债务后减轻财务费用使得盈利好转。

深市港股通方面，前十大活跃标的分别为腾讯控股、融创中国、金蝶国际、金风科技、中国奥园、中国金茂、建设银行、中兴通讯、万洲国际、比亚迪股份。

3月20日中国奥园也交出了2018年的成绩单。合同销售人民币912.8亿元，完成全年目标人民币730亿元的125%，同比大幅增长100%，距离千亿目标更进一步。其中，来自粤港澳大湾区城市贡献的合同销售约280亿元，约占总合同销售的31%。2019年公司仍然会坚持深耕大湾区，主要在一二线城市及二线核心省会城市拿地。

利润率方面，2018年中国奥园的净利润率小幅下降，由2017年的10.2%降至9.5%。其中，最大的原因是2018年录得6个多亿的汇兑损失，而2017年公司汇兑收益是正的，一正一负对利润率产生的影响较大。

此外，公布业绩的同时，中国奥园宣布将2019年銷售目标定为2018年基础上增长25%。即今年奥园的销售目标约为1141亿元。而公司今年的业绩也迎来开门红，2019年前两个月累计实现未经审核合同销售额约112.3亿元，较2018年同期增长约39%。