建筑工程造价影响因素分析

摘 要：随着我国经济的快速发展及人民生活水平的不断提高，建筑行业逐渐呈现出良好的发展趋势，在建筑行业发展速度不断加快的过程中，有关企业之间的竞争也越来越激烈。在此背景下必须做好工程造价管理工作，在保证建筑项目施工质量的前提下尽量减小施工成本，使各项资源得到最大化利用，这样才能让建筑企业的发展更加稳定。本文对影响建筑工程造价的因素进行分析，以期在保证工程质量的同时尽量降低工程成本，提高建筑企业的市场竞争力。

关键词：建筑工程 工程造价 影响因素 分析

一、工程造价影响因素

1、相关人员人员对工程造价的影响。建筑工程是一项复杂而庞大的系统工程，涉及到很多繁杂的工序，参与部门众多。无论是预算、工程设计，还是施工、造价管理，任何一个环节出现纰漏均会在一定程度上影响到工程造价。例如，工程设计阶段相关的设计人员没有结合施工现场的实际情况进行相应的设计工作，导致实际施工的过程中多次返工，对原有的设计图纸进行更改，对工程造价和工作的质量造成较大的影响。并且如果工作人员的职业道德水平低下或者专业素养不足，将直接影响整个工程造价管理质量，对工程造价产生负面影响。

2、施工因素对工程造价的影响。施工环节涉及诸多内容，均会对工程造价造成影响。其中，影响工程造价的施工因素主要如下：

（1）施工组织设计因素：施工组织设计作为建筑施工过程的指导性文件，是工程施工活动科学合理、有序、高效开展的重要保障。健全的施工组织设计不仅能提高施工效率，也能减少返工与浪费现象，从而压缩项目施工成本。

（2）图纸设计因素：在设计图纸的过程中应根据技术性、性价比、可行性三大要求挑选最理想的方案，并注意设计方案中的各个细节，防止因为疏漏影响工程造价管理效率。

（3）施工安全与质量因素：对工程造价管理与控制会造成明显的影响。如果管理不善、验收不到位而引起施工安全事故与工程质量问题，必将影响到项目的成本管理，最终引起项目成本增加、工期延后。

3、政府监管对工程造价的影响。建筑工程项目关乎国计民生，因此国家在项目实施过程从立项到竣工验收这从头至尾的流程中都会有相关政府部门进行严格的把控和监管。我国已经颁发了施工企业的社会保障、保险和劳动保护等方面的规定，在安全和文明施工等方面的要求都会是造成工程造价不断变化的重要因素。政府部门一旦制定出新的管理程序内容或者要求，都必将极大地影响与工程建设相关的一些费用的变化。除此之外，规划部门会因对项目用地确定的建筑密度指标直接改变工程单位面积的土地价格。当然，还会有建筑控制高度、建筑覆盖率、容积率和绿地率等诸如此类的因素，都对工程造价的管理人员提出了更高的要求，需要熟练掌握相关建设工程方面的法律法规、技术规范和标准等。

4、投资决策对工程造价的影响。建筑工程造价的管理人员在建筑项目实施过程中，要具备责任意识，坚守自己的职责，做好相关工作，例如项目正式启动前要先做好市场方面的调研，经过仔细的考察和细致的分析讨论才能给出相关的方案制定和决策命令，要做到实事求是，不偏不倚。树立责任意识是对自身职业的尊重，加强管理意识则是对工程项目的重视，二者缺一不可。

5、设计质量对工程造价的影响。影响工程项目的还有质量因素，这里主要指设计质量及深度。据国外部分专家表示，如果决策是正确的，那么在影响工程造价的因素中，设计会占到70%以上的比例。在我国的一些中小城市，建筑设计团队稀少，专业水平也难以跟上，许多的技术及功能要求都很难达到大城市的设计质量，改动往往会频繁地出现在建筑实施过程中，结果导致最初的工程量清单就变得没有丝毫意义，工程造价得不到控制。

二、控制工程造价的有效措施

1、優化工程设计造价。工程设计作为工程施工和工程结算的基础性工作，为了避免工程施工阶段设计方案的不断更改，必须全方面考虑各项影响因素，进行最优的建筑工程方案设计，降低施工阶段额外成本支出增加的可能性。所以在工程设计的过程中，设计人员必须对材料和设备市场做一个全面的调查和了解，还要在进行设计之前，明确招标方所需建造的建筑的风格和特点等设计方面的要求，并根据单位设计人员的相关资料，分析他们的设计特点和设计优势，找出设计水平和技术一流，并符合招标方设计要求的设计人员。同时还要鼓励单位设计人员积极参加行业内的各种交流活动，提高他们设计的深度和广度。随着社会的不断发展进步，设计人员还要紧跟时代发展潮流，学习并引进先进的设计技术，不断提高工程设计上的造价优化。

2、健全监督体系。在健全监督体制的过程中，要对原有的监督体制进行改造。首先，要遵循“责任到人”的原则，将施工现场划分为若干的施工区域，并交由专人进行监督工作，当任何一个区域施工过程中出现问题的时候直接可以问责区域负责人。其次，在采购建筑用材环节要建立三级质量检查体制，从采购员到主管领导再到部门领导，通过三层审核的建筑用材才能真正的应用在施工过程中。最后，要加强对设计阶段的质量监督工作，定期审核设计人员工作的精度以及所设计方案的可行性并进行记录。

3、强化工程施工环节的造价控制。由于在建筑工程施工环节存在许多不确定因素，所以难以避免的会出现工程变更和现场签证的现象。如果设计阶段出现变更问题，在其他费用不会受到任何影响情况下，只需要根据变更需求修改设计图纸，一般不会造成太大的损失。但是当变更问题发生在施工阶段，那么变更带来的损失将是不可估量的。所以当工程变更不可避免时，尽量将它控制在设计的初级阶段，以此来加强对工程造价的最大控制。另外，在工程签证的实际工作过程中，管理工作人员一定要明确工程合同的具体内容，并了解行业对施工过程中各个方面的具体规范，对签证事项的来源进行明确分析，不仅需要详细明确图纸和计算方法，而且还需要制定市场价格的确定方法。

4、提高相关工作人员的综合素质。为了全面提升建筑工程有关工程造价工作的效率，就要从相关工作人员的综合素质入手。首先，要定期开展具有针对性的培训活动，从而提高造价工作人员的业务水平，其次，引入业绩考核机制，按月对每位工作人员的工作情况进行评估。最后，要加大对所有工作人员职业道德素养的教育力度，使其能够本着为企业服务的态度工作。

结束语

综上所述，建筑工程造价对建筑企业的发展至关重要，建筑企业应该严格控制建筑工程造价，保证好建筑工程的质量、工期以及成本，从而获取最大的经济利益。本文针对影响工程造价的因素，提出控制工程造价的有效措施。

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[4] 于彬彬.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].居舍，2018（06）

作者简介：易莉（1990—），性别：女，民族：汉，身份证地址：辽宁省盘锦市双台子区，毕业学校：辽宁建筑职业技术学院  专业：工程造价，论文研究方向：概预算。