与时俱进，积极做好“广厦奖”申报和推荐工作

孙梅石

摘要：评委会领导多次指出：“广厦奖”的评选要严格评选优中选优，对达不到申报备件、规划设计不够合理、住户满意度低、使用落后材料和技术的项目坚决不能入选。从第九届“广厦奖”开始，我们从注重规模转向注重质量，严格按照程度和标准进行评审，选拔高品质项目入选，同时我们要加强对候选项目的培育，注重项目的前期培育和过程跟踪。未来候选项目达到一定的规模，评选项目只从候选项目中选拔，使“广厦奖”评选突出行业代表性，引领行业的高质量发展。

关键词：初审方法;优中选优;公益性;入户抽查

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2019）07-0020-22 收稿日期：2019-06-19

1《“广厦奖”管理办法》《“广厦奖”项目评审方法及标准》（2019修订稿）解读

今年一些地方机构提出了很好的意见和建议，先就调整比较大的两条进行两点解读。

1.1申报条件

首先在申报条件上，住宅类项目应符合国家《住宅性能评定技术标准》规定的2A级以上的等级标准，或符合国家《绿色建筑评价标准》规定的绿色建筑二星级及以上等级标准，并符合国家对住宅小区配套设施的有关规定。

非住宅类项目应达到各类相应行业评价标准中等及以上水平，或符合国家《绿色建筑评价标准》规定的绿色建筑二星级及以上等级标准。

住户对工程质量满意度、物业服务满意度均在85%以上;入住率达到60%。

住户对工程质量满意度、物业服务满意度的调查方法：

申报单位应向全体住户公示，告知申报“广厦奖”事宜，征求住户对工程质量、物业服务的满意度。

在评选项目申报条件当中增加了“绿色评价”的内容。按照新修订的《绿色建筑评价标准》取消了设计的表识和运行标识，这里的二星是新标准的二星，也就相当于之前的运行二星。这是增加的内容。

第二，对住户满意度进行了调整。住户对工程质量的满意度和物业满意度都要达到85%以上，我们在《“广厦奖”管理办法》第17条当中，也对住户满意度调查方式进行了规定，规定的是申报单位应向全体住户公示，告知“广厦奖”申报适宜，征求住户对工程质量和物业服务的满意度，首先对全体住户告知，让全体住户进行参与，这样可以调查出真实的满意度，我们也制作了满意度调查的标准文本，可以在中房网上进行下载。

1.2评审方法

初審方法：省级评选机构组织省级评审专家组进行初审。

初审内容：

1、审核申报项目资料。申报资料包括《“广厦奖”评选项目申报表》、按照提交资料要求提供的电子资料。

2、审核申报项目是否具备“广厦奖”申报条件。

3、审核申报项目是否存在违规情况。

4、审查住户对工程质量满意度、物业服务满意度调查结果。

5、审核项目新技术、新材料、新工艺应用情况

6、进行项目现场查勘、入户访问。

初审完成以下资料：

《“广厦奖”评选项目（住宅类）审核表》《“广厦奖”评选项目（非住宅类）审核表》《“广厦奖”评选项目（住宅类）/（非住宅类）初审意见》

现场评审方法：

评审专家组和省级评选机构、省级评审专家组共同进行现场评审。

现场评审内容：

1、听取申报项目情况介绍。

2、进行项目现场核实、入户抽查。

3、审核省级评选机构和省级评审专家组初审内容。

4、住宅类项目按照《住宅性能评定技术标准》住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五类性能评价指标体系，进行现场打分并写出评语。

5、非住宅类项目按照规划与建筑设计、施工质量、产业化技术应用、公共配套与运营服务四个评价指标体系，进行现场打分并写出评语。

入门门槛：已通过国家《住宅性能评定技术标准》或《绿色建筑评价标准》评定终审，达到2A级以上等级或二星级及以上等级的住宅类项目和已通过国家《绿色建筑评价标准》评定终审，达到绿色建筑二星级及以上等级的非住宅类项目，（达到一条即可）不需要进行现场评审。

终审内容：

1、审查项目申报资料。

2、审核省级评选机构初审意见和推荐意见、现场评审结果。

3、写出终审评语并推选单项优秀奖。

4、评审专家组组长进行平衡及择优选拔，提出《“广厦奖”入围项目名单》。

2严格评选、优中选优

评委会领导多次指出：“广厦奖”的评选要严格评选优中选优，对达不到申报条件、规划设计不够合理、住户满意度低、使用落后材料和技术的项目坚决不能入选。

从第九届“广厦奖”开始，我们从注重规模转向注重质量，严格按照程度和标准进行评审，选拔高品质项目入选，同时我们要加强对候选项目的培育，注重项目的前期培育和过程跟踪。

未来候选项目达到一定的规模，评选项目只从候选项目中选拔，使“广厦奖”评选突出行业代表性，引领行业的高质量发展。

3关于“广厦奖”公益性

“广厦奖”是经过国家批准的表彰活动，我们要坚决按照中办发[2010]33号《评比达标表彰活动管理办法（试行）》、国评组发[2012]2号《社会组织评比达标表彰活动管理暂行规定》两个文件当中相关的规定执行。

这两个文件明确提出：经批准开展的评比达标表彰活动，不得向参与评比达标表彰活动的对象收取费用，不得在评选前后直接或变相收取各种相关费用。

举办单位承担评比达标表彰项目全部费用，不得以任何形式向参评单位和个人收取费用。

我们会坚决按照文件的要求执行。2018年中央巡视住建部时候要求中国房协书面承诺“广厦奖”不得以任何形式收费。

除了我们和中心两家主办单位以外，我们各级评选机构也是“广厦奖”评选机构的组成部分，也不能涉及收费，工作中要严格按照这个执行。

4具体工作安排

今年的主要工作：

今年5月份下发了关于开展第九届“广厦奖”的评选通知，截至今天完成了两批候选项目的安排工作。

今年还有半年多的时间.我们的主要工作是围绕第一批评选项目初审、现场评审，在7月-11月底之间进行，年底召开终审会。

下半年还有两批候选项目。

我们还要继续组织《走进“广厦奖”标杆》系列考察活动，比如走进青海。

中房网——“广厦奖”专区改版。现在基本的栏目已经基本确定了还需要完善，争取在月底前完成，届时我们企业的申报材料、机构评审材料都有一些更新，需要重新到专区下载。

明年工作计划：

明年是“广厦奖”的评选年，我们的工作重点是在第二批的评选项目。

第二批评选项目申报截止到8月底，省级评选机构推荐工作截止到9月底终审工作10月中旬前完成。2020年四季度召开第九届“广厦奖”表彰大会。

“广厦奖”贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，满足人民群众对美好居住生活的更高要求，引领房地产行业高质量发展。

获奖项目应当是规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子。在推进绿色、健康、产业化发展方面起示范带动作用。