建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

罗熠

摘 要：本文首先阐述了屋面渗漏原因，接着分析了屋面渗漏控制措施研究，对提高屋面防水施工质量的有效对策进行了探讨。

关键词：屋面；渗漏原因；控制措施

引言

对于建筑工程而言，做好屋面防水工作至关重要，是整个施工环节中非常关键的一项技术。如果房屋建设的基本应用质量无法达到科学的施工标准可能会造成非常严重的渗水现象，降低建筑物的使用年限。

1 屋面渗漏原因

1.1 施工设计因素

合理的施工设计是确保工程施工有效进行的前提，目前设计人员防水意识淡薄，且设计经验匮乏，导致其未根据建筑物使用功能来进行工程设计，泛水设计方面的不合理会引发渗漏。此外有些设计人员在建筑设计中仅重视建筑物功能，导致防水设计过于简单，无法发挥防水作用，为渗漏的发生埋下隐患。

1.2 施工质量因素

除施工设计外，施工质量也是导致屋面渗漏发生的重要因素，施工人员在浇筑作业完成后，未对其进行养护，从而导致混凝土内外温度差异显著，最终产生温度裂缝。从建筑施工企业内部情况来看，许多施工人员未经专业培训考核便直接上岗，并且未按施工要求开展工程，导致防水油膏厚度、分隔缝的设置均未达标，从而引发一系列质量问题。

1.3 施工材料因素

施工材料作为重要的应用元素，也是影响建筑质量的关键因素，若选择的材料性能及规格与施工要求不符，也会导致渗漏现象的发生。据此，施工人员应加强对防水材料的控制与管理，在具体实施中，应从原材料、成品、半成品、构配件方面入手，若防水材料不达标便会严重影响工程质量。

1.4 维护管理因素

建筑施工竣工后，施工人员还应做好工程维护管理工作，通过这一措施来延长屋面防水工程的使用年限，但在外部环境的影响下，屋面防水层质量难以得到保障，从而引发一系列老化、腐烂问题。另外施工人员在工程施工中未對防水基层实施清理工作，这一行为会导致防水层与防水基层间的贴合度不高，最终导致屋面渗漏现象的发生。此外墙面施工材料质量无法满足工程施工要求，便会导致墙面产生裂缝，给建筑物的稳定性带来破坏，为建筑工程安全埋下严重的隐患。通常来说，建筑工程的工程量相对较大，导致许多细节被忽视，尤其是在砌筑施工或钢筋施工中，施工人员应按一定标准来操作，对每个细节进行把握，确保施工质量水平，以防裂缝的产生。

2 屋面渗漏控制措施研究

2.1 加强屋面防水设计

为提高建筑屋面防水效果，建筑施工企业应科学设计屋面防水，设计人员应加强对材料性能、防水技术的了解，按工程实际情况开展工程设计，在工程设计中应遵循刚柔并济、防排结合、节点密封等相关原则，对防水材料进行严格选择，确保其符合施工要求。在工程施工前，还应做好施工图纸会审和设计交底工作，加强对工程施工的监理力度，根据实际情况进行处理，全面提升屋面板混凝土抗裂性。

2.2 严格选择施工材料

对于屋面防水设计而言，施工材料的选择尤为重要，因此施工人员应根据建设方要求和防水等级来选择材料，另外还可采用卷材、刚柔材料或涂料来开展施工，在公路桥梁施工中，施工人员还应对当地气候、气温、环境等因素加以考虑，确保屋面防水效果。

2.3 提高屋面结构防水施工质量

屋面防水以防排为主，在防水施工中相关人员应对排水口、天沟、檐口定期进行清扫并疏通，在结构找坡或建筑找坡时都应按设计规范进行，通过对屋面坡向、排水坡度等进行控制，为防水质量提供有效保障。另外，对屋面板施工质量进行控制也是一项有效的手段，通过混凝土振捣可避免露筋、麻面、漏浆及蜂窝现象的发生。

2.4 加强屋面找平层施工质量控制

建筑施工企业应对屋面找平层施工质量加强控制管理，在工程施工前应对基层进行清理，避免产生积水，找平层表面不平、内部不密实、坡度不够都会对防水层施工质量造成严重影响。在工程施工中施工人员应尽量选择高质量的密封材料来进行嵌缝处理，确保工程施工质量达到相关要求。

2.5 进行涂膜隔离层施工质量控制

施工人员应定期对基层进行清扫与检查，若存在裂缝、凹凸不平、起皮、起砂等问题，应及时处理。对于防水涂料施工而言，基层干净是一个重要的条件，同时也是找平层及涂刷层提高粘结力质量的关键。因此施工人员在隔离层施工时应按技术要求来进行，对隔离层厚度加以控制，约为3mm，以确保涂层成品质量。在高层施工前施工人员还应开展工程试验，对原材料均匀搅拌并进行涂刷。

3 提高屋面防水施工质量的有效对策

3.1 对裂缝进行处理

在屋面防水工程施工中，裂缝的产生在一定程度上会对结构的刚度及整体性造成影响，致使混凝土抗渗能力及耐久性逐渐降低，不利于建筑物使用寿命的延长，给居住者带来诸多烦恼，并在一定程度上增加了施工难度。据此，施工人员应对裂缝进行处理，裂缝处理的常用方法包括：涂浆、结构加固法、修补法、混凝土置换法，在裂缝处理过程中，施工人员可采用表面修补的方法，将沥青材料涂抹在混凝土表面，避免开裂。若混凝土裂缝较严重，可采用混凝土置换法、嵌缝封堵法来处理。

3.2 做好屋面卷材、瓦铺设工作

另外施工人员还应做好屋面卷材、瓦铺设工作，当工程施工完成后，在施工20mm厚1∶3水泥浆找平层，进一步增强工程抗渗能力。在进行屋面卷材、瓦施工时，应按相关要求来进行，并对附加层进行增设，避免渗漏现象的发生。

结束语

由于屋面防水施工质量会对建筑工程的使用寿命带来较大的影响，因此在具体施工过程中，需要严格把控屋面防水建筑施工工艺流程，并对施工细节进行质量控制，确保屋面防水施工质量能够达到设计标准要求，为整体建筑质量的提升奠定良好的基础。

参考文献

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