绿色智能建筑综合评价体系的构建与应用

陶伟

摘要：近年来，我国大规模开展基础设施建设和房地产开发建设，从数量和质量上都已极大改善了人民的生活水平，但由于缺乏一个行之有效的评价体系，使建筑的绿色环保和智能化方面仍然还有很大的发展空间。

关键词：绿色建筑;智能建筑;综合评价体系

建筑的功能是在自然环境不能保证令人满意的条件下，创造一个微环境来满足 居住者的安全与健康以及生活生产过程的需要。因此从建筑出现开始，“建筑’’和“环 境”这两个概念就是不可分割的。从躲避自然环境对人身的侵袭开始，随着人类文明 的进步，人们对建筑的要求不断提高。

1绿色智能建筑综合评价体系

1.1绿色智能建筑的概念。绿色智能建筑包含着两个要素，一是绿色建筑，二是智能建筑。评估建筑物的标准与绿色建筑标准是否符合，关键在于其在设计、施工、使用和管理的全寿命周期内能否做到了物料的最大利用、环境的最优保护、污染的最小影响。而衡量一个建筑是否符合智能建筑的标准，关键要看其在照明、无线传感、门禁设施、新材料应用、节水节电、空间利用、停车系统等一系列智能技术的应用及其整个系统的稳定程度。因此，绿色智能建筑即在最大化提高资源利用率、保护环境和降低环境污染的前提下，建设一个稳定运行的智能化平台，为人们打造舒适便捷的生活环境。

1.2绿色智能建筑综合评价体系的概念。绿色智能建筑综合评价体系是对绿色智能建筑进行全方位考评的一种机制，是为了给建筑行业明确一个标准，使整个行业有章可循，同时，给社会一个评价标准，引导行业健康发展。其评价的重点有两个，一是绿色化和智能化的结合是否科学合理，二是整个平台运行是否顺畅。当前，主流评价标准主要有美国能源和环境设计先导绿色建筑评估体系（LEED）、英国建筑研究院环境评估法（BREEAM）、加拿大和瑞典等多国共同研究的绿色建筑评价体系（GBTool）及中国在2014年修订颁布的《绿色建筑评价标准》。中国的《绿色建筑评价标准》融合了智能化特点，将建筑评价划分为3个等级，分别是一级、二级和三级，并明确了应加减分数的项目。

2绿色智能建筑评价鉴定

人工环境的营造对自然环境的作用可以从不同层次划分为全球的、地区的、社 区的以及室内的环境。并且，评价还涉及到其他方面的一些重要方面的因子，如社会经济、历史文化、物理环境的影响以及意识形态的内容等，而这些因子 可能很难确定评价指标或很难用一种清晰的因果关系来表达。绿色建筑评价是 针对这一复杂系统的决策思维、规划设计、实施建设、管理使用等全过程的系 统化、模型化、数量化，是一种定性问题的定量分析、定性与定量相结合的决 策方法。为此首先应明确以下几个问题：

2.1对所研究的问题有明确的认识，还要明确是在怎样的一种前提下进行的，并且初始阶段所做的相关选择也必须弄清楚。

2.2由于营造和试用期内的环境影响问题，不仅需要决策部门和建筑师在决策设计和营销阶段通过设计途径与技术措施解决，还需要管理部门 和使用者改变传统的概念和生活方式。确定相关的环境问题，提供一 个协调行动的基点，建立一套“绿色建筑”语言，加强对环境重要性 的认同。

2.3 绿色建筑的评价是有环境因素、社会价值、经济技术等多方面考虑并征求专家群意见综合得出的，这就将评价带入了分析与定量中，使评 价更具科学性准确性。

3绿色智能建筑综合评价体系的构建原则

3.1设计突出绿色智能化

设计既是建筑准备工作中的重点，又是开局的第一步。绿色智能建筑建设是综合技术性非常强的工作，必须从第一步开始严格把关。绿色智能建筑综合评价体系首先要严格把好设计关，防止出现方向上的失误。重点要抓好三个方面的评价：一是评价图纸设计方的资质。由于绿色智能建筑的独特专业性，因此，设计工作必须要由有相关专业资质的及曾经设计过绿色智能建筑的设计方进行建筑设计。二是评价图纸设计的过程。对于承包方提供的设计图纸要严格把关，对于不符合绿色智能建筑标准的要督促其进行改正，对于未能按要求开展设计工作的，要根据合同要求进行处置。三是要做好图纸的定稿评价。设计图纸的定稿是建筑正式开始施工前的重要环节，定稿时，设计方要系统地将设计方案的绿色智能要素进行详细汇报，做好可行性分析，确保施工顺利。

3.2施工突出管理体系化

施工环节涉及到的部门很多，必须以体系化管理的方式提纲挈领地抓好其各个环节的工作。我国于2006年第一次颁布出台《绿色建筑评价标准》，次年出台《绿色建筑评价技术细则》（试行）、《绿色建筑评价标识管理办法》（试行），2014年再次由住建部修订颁布《绿色建筑评价标准》。以上细则都提到了绿色智能建筑在施工过程中的管理问题。构建综合评价体系，一是要立足于国家制定的标准规章，做到有章可循。二是要加强一线沟通与施工督导，确保施工质量。三是要抓好施工各要素之间的协调管理，确保各要素无缝连接。

3.3验收突出监督严格化

严格的监督验收是施工质量的有力保证，因为绿色智能建筑技术性强，施工复杂，因此更依赖于监督验收。一是要明确监督验收人员的工作流程与工作职责，确保评价体系的标准能够不打折扣地贯彻执行。二是要划清监督验收的重点，在全面验收的情况下，重点对技术难点和各部门协同配合进行验收。三是要坚持第三方监督验收制度，确保结果的真实有效。

4构建绿色建筑评价指标体系需要注意的事项

评价体系的层次结构是各元素之间相互隶属关系和重要性的测度。根据对系统 的分析，将所含的评价指标分系统、分层次的构成一个完善、有机的层次结构，所以应建立综合考虑绿色建筑发展要求的多维度评价体系，类似霍尔三维结构 方法论和绿色建筑评价三维结构体系。

建立绿色建筑评价指标体系应该按照评价体系的层次关系由底层向高层逐级建 立，在建立的过程中有几个问题值得注意。

4.1在开始建立评价指标体系时，不宜采用太复杂的方法，但应包含“核心尺度”内的关键指标。

4.2评价指标应以既有的资料和数据为基础，这样在评价阶段就可以较轻松的直接利用，或借助适当工具就可进行操作。

4.3建立一套通用的计算方法或指导原则是非常必要的，这样评价指标可在更大范围内使用。同时应考虑地区的具体情况，不同的参量适用于不同的尺度。

5绿色智能建筑综合评价体系的应用案例

某绿色智能建筑项目属于居民建筑，建筑面积共计62.5万平方米，项目占地面积共计16.6万平方米，预算投资128065万元。经过评估考察，该建筑以地域风土人情为参考，充分吸收地方特色，提高资源利用率，最大化降低了环境污染，实现了绿色标准。在智能化设计建设方面，采用太阳能节电设计、中水系统、智能车库、智能门禁系统。按照2014年颁布的《绿色建筑评价标准》对该建筑群进行评价打分，结合其应该获得加分项目，最终结果显示，该建筑分数达到了二级水平，符合申请二级绿色智能建筑认证。

结语

随着科技的进一步发展和人民生活水平的不断提升，建筑的绿色智能化将逐步成为一种必然的发展趋势。除了文章中提到的一些要注意的问题外，绿色智能建筑综合评价体系还存在着对设施管理使用的评价问题，也十分值得关注，希望有越来越多的学者参与到这个课题的研究中来，共同为我国建筑的绿色智能化发展贡献力量。

参考文献：

[1] 唐俊奇.智能技术在建筑中的运用研究[J].九江学院学报.2018（1）：61-63.

[2] 高伟.绿色智能建筑的项目管理[J].建材与装饰.2017（5）：121-122.

[3] 杨文韬.智能系统在绿色建筑中的应用[J].建筑工程.2018（4）：85.

（作者單位：江西泰豪动漫职业学院）