试论BIM技术在建筑工程管理上的应用

贾玉琴

摘要：在建筑工程管理中应用 BIM，可以有效的防止施工环节、运营环节、规划环节等出现连接信息不畅通的问题，有效的管理和利用信息工程，将传统的设计形式进行根本形式的改变，实现建筑工程各个阶段和施工环节共享建筑信息的目标，促进建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。

关键词：BIM技术;建筑管理;应用;分析

当前，BIM 技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。在如今建筑工程的管理工作中，不时会存在着一定的问题，影响着管理工作的效率。因此，我们需要将 BIM 技术有效的应用到建筑工程管理中，以有效提高管理工作的效率。

1 BIM 技术概述

所谓的 BIM，就是 Building Information Modeling 的全称，翻译为建筑信息模型或者建筑数字模型。近年来，建筑行业各领域对 BIM 技术的运用都十分广泛，例如建筑设计、建筑建造以及建筑管理等等，该项技术是以计算机辅助设备为依托实施的工程数字化设计，基于对整体虚拟建筑信息模型的建立，使土建设计及检测、管网控制等各项配套工作得以全面实现。

2 BIM 的特点

2.1 模拟性

模拟建筑设计中需要模拟的实验、建筑物的模拟设计活动、模拟现实中不可能操作的事物都表现出了 BIM 具有模拟性的特点。例如模拟紧急疏散、日照等。另外在造价控制过程中可以应用 BIM 进行管理，使建筑工程施工方、项目方获得更多的经济效益。

2.2 协调性

在建筑工程管理工作中都会遇到需要各部门相互配合、相互协调的问题，一旦工程施工中出现难以立刻解决的问题，就需要举行相关的会议，组织个管理层人员针对问题进行探讨，找出产生问题的原因，从而制定出有效的补救、解决方案，但是这种处理问题的方式存在一定的局限性。而 BIM 的出现，可以利用其协调性，合理安排和布局建筑内部构件，并协调布置电梯井、其它构建等。

2.3 可视性

在社会不断发展背景下，建筑形式逐渐呈现多樣化、复杂化的特点，在现代施工要求下，传统的施工图纸也出现了不适应的情况，由建筑施工人员自己想象建筑的构造形式，不但会阻碍整个建筑工程的顺利施工，还会导致施工工期被延长。而在 BIM 出现之后，能够在建筑工程开始之前展示给人们建筑的三维立体实物，还可以通过可视化的 BIM 将建筑内部构件呈现在人们的眼前，所以利用 BIM可以指导相关施工人员顺利的施工，另外还可以进行共享信息资源，对建筑工程管理工作效率的提升具有重要意义

3 在建筑工程管理中应用 BIM 的具体应用

3.1 在建筑工程设计阶段的应用

在以往的建筑工程的设计阶段中，设计公司在接受建筑公司的建筑需求和建设意图之后，就开始设计相关的建筑方案和图纸 ，而传统的设计图纸往往以2D的形式呈现出来，使得双方无法达到良好的沟通效果，主要是由于在设计的时候建筑企业的意图往往会被设计公司忽视。而在应用 BIM 之后，BIM 以其 4D、5D的施工管理职能，可以实时模拟、核算造价管理，依靠其碰撞检查软件，还可以实现对小系统管件的碰撞现象进行及时的检查，可有效的减少设计变更带来的麻烦，对施工和设计不符、设计和造价阶段脱节的现象的产生进行有效的避免。而且在建筑工程管理中应用 BIM，还可以为设计人员提取相关的设计指标提供利，使得设计人员利用模拟数据库就可以高效的完成设计，在实时模拟、核算费用成本之后，提供给优化应用价值工程、限额设计方案动态的、可视化的分析方式，对设计阶段的管理发挥了极大的帮助。

3.2 BIM 技术在施工安全管理中的应用

任何工业生产都需要建立在安全的基础之上，建筑工程亦是如此。一直以来，安全管理在建筑工程管理中都是最为关键的一项工作，其对于建筑工程产生的影响十分重大，因此必须对安全理念的融入及安全管理工作的实施予以高度重视。而 BIM 技术在建筑工程安全管理中可以发挥出巨大的作用。

3.3 在建筑工程的施工环节中的应用

建筑过程的施工环节具有不确定性的特征，直接导致了建筑企业对施工期间产生的费用的有效控制的效果，为建筑企业的成本控制管理带来了极大的难度。而在应用 BIM 之后，有助于相关工程管理人员对施工现场的实际情况、施工进度情况等及时的掌握，并动态更新工程的实际状况，促使建筑企业可以在施工阶段良好的控制成本。同时还可以及时的审核、记录施工实际过程中出现的现场签证情况、施工变更情况等。这样有利于提高业主清单计价管理的准确性，实现对承包企业施工情况的有效监督。若是在施工过程中出现了设计变更问题，那么设计单位和施工单位之间可以利用相关的网络设备进行远程联系，将出现的变更问题及时有效的解决，降低设计变更带来的经济损失等。另外在应用 BIM 之后，建筑单位可以对建筑信息进行及时的数据更新，防止出现对工程进度款的盲目支付问题的产生。

3.4 在建筑工程的竣工决算环节的应用

在建筑工程的竣工决算环节中应用 BIM，可以改变传统的竣工决算方式，借助构件的空间扣减关系、几何尺寸、属性特征等开展工作，不但决算质量、决算进度具有积极的促进作用，还有利于使造价工程师的工作量大大的降低，对审核的透明度也具有增强的作用。

BIM 将建筑工程管理信息进行参数化，提高了建筑模型的联动性，当建筑工程设计发生变化时，BIM 也会对相应的数据进行更新，而且对原有的各因素之间的关系也能够继续保护，增强项目的便利性，同时也可以有效的避免因数据更新不及时造成的工程造价出现遗漏和重复等问题，可以为建筑工程节约大量的建造成本。

4 结语

综上，随着科学技术的发展，BIM 技术越来越成熟和完善，人们对 BIM 技术的了解和重视，BIM 技术越来越得到推广和应用。将 BIM 技术应用在建筑工程管理中，不仅有利于发现建筑工程中存在的问题，更能为建筑工程节约人力、物力等成本。

参考文献：

[1] 吕怀雷.BIM技术在建筑工程管理中的优化应用[J].住宅与房地产，2019（18）.

[2] 李琦.结合大数据的BIM工程管理平台的研究与应用[D].沈阳工业大学，2019.

[3] 林萍，于庆波.建筑工程管理中BIM技术应用的分析与研究[J].城市建筑，2019（12）.

（作者单位：塔城地区住建局质检站）