房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

摘 要：为了确保房屋建筑具有较好的质量和安全性，需要提高对房屋建筑施工的重视程度，将防渗漏施工技术应用到施工中。文章首先阐述了房屋建筑施工中出现渗漏现象的原因，接着分析了房屋建筑中出现渗漏的位置，最后就防渗漏技术在房屋施工中的具体应用进行了深入的研究分析，房屋施工中出现渗漏的位置一般都是固定的，所以防渗漏技术的应用也应该从这几个方面展开，为房屋后期居住使用提供保障。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

一、 引言

在房屋施工过程中，渗漏现象是比较常见的，这对房屋建筑的质量有着较大的影响。一般情况下房屋建筑出现渗漏的位置是固定的，渗漏现象主要出现在屋面、外墙和厨卫，所以，防渗漏施工技术的应用也应该从这三个位置进行，不同的位置采取的防渗漏施工技术是不同的。在房屋建筑施工中，必须做好防渗漏施工技术的选择和应用工作，减少外界因素对房屋建筑的影响，使其具有优质的居住环境。

二、 房屋建筑施工中渗漏问题的影响因素

（一）房屋施工材料的防水性能较差

防水层的施工在房屋建筑施工中占据着重要的位置，也是防水处理的关键步骤。防水层施工时可以使用不同属性的防水材料，各个防水层共同组成了房屋建筑的防水结构。在房屋建筑的具体施工过程中，必须注重防水材料的选择，施工技术必须符合相关的要求，防水层的防水性必须达到标准，确保防水材料的质量，这样才能做好防水处理工作。防水层的施工必须严格按照施工图纸进行，充分发挥防水层的防渗漏作用。现在房屋施工时，大多数施工企业只重视施工的便利，不重视材料是否具有较好的防水性能，最终造成严重的滲漏问题。

（二）房屋施工受到外界环境的影响外界环境对房屋建筑的质量具有较大的影响，具体表现为可以降低房屋的防水性，导致渗漏问题严重。外界因素主要是恶劣的天气，包括冰冻、暴雨和台风等，这些都会严重破坏房屋建筑的房屋结构，降低稳定性。除此之外，酸雨等的出现会严重侵蚀房屋外部结构，影响房屋建筑的稳定性，也会使房屋建筑出现渗漏问题，因此，必须重视房屋施工时的外界因素，采取措施降低对房屋建筑的影响。

三、 房屋建筑中常见的渗漏位置

（一）屋面屋面是房屋建筑的外部结构，经常与雨水接触，并且接触面积比较大，同时屋面长期受自然因素的影响，导致屋面结构很容易出现裂缝。这些裂缝的出现导致渗漏现象严重，并且在不断的渗漏中，裂缝也会越来越大，最终影响房屋建筑的使用。屋面之所以出现渗漏问题，是因为防渗漏施工技术不完善和防水层施工材料质量较差，在施工时也没有按照相关的施工规范进行操作，房屋建筑的渗漏问题会侵蚀房屋的外部结构，影响房屋的美观性和安全性。

（二）外墙房屋建筑的外墙也与雨水有着较大的接触面积，所以在施工设计中，必须提高外墙的防水性能，提高外墙施工混凝土的抗渗等级，进而保证外墙具有较高的防水性能。在具体施工过程中，施工方没有注重混凝土的选择，使用普通的混凝土浇筑外墙，就会使得外墙出现严重的渗漏问题。

（三）厨房和卫生间厨房和卫生间内部铺满了管道和电线，这就使得厨房和卫生间成为房屋渗漏现象最严重的位置，劣质的混凝土、孔洞浇筑中出现的空隙、防水材料较差的质量以及防渗漏施工技术水平都会导致渗漏现象发生。因此，房屋建筑厨房和卫生间的施工必须明确施工问题出现的原因，进而选择恰当的施工技术。

四、 防渗漏技术在房屋施工中的具体应用方法

（一）屋面防渗漏技术的应用方法房屋施工过程中，必须注重屋面防水问题的处理，施工前的设计和施工过程都必须严格按照防水规范进行操作。在房屋施工的设计阶段，在确保实现经济效益的基础上选择防水性能好的材料，同时，还需要做好防水层的施工工作，确保每个防水层的施工质量，防水层层数的设置也必须将相关规范作为设置标准，并且根据房屋工程的实际情况确定防水层施工工艺，做好防水工作，杜绝房屋建筑出现渗漏问题。

（二）外墙防渗漏技术的具体应用外墙与屋面具有相似点，它们都属于房屋建筑的外部结构，所以，渗漏现象时有发生。模板工程施工必须使用止水螺杆进行加固，在混凝土浇筑过程中，也需要选择具有防水性能的混凝土，确保外墙结构具有较强的防水性。外墙结构装饰施工时，必须做好孔洞部位的防水工作，在确保清洁干净孔洞后再进行浇筑，浇筑材料也必须具有防水性，除此之外，压实抹面必须确保孔洞位置具有防水性能，这样才能提高外墙结构的防水性。

（三）厨卫防渗漏技术的应用一般情况下，房屋建筑中渗漏问题最严重的就是厨房和卫生间，厨房和卫生间渗漏问题是非常常见的，所以，必须注重施工技术的合理选择。厨房和卫生间的施工主要采取的是降板施工方式，确保防水层施工能够顺利展开，同时，还需要做好厨房和卫生间的蓄水试验，在蓄水后如果24小时没有出现渗漏现象，则说明厨房卫生间防水性能达到标准，在具体施工中除了做好防水层的施工，还需要注重防水功能的检查。厨房卫生间中的穿墙管道比较多，而穿墙的位置很容易发生渗漏现象，所以，必须做好孔洞的清洁工作，然后使用防水砂浆灌注孔洞，这样才能做好防水处理。厨房卫生间埋地管道时，需要选择质量好、防水性能好的管道，进而确保厨房和卫生间的正常使用。

五、 结语

在房屋建筑中，渗漏现象是造成房屋建筑质量和安全性较差的主要原因，在具体施工过程中，必须重视防渗漏施工技术的应用。不合理的施工技术会造成渗漏问题，房屋施工必须从实际出发，施工人员也需要掌握防渗漏施工技术的要点，有效控制房屋建筑的渗漏现象，为房屋建筑后期的使用提供有力的保障。要想改善房屋建筑的渗漏问题，就必须确定出现渗漏的位置，只有这样才能做到具体问题具体分析，采取科学合理的技术预防渗漏问题的出现。

参考文献：

[1]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材，2018（6）：91-92+94.

[2]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）：35-36.

作者简介：张耀，吉林大学。