高层建筑外墙防漏工程技术的应用

陈红英

摘    要：近年来，在各大城市中，高层建筑拔地而起，建设数量越来越多。在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。

关键词：高层建筑;外墙防漏;技术应用

1  引言

现如今，高层建筑工程施工技术在不断发展，高层建筑质量水平也得到提高。但是，在高层建筑工程使用中，渗漏问题较为常见，不仅会影响住户的正常生活，同时还会大大降低高层建筑工程的使用寿命。由此可见，亟需对高层建筑工程外墙防漏施工方式进行深入探究。

2  高层建筑外墙渗漏问题及原因

2.1  材料密实度问题

在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。此外，这些砌块都比较轻，在运输途中容易发生损坏，为之后的渗漏问题留下隐患。

2.2  防水设计欠妥

在大多数时候，设计图纸时的侧重点通常是建筑结构和外墙总体，所以外墙的防漏设计常常被忽视，保温层的设计、整体强度的考虑通常都有欠缺，这些常常会导致裂缝的产生。比如当保温层质量不好的时候，墙体靠屋内那面和靠屋外那面通常温度相差很多，这种温差会损害墙面的结构，导致墙面开裂渗漏，还有窗口预留不足是，安装好后的窗框会不断挤压墙体，使墙体变形、渗漏，使建筑结构强度大大降低，甚至发生更严重的后果。

2.3  抹灰、墙面施工问题

在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。

3  高层建筑外墙防漏工程技术的应用

3.1  砌体防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

3.2  外墙装饰面层施工

在针对外墙面层进行施工时，为了保证其整个防漏效果，可以结合实际情况，对各种不同类型的方式进行合理的选择和利用。一般外墙装置面层的施工可以分为三种方式，其中包括面砖的镶贴、干桂花岗岩石板材面层以及玻璃幕墙。在施工时，比较常见的施工措施就是面砖镶贴施工。

在面砖镶贴这种外墙装置面层施工技术的实际应用之前，需要结合实际情况，尽可能找一切平层位置，并且对其进行有效的质量检查。如果在平层当中，发现有凹凸或者是开裂等向时，要及时采取有针对性的措施，对这些问题进行补救。在这一基础上，还要保证防水砂浆层材料质量的有效把控，在面砖镶贴最后一个步骤，也就是最终镶贴的时候，要尽可能保证缝隙的饱满性。与此同时，还要通过凹缝的形式，与水平、垂直勾缝进行有效结合，这样才能够最大限度保证面砖镶贴在施工时的质量。

3.3  孔洞防漏施工

高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，应采取以下措施：①进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。②因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。

3.4  装饰面基层处理

在具体操作时，装置面基层施工是其中非常重要的一部分，能够直接对外墙的渗漏情况起到一定的预防作用。因此，在这种大环境背景下，施工人员在具体施工操作时，可以结合实际情况，加强混凝土材料粘合性，这样有利于实现对墙体渗漏现象的控制。除此之外，装置面基层处理工作在实际开展过程中，对施工人员的技术要求、综合素质、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人员在针对装置面基层进行施工时，先要对墙体进行有效的清理，这样能够尽可能避免墙体本身出现空鼓现象，为施工的顺利开展打下良好基础。除此之外，在针对装置面进行基层处理时，其中会存在一些拉毛现象，针对这些拉毛现象同样要进行仔细有效的处理。这样不仅能够促使装置面基层的整个雨水防御功能得到强化，而且还能够对墙面实现良好的养护，为高层建筑外墙防漏施工质量提供有效保障。

3.5  抹灰层施工

在外墙防漏施工过程中，抹灰层在其中具有非常重要的左右。在这一阶段的施工质量，将会直接影响到墙体是否存在渗漏现象。在针对抹灰层进行施工时，一般都会在材料当中，增加一些杜拉纤维，这样做的根本目的是为了能够保证水泥的抗裂性得到有效提升。在掺入时，需要按照0.9kg/m3的剂量，这样能够最大限度避免受到温度的影响，而导致其出现裂缝。除此之外，在抹灰时，要尽可能对力度进行合理把控，保证均匀性。另外，通过大量的高层建筑外墙防漏施工经验当中可以看出，在抹灰层当中适当融入“添加劑”，对抹灰层的施工质量和抗裂性而言，具有非常良好的作用。

5  结束语

高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好的提高高层建筑外墙防漏能力。

参考文献：

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[2] 王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（6）：31～32.

[3] 张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（1）：30～31.