高层建筑给排水设计施工

吴昊

摘    要：近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，人们对居住环境的要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家。智能小区于是在全国各地蓬勃发展起来，并以成为21世纪建筑业的发展主流。

关键词：高层建筑;给排水

1  前言

随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。智能建筑的本质，简单说就是为人们提供一个优越的工作与生活环境，这种环境具有安全、舒适、便利、高效与灵活的特点。

近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，人们对居住环境的要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家。智能小区于是在全国各地蓬勃发展起来，并以成为21世纪建筑业的发展主流。

智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。

在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通信与网络、自控和IC卡），通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。智能建筑的本质，简单说就是为人们提供一个优越的工作与生活环境，这种环境具有安全、舒适、便利、高效与灵活的特点。

2  小区安全防范系统

小区安全防范系统是智能小区实现安全管理的重要系统，主要包括周界报警、电视监控、可视对讲门禁系统、求救求助、煤气泄漏报警等。

小区管理极为重要的内容是确保住户安全。生活中，人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局，邻里常年不来往已是常事，家庭生活稳密性、封闭性越来越强。因此，小区安全防范及报警系统是具有先进的设计和设备，并为小区住户的安全提供保障的必要系统。

安全防范报警系统的特点：

（1）中央控制系统必需提供与小区网络系统接口

（2）中央控制系统必须与市110，小区音响系统联动。

（3）小区电视监控：在小区的出入口、周界、车库、以及重要场所设置监视点。所有摄像点的设置，要求做到可对小区实施全方位的监视布控并有助于小区的物业管理。

（4）防盗报警：在小区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当窃贼闯入时，报警系统自动发出警报并向小区安保中心报警。

（5）周界报警系统：在小区围墙上设置主动红外对射式探测器，防止罪犯由围墙翻入小区作案，保证小区内居民的生活安全。

（6）在小区内设置在线电子巡更系统。利用每栋楼洞口的门禁系统实现在线巡更。让保安人员定时定路线对小区内进行巡视，安保中心实时可以查看巡逻人员的动态，以弥补其他技防手段的不足，及时发现可疑情况，防患于未然。

（7）出入口控制系统：对小区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视与控制，小区住户与物业管理人员及保安人员配备不同级别的IC智能卡，对社区住户出入小区进行身份鉴别、确认、及出入信息登记，提供住户出入小区信息的登记与查询功能。对小区进出的车辆进行拍照对比，有进的记录和出的记录。有效防止犯罪分子用低档车开进小区，盗取高档车蒙混过关的现象。

（8）消防紧急报警：在小区的各个楼洞内安装消防栓启动按钮，当有火灾发生时，住户可按下此钮，通知物业管理中心，同时系统自动启动背景音响系统中的紧急程序，停止播放背景音乐，插播告警信息。

（9）煤气泄露报警：当室内煤气超过正常标准时，煤气泄露报警启动，通知管理中心，井可关闭煤气阀门，启动排气装置。

3  小区对讲系统

小区对讲系统是小区管理中心或来访者与用户直接通话的一种快捷通信方式。该系统有助于：

（1）来访客人、朋友的通行。

（2）紧急呼救的情况询问。

（3）紧急事件、公共信息的通知。

（4）车辆移动及邮件通知。

（5）其它情况的通话。

该对讲系统在住户内、楼栋口、小区出入口、控制中心等位置安装上摄像机，实现可视对讲。系统安全可靠、不占用住户的电话线路。住户的可视对讲主机可集成室内安防，把门磁、窗磁、红外幕帘等报警探头结合起来。

4  小区智能六表远传系统

传统方式的住户水，电，气表等抄表给物业管理和用户带来极大的不便，误差大、时效性差、统计计算工作量大，且带有人为随意性，尤其用户咨询时极不方便，不光是物业管理人员感到头痛的事，用户也感到不满意，甚至经常出现物业管理者和住户之间产生矛盾。智能抄表系统的推出可以很好的解决传统抄表方式带来的问题，该系统节省时间、节省人力物力提高工作效率。降低物业管理成本，也解决了用户想及时了解用水、电、气情况的烦恼，真正实现物业管理为用户着想的原则， 准确、及时地将住户和物业管理部门所需六表数值反映在中央控制中心上。 本小区为本市六表远传系统示范小区，六表为电表、燃气表、自来水表、中水表、直饮水表、热力表。

该系统由抄表器、数字表、中继器等组成。利用小区智能布线，将分散在各家各户的水、电、气、表连接形成网络，实现中心实时监测。本系统准确率高，有长时间断电应急备用电源保障，系统安装、调试操作非常方便。

5  小区综合布线系统

小区内需要的系统及设备越来越多，最基本的有通信系统（計算机、电话、电传、传真）、闭路电视系统（有线电视、 卫星电视、自办电视等）、公共设备监测控制系统（路灯、楼道灯、小区发电机组、变配电设备、自备水箱等）、报警系统（求助、求救、防盗、消防、监控）、自动化管理系统（抄表、对讲、门禁）、计算机网络系统（交换设备，路由设备、ATM）。如此多的系统，如不采用统一、综合的方式实现，而采取各自规划，各自施工，既造成管理上的混乱，也为今后的维护造成极大困难。

6  总结

随着科学技术的发展，尤其是计算机技术的飞速发展，越来越多的先进技术应用到智能化小区的各个系统中来。使人们的生活越来越安全，越来越舒适，越来越方便。