关于探究建筑工程造价动态管理与控制的实践应用

张旭

摘    要：随着经济的发展科学技术不断革新，对建筑质量的要求不断提高。对建筑工程造价进行管理，能够有效提高工程单位的经济效益，在保证工程质量的前提条件下创造最大化利润，以此来提高工程单位的市场竞争力。但因为建筑工程的复杂性、动态性，许多工程单位对于造价的管理存在单一化的现象，导致工程造价固板。文章基于建筑工程的动态性，重点分析现代建筑工程造价的动态管理与控制对策。

关键词：工程造价;动态管理;控制分析

1  引言

建筑工程的质量与经济性，影响着城市的面貌，是城市建设的根本。为了保证建筑工程经济性与实用性的实现，我国实行了建筑工程造价管理模式，通过对建设工程投资成本以及工程价格进行管理，实现建筑工程项目成本的控制，确保项目利益最大化。就目前来看，我国的建筑工程造价管理中是存在许多问题的，并没有切实有效的达到其管理目的，或多或少的都会对建筑工程项目造成一定的损失，而这些损失都会被造价单位以及施工单位所承担。因此我国急需改变这一现状，确保建筑工程的经济性给城市建设带来的社会效益。

2  建筑工程造价

建筑工程造价就是对工程投资进行前期的预算，这也是企业对自身管理能力、技术能力的一个真实反映。工程造价可以影响企业的正常发展，在实际操作管理中还要处理好造价、质量及进度三者之间的关系，在控制工程造价时一定要采取必要的动态管理方法，动态管理能够加速建筑工程的发展，确保工程的质量不受影响，而且还可以有效节约建筑工程经费。为了更好地满足工程造价管理的相关需求，在当前的工程造价管理中实施动态管理，能够根据实际工程需求对建筑工程发展做出相应的调节，动态工程造价能够改变原有的造价方式，有效弥补了工程造价的缺点，保证工程造价管理更加合理、完善。

3  建筑工程造价动态管理方法

3.1  建筑工程设计阶段中的造价动态管理

工程设计阶段其实是工程造价的来源，它会直接对造价的真实性及精准性造成一定影响。因为建设单位应当充分重视设计阶段中的造价管理工作，编制一套适应性比较强的管理方案。可以应用投标方法选择适应性比较强的设计单位，在将设计单位确定下来之后，应当密切的和设计单位之间进行沟通，将自身执行的标准及提出的要求告诉设计单位。在将设计方案确定下来之后，应当将其传输到施工部门中进行审核，以便于可以保证其和工程项目实际情况相适应。施工设计方案也应当满足下文中所说的这些要求，整体结构是否科学合理，需要使用到的技术是否是本单位已经掌握的技术等，并且设计单位应当科学合理的应用限额设计完成造价控制工作。假如造价发生更改，那么造价更改范围应当控制在标准规定的范围之内，以便于可以对工程项目经济效益水平做出保证。

3.2  施工、竣工阶段的造价动态管理与控制

施工阶段的造价动态管理与控制。工程质量与进度的基础就是建筑工程的施工环节，这时是控制工程成本的最佳时期，在建筑工程的施工阶段要进一步强化建筑工程合同管理，在选择施工单位及监管单位时要尽可能找那些管理制度完善的企业和单位，这样可以减少一些不必要的纠纷和麻烦，同时还要强化管理施工的材料，减少因材料而出现的不安全因素。

竣工阶段的造价动态管理与控制。建筑工程的竣工环节，不及设计、施工阶段对过程管理造价产生的影响大，但是在结算当前工程造价的时候，竣工阶段会在成本上对工程建设产生影响。待工程完成后，需要建筑工程检验人员认真审核各个项目，保证建筑工程符合建筑企业签订的合同要求，然后再对一些数据进行收集审核处理，一定要保证所收集的数据是真实可靠的。

3.3  准确的成本分析

对建筑工程造价进行计算和成本因素分析，基于工程类别与行业特性，需要结合工程实际，认真审核工程建设的界限，把准确的范围、功能等区分出来，在此基础上指导评估成本和预算。成本应该是全面的把控，但建设成本往往是不可预测的，然而施工图预算的编制是成本指标确定与控制的有机结合，使其与市场和工程需求相结合，使预算管理目标能够合理有效地控制。

对于建设项目，当建设项目预算完成时，所有建设项目的成本目标都基于在理论水平上确定。而实际中，工程造价将受到许多外部因素的影响，例如施工按照不同的标准进行，这也会导致不同的成本。所以我们需要在过程中进行动态控制显得尤为重要，只有分析确定了可靠的成本信息，才能为更好地实施成本控制提供依据。

4  造价动态管理与控制的常见应用

4.1  工程设计阶段的应用

工程设计阶段是工程成本管控的关键阶段。在正式的工程实施之前，需要通过专业人员来对工程进行方案设计，方案当中就包含了工程所需要的材料参数、人力参数、设备参数等等。此类参数均会占用部分工程的造价，所以要全面的对造价进行动态管理，就不能忽略此类参数。关于设计阶段的动态造价管理控制方面，其首先需要结合工程的设计需求，以此将工程划分为若干科目，再针对每个科目计算其中所需要的造价，最终与目标成本总额进行对比，以此可以得知造价是否超出了目标总额，如果超出那么就需要对设计方案进行优化，例如调整主材或施工工艺优化等方式控制成本，对于优化方式的选择，主要需判断工程设计是否合理及施工过程是否安全。

4.2  施工进行阶段的动态管理应用

建筑工程项目的大部分资金投入都应用在了建筑工程的施工阶段中，施工中需要的资金种类繁多、总数庞大，所以在这个阶段中进行工程造价管理意义重大。想要确保建筑工程项目的顺利完成，在进行工程造价动态管理的过程中，务必要把合同作为工作的标准，对一系列可能影响到造价的因素进行整合与控制。为了将建筑工程的成本进行优化，必须要有针对性地进行成本分析。在具体的工作中，建筑工程的七成以上投资的去向都分布在劳务人员工资、机械设备费用以及建筑原料的购进上，所以在建筑工程的施工过程中加强其造价的动态管理十分重要。同时，施工进度的控制也是非常重要，对各个步骤的施工顺序进行调整、对施工人员的工作能力进行把控能够有效地降低建筑工程的整体造价。有关的工作者务必要对建筑工程施工的各个步骤加以统筹管理，把建筑工程施工中可能出现的风险提前规避，从而确保建筑工程能够顺利的完成，保证施工过程的科学性、合理性。

4.3  竣工验收结算阶段的应用

当工程实际施工完毕之后，就需要进入到竣工验收结算阶段，此阶段可以分为两个方面，即工程质量验收与工程余款清算。在工程质量验收方面，其主要是依照工程设计文件、招标文件、合同等来对工程实际的质量、造价进行对照，此处就体现了工程造价设计阶段与工程施工阶段造价管理控制的重要性;而在余款清算阶段，同样需要结合招标文件、合同等来进行结算工作，通过已经结算的金额与实际造价的对照即可得知余款金额，此处同样体现了工程施工阶段造价管理控制的重要性。

5  结束语

建筑工程造价动态管理与控制工作对我国建筑工程的发展意义重大，这一体系不仅可以充分落实建筑工程中的管理工作，还可以不断强化建筑工程造价动态管理与控制的价值和作用。提升建筑企业的经济效益。

参考文献：

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[3] 林浩.建筑工程土建造价管理过程中存在的问题和对策浅析[J].城市建設理论研究（电子版），2017（16）：49.