防渗漏施工技术在房建施工中的应用

张国安

摘    要：建筑市场的竞争日益激烈，施工质量以及效率的提升是提高建筑企业竞争力的关键。防渗漏施工作为房建施工中一项重要技术，其应用方式也引起了各个建筑企业的注意。加强防渗漏施工技术在房建施工中的应用是提升企业建筑市场竞争力的有效手段，而本文针对防渗漏施工技术在房建施工中应用问题的研究也是很有现实意义的。

关键词：防渗漏施工技术;房建施工;应用

1  引言

现代社会居民生活水平不断提高，对房屋的要求不仅满足于最基本的居住需求，并且要求房屋的性能和使用寿命都能够达到较高水平标准。然而很多房屋在投用之后都出现了不同程度的渗漏问题，产生这些问题的原因很多，因此要根据出现的位置结合工程结构做出仔细的分析，从而总结出施工经验，在日后的房建施工中能够避免此类问题发生。

2  房建施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性

近几年来，由于我国房建工程建设规模的不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。房建工程中的施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。

3  房建施工中的渗漏问题及其成因

目前很多已经投用的房间工程中都会出现渗漏问题，这些渗漏出现的位置可以分为室内和室外两部分，室外渗漏大多都出现在外墙墙体、空调口、门窗等处，而室内渗漏多发于屋面、浴室、厨卫等地，这些地方是房屋中最容易出现渗漏的位置，我们在施工过程中必须要对这些位置更加注意，运用专业的防渗漏技术对其进行防水处理。渗漏位置维修起来都有一定的困难，而且长时间渗漏会对住户的日常生活带来很大的困扰。因此必须要研究出这些位置容易出现渗漏的原因，给技术人员提供参考，减少渗漏的发生率。

3.1  墙体渗漏的成因

楼体的外墙都出现了程度不一的渗漏问题，这大多都是由于材料选择不当造成的，或是施工人员在拼接钢筋的过程中操作不够规范，导致钢筋的连接方式有问题。如果原材料质量低劣或防水性能较差，就很容易导致外墙的EPS板出现裂缝，甚至还会导致墙体变形，形成巨大的安全隐患，威胁着住户的人身安全。因此必须在材料的采购环节要严格把关，避免因为材料而导致工程质量下降。此外，如果在外墙的施工过程中过度采用了拉结筋来固定墙体，或拉结筋的施工方法不符合国家安全标准，都会使墙体的完成度受到损害，工程质量也得不到应有的保证。因此在对外墙进行施工的时候要采取蒸压加气混凝土材料来砌外墙，从而保证房屋的防水功能。

3.2  屋面渗漏原因

施工人员自身的技术水平和屋面施工质量之间有直接的联系，如果在施工过程中有操作不当的现象，那么屋面很容易出现渗漏。在涂抹屋面防水层和铺设防水卷材的时候必须要严格遵守施工顺序，如果这些环节中有不当的施工行为那么屋面的防水性就得不到应有的保障，工程的总体质量也会遭到破坏。因此在施工过程中，工人须要掌握娴熟的操作技艺，在规范的指导下完成作业。

3.3  厨卫渗漏的原因

在房屋内部环境中，厨房和卫生间是渗漏出现频率最高的地方，因为此处也是安置水管最多的地方，用水量较大，而且还有洗手池、马桶、淋浴、洗衣机排水管等多个出水口，建筑材料大多处于长时间被浸泡的状态。厨卫发生渗漏的原因有很多，但究其主要原因还是材料和施工方法的作用。在建筑材料的选用上，如果混凝土质量不合格，或者混凝土配比过稀，防水层的材料选取不当，都有可能导致厨卫处出现渗漏。防水层搭接的长度和厚度也是必须要引起注意的环节，还有未出管道布置和具体走向都是厨卫出现渗漏的主要原因，尤其是在多处水管重叠的区域如果没有进行防水加固，就很容易在投用之后出现漏水的现象。

3.4  门窗渗漏的原因

门窗处的建筑材料在安装之后如果没有及时修补漏风的话，一旦遇到雨雪天气，雨水和雪水极易进入到裂缝中去，且不易蒸发，长此以往必然会造成门窗处出现渗漏。另外有些住户在没有得到物业的许可下，私自在门窗边缘开凿孔洞，使建筑原有的防水性能遭到破坏，门窗处也极易出现渗漏。

4  房建施工中防渗漏技术分析

4.1  外墙施工中渗漏施工技术的应用

外墙的防渗漏效果决定着整个房屋是否能够居住，所以外墙的防渗漏工作更要做好。外墙所需要的防渗漏材料，不仅仅是要求防水性能好，还要求抗压能力好。在实验阶段，要严格检查外墙施工所需要的材料;在施工完成后，为了保障施工质量，最好将墙面上一些杂质清理掉，并且再用抹灰刷一遍，从而提高外墙整体的防渗功能。

4.2  厨卫防渗漏技术的应用

由于厨卫在居民生活中有独特的功能，所以在建筑施工中厨卫的防渗漏工作是整个建筑工程中防渗漏的工作的一个重要部分。厨卫有很多管道，在防渗漏工作的施工中，这些管道和需要预留出来的孔洞都有严格的尺寸，这就要求在防渗漏施工作业时注意到这些管道，不能破坏其实际功能。如果厨卫的地面不是非常平整，那么在平常就回存有积水，所以在防渗漏施工作业中要对地面进行防渗漏的专业处理，并且在特殊情况下，要对整个地面铺设防渗漏材料，使厨卫不出现渗漏问题。

4.3  屋面防渗漏技术的应用

防水卷材和屋面涂料也是确保屋面出现渗漏的关键点之一，通过选择符合要求的防水卷材和屋面涂料，施工的过程中严格要求按既定的要求去操作，对于屋面需要涂抹两次，而且两次涂抹的间隔时间不应当过长，避免出现涂抹无法很好地融合在一起。在涂抹施工完毕以后需要对房屋的渗水性做测试，如果在测试的过程中无法达到要求，应当及时的对屋面进行补救。

4.4  门窗防渗漏技术的应用

门窗作为屋内与外界的联系，其接缝位置也很容易出现渗漏情况。基于此，加强防渗漏施工技术在门窗施工中的应用也很重要。要想做好门窗的防渗漏主要从两方面做起。一方面是门窗材料的选择。建筑企业材料采购人员要在美观性以及大小符合要求的同时选择防水性能比较好的门窗材料，特别是密封条的选择，一定要充分地考虑它的柔韧度以及长度大小。一般情況下，可以选择稍大于门窗实际长度的密封条。另一方面是门窗安装的规范性。施工人员要按照一定的施工流程以及标准来进行门窗的安装工作，不可随意改变施工顺序以及施工进度，以保障门窗的牢固性以及防渗漏。此外，在进行门窗防渗漏技术应用的过程中，门窗的接缝位置的合理填充也是提高门窗防渗漏性能的重要实施手段。防渗漏施工技术在房建施工中的科学应用不但可以解决房建各个环节的渗漏问题，还可以提升居住业主的居住幸福感。

5  结束语

在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当对施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。

参考文献：

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[2] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34.

[3] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014（7）：150～151.