迪拜房地产面临“过量建设”风险

“迪拜需要暂停所有新房建设一到两年时间，以避免一场因持续过度供给而导致的经济灾难”。彭博社27日援引迪拜最大建筑公司之一达马克董事长萨基瓦尼的话称，“我们现在正进入十字路口。”

报道称，萨基瓦尼是最新一位呼吁遏制迪拜房屋建设的业界高管。自从5年前达到顶峰以来，迪拜房屋建设市场就一直处于下行轨道，如今当地房价已下降约30%，所有反弹预测都未能止住行业萧条趋势。房产经纪公司仲量联行估计，今年迪拜将建造3万套新房，两倍于该城市的需求。

萨基瓦尼警告称，忽视这种过度供给或将为迪拜当地银行招致麻烦。住宅房价下跌必然导致坏账增多和更严格的防止债务违约条款，从而殃及企业盈利。“这种多米诺骨牌效应很荒谬，因为迪拜经济严重依赖房地产。”“我们需要做的一切就是冻结过度供给，”近来，迪拜已设立一个限制供给并确保私营开发商在公平环境下经营的委员会。▲

（王会聪）