“金九银十”似己远去

“金九银十”是过去十几年间开发商的传统营销节点，通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售。这从一个侧面，也反映了前些年房地产市场的异常火爆。但是近两年，“金九银十”的成色已明显不足，尤其今年，市场进一步平稳，黄金假日市场硝烟未闻。所谓的“金九银十”已在我们眼前渐行渐远。

比如“打折大户”恒大、中海，今年的表现就很是安静。

每逢春节和国庆前后打折是恒大历年来的营销手段。但此轮“金九银十”促销中为9折优惠，与年初持平;中海也没有更多的折扣和优惠，其相关工作人员表示，原因是业绩完成得比较好，“金九银十”没有特殊的降价促销策略。其他几家大型房企大抵如此。

对于龙头房企不打“价格战”的原因，有关人士分析称：“市場今年比较平稳，个别在分化和调整中。但是从整体来看，房地产企业的销售依然是微涨的，只是难度大了。更为重要的是，目前很多热点的一二线城市都执行限价政策，房企的利润空间不大，除非资金链特别紧张，否则开发商不会主动选择降价。另外，目前市场监管强化，部分城市不允许随便降价。

近两三年来，房地产市场调控不断加码，房住不炒的理念及指导思想深入人心，其影响及效果日益显现。

在这种背景下，“金九银十”的远去，应该已是必然之势。学着过正常的日子，持续平衡健康的发展，应该成为业界的共识。