高层住宅的房建施工技术解析

王兵

摘要：高层建筑施工应用土建施工技术，所受到的影响因素比较多，由于在高层建筑的外形设计方面没有科学化呈现，外形设计比较落后等，这对工程施工质量就有着很大影响。施工技术的应用在地基施工方面存在着质量问题，为赶工期而没有充分重视制订详细计划，这对实际施工的安全就产生很大影响。

关键词：高层住宅;房建施工;桩基础

1高层住宅施工过程中重点及其施工技术分析

在高层住宅房建过程中有一系列较为重要的施工部分，在具体的施工过程中对施工技术要求较高。具体来说有以下几方面：

1.1混凝土灌注桩

混凝土灌注桩技术是高层住宅房建过程中使用最为普遍的一种混凝土施工技术。混凝土灌注桩技术在施工的过程中需要确保压力保持在合适的范围内以满足桩底、桩侧、桩体的强度要求。在施工过程中，科学合理的桩基技术可以有效降低工程施工成本，有利于项目经济效益的提高。

1.2基坑施工

基坑是整个高层住宅建设过程中的基础性工程。虽然基坑属于临时建筑，但对高层住宅起到了较好的支撑作用，对于提高建筑的稳定性具有重要意义。基坑的种类相对较多，目前使用最多的是圆环式基坑。这一类型的基坑具有受力面积大，稳定性较高等问题。而在基坑施工的过程中土钉墙经常被应用在土质相对较软的土质结构处。该技术具有施工成本低，操作简单等特点。高层住宅施工过程中基坑往往采用深基坑防护。深基坑防护对于施工过程中的安全管理技术要求相对较高。施工技术方面通常采用桩支护的形式。在面对一些地质条件特别差、作业面狭窄、工期要求非常紧的工程项目时可以通过采用逆作法施工技术。

1.3墙体施工

墙体施工是高层住宅房建过程中工程量相当大的一部分工程。在具体的施工过程中，外墙体施工需要保持墙体与地面处于垂直状态，而其他形态的高层住宅也沿着墙进行科学施工。目前的高层建筑大多采用加砌砼砌块的施工技术。在施工过程中需要严格按照排砖图进行施工，施工技术大多为满铺满挤法。砌块内外墙墙体应同时咬槎砌筑，临时间断时可留成斜槎，不得留“马牙槎”。砌筑砂浆应该随拌随用，必须在3小时内用完。

2高层住宅施工混凝土施工技术分析

混凝土施工是高层住宅房建施工过程中的重点，其施工质量将直接影响到超高层住宅的建设质量。在具体的施工过程中，对混凝土浇筑的施工质量进行控制，避免开裂等问题出现是项目顺利的基础。目前，混凝土浇筑施工大多采用泵送混凝土的施工技术。然而利用该技术在进行时会出现水灰较多的情况，继而导致溢水现象的出现。对此，必须做好混凝土施工后的养护工作，当混凝土結构出现溢水后，及时对其进行清理，避免水分对混凝土结构性能造成不良影响。在混凝土养护阶段，保温措施是否到位将直接影响到混凝土结构的质量。在混凝土凝固的过程中，其内部会发生化学反应，产生大量的热。这就导致结构内外存在较大的温度差。一旦保温措施不到位便有可能导致混凝土结构产生裂缝，继而对整个高层住宅的建设质量造成严重影响。在保温的过程中需要根据相关规定对混凝土结构进行监测并对外部温度进行调节。

3高层住宅施工防水技术分析

高层住宅的防水性能是影响高层住宅使用年限，使用效果最为重要的因素之一。在高层住宅房建施工的过程中，除了必须做好基础结构的施工外还必须做好建筑的防水工作。一般来说，在混凝土或者水泥浆施工的过程中往往会出现小范围的收缩现象。这些问题的存在直接导致高层住宅的落水口、过水孔等位置会出现裂缝，严重影响到高层住宅防水性能。然而，防水施工的面积相对较小，操作过程相对较为麻烦，要充分做好高层住宅防水施工必须从以下几方面入手。第一，在檐口、檐沟等重要位置增加防水层，以避免该位置受到雨水的冲刷而产生变形。第二，在屋面天沟区应用涂膜防水材料，之后铺设胎体，最后涂抹防水材料。而此处的防水材料厚度需要达到2mm。第三，最高处压顶防水层施工中，如果施工位置在上方则利用卷材粘贴或者涂抹防水涂料的方式进行防水操作。如果施工位置在房屋下面则使用聚合物水泥砂浆或水泥基涂料等材料进行涂抹以确保建筑物的防水性能达到相关质量要求。

4高层住宅施工中消防措施分析

高层住宅施工的过程中涉及到大量的钢铁结构焊接等作业过程。这一过程中产生的火花等存在着巨大的火灾隐患。因此，在高层住宅房建施工的过程中必须要做好消防措施。需要加强工作人员的安全教育工作，使其在焊接等用火作业的过程中，小心操作，对作业环境进行及时清理，避免火星接触到易燃易爆物品。在消防设施准备时需要配备足够数量的消防水龙头，并将其布置于问题易发处。地面也需要根据工程建设需要配备足够数量的蓄水池，高压水泵等设备，以提高工程建设中的消防能力。

5高层建筑主体结构施工技术的管理

5.1对施工过程严格规划

在现在，我国的高层建筑不断增多，很多单位在施工时都选择一边规划一边施工，然而高层建筑的工程项目特别多，也需要许多技术支撑，所以施工时一定要注意各方面的配合要做到满足要求。

5.2保障施工工序，按时按质完成工作

高层建筑施工的一个显著特点就是施工的时间很长，难度系数也很高，所以在施工时要达到按时按质完成施工的要求的话，就一定要提高施工的质量，同时还要注重施工的效率问题。并且一些工程对时间和质量的要求都十分的严格。

5.3组织施工人员学习先进技术

随着建筑行业的不断发展，对施工人员的技术要求也越来越高。施工人员应当不断地学习新的技术和方法，去更好地投身于施工工作中，并且巧妙结合其他因素，使用先进设备提高施工效果，使效率更高，还可降低成本。

6结束语

总之，近年来我国人口数量持续呈上升趋势，城市化进程也在不断加快。随着高层居民不断增加，人们对高层建筑质量关注度也与日俱增。因此，如何提升高层建筑质量已成为国内目前最为关心的工程建设内容之一，因此需要重点加强对其的研究。