房建施工中防渗漏施工技术的应用探微

王水转

（山西省工业设备安装集团有限公司，山西 太原 030032）

在科学技术与建筑行业不断发展的背景下，防渗漏施工技术的应用对房屋建筑使用功能的提升有十分重要的作用。对此，施工单位应正视房屋建筑的渗漏原因，严格把控施工材料质量、完善设计方案，并规范各施工环节，全面提升整个房屋建筑的建设质量，进而在增强企业经济效益的同时，为广大业主提供优质的居住服务，推动整个建筑业的良性发展。

1 防渗漏施工技术应用的重要性

在房建工程施工领域，防渗漏施工占据重要组成，在工程体系中发挥的作用十分显著。首先，加强防渗漏施工，能够优化工程内部结构，保证工程内部环境更加安全，稳定，从而满足现代人居住和使用的需求。同时，加强防渗漏施工，能够有效降低工程维修风险，从而延长工程整体使用寿命。不仅如此，加强防渗漏施工，能够提高建筑单位的企业形象，以及在客户心中的公信力，从而为建筑工程规模和范围的拓展，奠定良好的条件基础。可见，做好防渗漏施工，无论是对客户，建筑单位还是建筑行业整体发展，均具有重要意义。

2 房屋建筑产生渗漏情况的因素

2.1 屋面

房屋工程在实际建设中，屋面渗漏的发生概率比较高，这个位置的渗漏位置一般在屋面与现浇层间，很多时候是因为屋面现浇的混凝土不够均匀，浇筑过程当中产生地面裂缝、空鼓或者屋面钢筋出现变形等，致使出现渗漏的状况。有些年久失修的房屋建筑，因为防水卷材的使用寿命比较低，造成渗漏问题的产生，也比较常见。

2.2 外墙

房屋建筑的外墙面一般有好几道施工的工艺，使用到的装饰物料也比较多，实际施工中的物料质量、砌筑工艺等，都有可能导致产生裂缝，使外墙出现渗漏情况，渗漏到室内，对室内墙壁装修的美观性产生严重影响。

2.3 门窗

房屋建筑产生门窗渗漏的位置一般是安装工程与土建工程的衔接处，两种不同的施工技术交叉作业，在工序与作业范围上出现憧憬图，导致出现程度不同的渗漏情况。

2.4 厨房、卫生间

厨房、卫生间是整个房屋建筑当中关键的功能区域，建筑外墙与屋面渗漏是外面的雨水渗漏，厨房、卫生间出现渗漏的关键是建筑背部的上下水管道，因为厨房、卫生间是上下水管道分布的关键区域，室内地面与墙壁中都有上水管道，使工作因为技术、物料的违规会造成管道裂缝的情况，就极易造成渗漏的产生。

3 房建工程防渗漏施工技术的具体应用

3.1 厨房卫生间防水防渗技术

室内防水管道材料质量和给排水管道防水施工质量有不可分割的联系，所以为了防止由于管道问题而发生渗漏情况，首先对管道材料进行选择时，禁止采用质量不合格的材料，需要对管道材料的质量检测以及选购认真把关，禁止质量不合格的管道材料进场。在审查过程中需要认真检测材料性能以及管道直径大小。其次，必须要结合施工方案，对材料成本进行合理的控制，结合管道所需的数量购买管道材料，不仅要满足施工需求，而且要防止由于数量偏多而存在浪费材料的情况。并且在管道材料进场后需要制定适合的策略进行保管。在施工前需要认真审核图纸，一旦找到施工图纸中出现的问题，必须要及时更改，这样在很大程度上可以确保给排水管道防水施工正常开展，在审核过程中需要引导施工人员充分了解此工程的实际施工情况，认识施工要求以及施工流程等，为后期施工奠定坚实的基础。此外，在防渗漏施工过程中，需要对厨房卫生间管道施工进行科学的设计，之后在该基础上有效控制此位置管道，而且完成渗水试验。例如：洗脸盆在安装过程中，连接洗脸盆下水管与落水管时必须要采用转换接头进行过渡，不能采用排水软管朝着排水管直接插入。在浴缸安装过程中要确保浴缸下方的地坪较为平整，合理设置坡向地漏，严格检测地坪与门之间是否出现间隙，防止由于浴缸下面的地坪积水不能及时排出而发生渗漏。

3.2 外墙防水防渗技术

就房建工程施工来讲，为了减少外墙渗漏问题的出现概率，有关人员需要根据施工设计图纸的要求进行施工操作。对于外墙防渗技术的实施，具体表现在以下几点：1） 若墙面有一定的密实度，工作人员必须要在墙面上预留适当的间隙，防止在雨季后，雨水长期在墙体内停留，进而造成外墙渗漏情况发生，同时需要保证墙面干净。2） 在设计外墙脚手架时，需要将施工标准以及施工要求落实到位，特别是在开展灌浆以及穿孔作业时，必须要添加适量的膨胀剂，以增加外墙墙面的密实度。3） 在安装阳台灯以及门窗时，必须要遵循有关的施工流程以及施工规范，加强维护以及监管。4） 提高外墙施工标准以及施工要求，对于有缺陷的位置，必须要立即采取有效的措施进行弥补，防止影响业主的正常生活。

3.3 屋面防水防渗技术

在屋面施工作业开展过程中，必须要防止裂缝情况存在。1） 需要应用防水性能较强的材料，而且在其表面均匀涂抹适量的涂料，进而加强屋面的防渗漏能力，减少渗漏问题的发生概率。2） 加强屋面的维护以及监管，防止在施工中发生更多的渗漏现象。在这个过程中，有关管理者需要进行更加严格的监管，如果在检查中找到问题的原因，需要及时确定相关责任人，而且要求其在第一时间整改。由此，不管是施工前还是施工后，都必须要做好风险防范操作，防止企业有重大的经济损失。3） 必须要重视管道对接设计，合理应用有关预防技术，将维护工作与处理工作相结合。同时，工作人员需要加强平屋面的防渗保护层性能。

3.4 门窗防水防渗技术

门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3 厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。

4 房建工程防渗漏施工质量控制措施

4.1 正常审查施工图纸

其中对于施工设计图纸的审查是比较重要的，图纸的内容需要和工程实际情况保持一致，确保工程可以顺利地开展。在这个时期，设计图纸需要满足设计规范标准，而且需要满足国家的有关政策需求。接着就是设计图纸需要满足施工单位的需求，避免影响到施工单位的综合实力。最后就是需要检查施工图纸里面，给排水设备设计过程中对于材料和机械设施的使用，要是存在尺寸误差情况，就需要及时地采取措施来进行应对。

4.2 保障施工材料质量和设备质量

如今在给排水工程建设材料市场中存在较多种类的材料，采购人员在进行采购的时候，需要掌握工程的需求，而且需要选择合理的设备规格和种类，对于采购人员来说需要参考相关的采购标准，联系施工图纸需求来保障材料质量和设施质量。等到购买完毕，需要检查相关的证书以及检测报告，等到进场的时候，也需要先进行质量检测，避免使用质量较差的材料。最后就是需要正确地进行管理和储存，避免存在的各种影响因素影响到材料的质量和使用效果。

4.3 提升施工人员的综合素质

施工单位要正确地进行施工技术人员的培训工作，而且需要参考工人的需要来选择合理的培训内容。在这个时期需要正确地进行安全知识培训，提高施工人员的安全意识。在培训的时候，需要正确地说明对建筑设计以及施工图纸内容，而且需要确保新型技术、新型材料和新型设备可以正确的进行使用。如此就需要改进知识库，掌握新的施工技术。同时，需要积极地鼓励经营者积极参加各种社会培训活动，确保可以提升这些人员的专业素质。在进行集体培训的时候，需要根据人员的实际情况来进行学习，确保培训可以发挥更加显著的效果。最后就是根据市场经济规律和企业自身发展的特点，设置健全的人力资源管理体系，借助合理的激励措施来提升技术人员的积极性，确保给企业建造一支素质较高，能力较强的队伍。

5 结语

总的来说，房屋建筑渗漏问题会直接影响到房屋质量，而且会影响到人们的日常生活和生产。所以在进行施工的时候，需要持续改进施工技术，提升工作人员的综合素质，确保可以满足施工需求，如此也可以显著改善施工质量，避免产生渗漏的情况。