建筑工程造价的动态管理控制探析

刘云霞

（太原富力城房地产开发有限公司，山西 太原 030009）

建筑工程造价预算是建筑工程管理项目中的重要核心部分，也是建筑企业是否盈利的关键所在。建筑工程的造价预算控制直接关系到整个工程已及整个企业的经济收益，所以对于建筑工程造价我们要进行科学动态的管理和控制。

1 造价的动态管理控制探析的重要性

虽然现阶段我国整个大的建筑行业得到了很明显的发展，但是在工程造价方面受到传统的影响桎梏仍旧比较深远，在施工团队的管理中仍旧采取着传统的粗犷模式，团队内部比较分散，造成施工质量低下等问题，这些都可以给工程造价带来影响，造价的动态管理工作缺乏关注，由此会给施工企业带来经济上的损失。由于建筑企业不断的增多，所以行业内部企业之间的竞争加大，如何保证经济效益的最大化成为建筑企业得以在市场立足不得不去加以考虑的问题，所以越来越多的企业都意识到加强造价动态管理控制探析的重要意义。

2 建筑施工企业在工程造价管理上存在的问题

2.1 预算控制的评判标准比较落后

相对过我国建筑施工企业来说，企业成本预算目前虽然利用互联网信息，使得预算成本水平有所提升。但总体上是预算控制标准比较落后，这对建筑企业的内部管理会形成了较大负面影响。如果建筑企业在工程进行中，没有监督制度和标准，所造成的后果是对于施工企业来说，工期会延迟，同时，如果因为质量问题，也会产生返工率增加。当下，我们可以发现一个问题就是，我国的有些建筑企业在工程造价预算标准上不论是人员水平还是制度监督都有待提高。

2.2 成本浪费严重

建筑工程施工作业的整个过程当中，不可避免的存在建筑工程施工成本浪费现象，这些现象的存在及发展，不光会在一定程度上增加建筑工程不必要的工程施工成本，影响建筑工程施工经济效益，而且还会加大资金链断裂的可能性，影响建筑工程施工作业活动开展的持续性，对建筑工程施工作业任务的实现有较为不利的影响。例如：建筑工程施工作业的整个过程当中，在工程管理人员造价管控意识薄弱的情形下，管理人员未对工程施工钢筋材料进行科学合理有效的保管，在雨水和天气等多重因素共同影响的情形下，容易出现钢筋锈蚀现象，其不仅会在一定程度上导致钢筋材料浪费现象的出现，影响工程施工经济效益，而且还对工程施工质量有较为不利的影响

2.3 工程概预算编制不合理

预算编制人员对于建筑工程造价项目上，在一些具体情况下，对于工程项目预算不能够深入，不能专业。在对于预算编制上，都是根据粗略计算而进行对成本预算编制。这就使得预算做得情况不真实。因此，工程的预算编制就会出现缺项和漏项等问题，最终会严重影响到工程造价的预算控制。特别是预算编制不合理，不清楚，会产生工程造价反映不真实情况，使工程在关于支出费用上无法具体来体现出来。

3 建筑工程造价动态管理和控制要点

3.1 决策阶段

建筑工程造价管理工作应该从决策阶段就开始进行，实现对建筑工程工程款的合理预算。在项目立项过程中，需要全面掌握与建筑工程相关的信息资料。根据当前建筑市场的市场需求，充分衡量建筑工程的技术现状，分析工程项目是否具有可行性，并提出建设性意见。同时，需要考察当地的地理环境、物料价格以及水电价格等进行建筑工程项目数据资料收集，制定合理的工程造价预算方案，确保预算的准确性和科学性。

3.2 工程招标阶段的造价动态管控措施

在建筑工程招标阶段，管理人员要以投资底数为标底，在编制的过程当中，要根据建筑市场的实际情况，提升招标方案的合理性，并严格控制工程造价下限。在选择发包形式时，可以结合建筑工程的施工规模与特点，确定发包方式，并加大市场询价力度，保障施工单位的有效利益，获取优惠价格，真正实现双赢的目标。

3.3 设计阶段

建筑工程设计阶段对工程造价影响的主要因素就是设计方案。设计人员要全面熟悉了解决策阶段收集的工程项目资料，并制定出科学合理的设计方案。对于设计方案，要尽可能的设计出多种方案，以便择优选择。设计方案的主要考虑因素就是限额设计和价值工程，以实现建筑工程成本管理的最优化。

3.4 工程施工阶段的造价动态管控措施

1） 加强建筑工程施工进度控制力度，在做好工程成本预算的前提之下，确定好工程项目施工周期，保证工程的整体施工成本得到高效控制。在制定工程施工工期时，则要结合建筑工程施工规模、施工工艺进行制定，保证建筑工程施工工期更为合理，提高工程项目施工强度；2） 关注施工单位综合素养的提升，建筑工程造价管控效果与施工单位的综合素养有很大联系，施工单位要主动提升自身的专业素养，管理人员也要加强对施工单位的管控。

4 结语

随着近年来我国社会经济的快速发展，建筑工程行业也迈入了快速发展的阶段，工程造价对于一个建筑工程能否最终取得最大化的效益有极为重要的影响，其动态管理和控制措施本身也具有极大的复杂性，会受到诸多内因和外因的影响。必须要充分的重视建筑工程造价的动态管理和控制探析。