建筑外墙防渗漏施工技术措施分析

摘 要：城镇化进程全面推进的当下，城市建设工作在如火如荼的开展，外墙防渗漏施工也随之得到了建筑领域的重视。一直以来，外墙防渗漏技术施工都是建筑工程中的一个重难点，其对建筑整体舒适度、保温效果、美感都起到了直接作用。文章针对外墙渗漏问题出现的原因进行详细分析，希望对推进相关工作的优化改革、提高建筑施工质量有所帮助。

关键词：建筑外墙;防渗漏施工;技术措施

一、 建筑外墙渗漏的原因分析

具体来说，建筑外墙渗漏的原因主要体现在以下方面：

（一）环境气候因素而造成的渗漏

建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物。

（二）基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏

实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一問题，要严格按照规范操作。

（三）砌体结构而造成的渗漏

这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制订好应对管控措施。

（四）外窗安装处理疏漏而造成的渗漏

外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。

二、 防渗漏施工的技术要点

（一）做好结构设计

因为建筑物出现外墙渗漏的原因比较复杂，加之防渗漏施工也是一个较为系统、涉及面较广的工程，因此需要从各个方面的细节着手做好优化把控，具体主要包括设计构造、材料应用、施工控制等内容。外墙防渗漏施工的特殊性决定了任何细节方面的疏忽，都会使整体施工作业成果“付之一炬”，所以做好结构设计也就成了统筹规划各方面管理工作的基本前提。实际工作中，在进行建筑外墙设计时应当在其中加入防水层设计，以降低外部水分渗入墙体的概率，提高对于外墙的保护效果。要结合工程实际施工状况以及工程所在区域的天气选择防水材料，进而实现防水效果的最优化。具体来说，应尽可能选择与水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后还需要在综合考虑施工难度的基础上选择合适的施工工艺。要尽可能选择操作简便的施工工艺，这样可以将人为因素控制在合理范围之内，以保证后续施工质量。

（二）做好基层抹灰质量控制

在做好结构设计和防水层设计的基础上，还必须要控制好基层抹灰作业的施工质量，以提高建筑物外墙的防渗效果。具体来说，在正式开始抹灰作业前需要做好基层结构的湿润处理，这可以增强砂浆和砌体、砌体与结构之间的黏结效果。当然，在湿润处理前应当及时将抹灰区域的杂物清理干净，以避免影响到抹灰后的黏合效果。含水率方面，需要将基层含水率控制在10%～15%之间。此外，抹灰开始前还需要在毛墙面刷一层水泥砂浆，以增强基层结构和砂浆的黏合程度。实际施工作业中，现场人员应尽可能采用分层作业的施工方法，可以在保证质量的基础上提高施工效率。在此基础上，如果能够在砂浆中加入适量的聚丙烯纤维或羟丙基甲基纤维材料，也能够增强抹灰层的抗裂性能，进而从源头控制好外墙裂缝。最后还可以在砌体与混凝土之间通过加强网技术来避免不同材料交界处的抹灰层开裂问题，并借助于甩浆措施完成对于框架柱以及框架梁的处理，这可以在现有基础上增强抹灰砂浆的黏结强度，进而提高墙体防水效果。

（三）提高墙体砌筑质量

提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：①在砌筑作业的24h前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的黏结强度。②外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在8～12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这时砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。

（四）将门窗施工落实到位

要按照规范完成建筑物外墙的门窗施工，确保窗与洞口窗体之间的连接为弹性连接。具体来说，首先要做好窗框材料的选材把关，要将下料尺寸误差严格控制在合理范围之内，以确保成型之后的窗框可以达到整体方正、接缝严密的效果。其次待完成外墙窗户的安装后，需要使用淋水试验的方法来检查其抗渗性能，一旦发现问题则应当及时补救。

三、 总结

总体来说，建筑外墙渗漏是由多方面的因素造成的，因此其防渗漏施工技术措施也要照顾到多个方面。要按照标准流程完成各个环节的施工，从而在现有基础上提高施工质量。文章在分析外墙渗漏原因的基础上对这类问题进行了分析探究，希望对推进相关工作的优化改革有所帮助。

参考文献：

[1]崔冬，武斌.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].居舍，2018（27）：36.

[2]马洪斌，杨学志，张文东.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（48）：31.

作者简介：

帅超，江西建工第一建筑有限责任公司。