BIM技术在全过程工程咨询管理中的应用分析

李立明，李泓嘉

（中咨工程管理咨询有限公司，北京 100048）

1 BIM技术在全过程工程咨询中的优势

随着信息技术发展，BIM技术正在成为建筑行业信息化的核心技术，推动着全行业的技术与管理变革。BIM技术是工业化和信息化融合的具体实现，也是建筑行业先进生产力的发展方向。可以预见，随着BIM技术的全面普及应用，基于虚拟建造的贯穿建筑全生命周期、资源共享、各参建单位协同的平台，必将成为未来信息化技术应用的重点方向。

2 BIM技术在全过程工程咨询应用中的案例分析

2.1 OPPO（重庆）智能生态科技园建设项目

（1）基于BIM的全生命周期一体化管理模式。OPPO（重庆）智能生态科技园建设项目采用建设项目全生命期一体化管理（PLIM）模式，由建设单位牵头，专业咨询方全面负责，由发标人、设计单位、施工单位分别选出1～2名专家组成全生命周期一体化项目管理组(PLMT)，将参建方、管理内容、管理阶段等进行整合，将利益目标更加具体、完善和统一，实现整体效益的最大化，参建各方均能得到有效的信息与资源共享，使建设单位和利益相关方得到价值最大化的目标产品。

（2）项目中运用BIM系统协同管理平台。结合工程实际，BIM平台建设管理的重点在项目的施工质量管控、预警管理、变更管理、招投标管理、合同管理等几大功能模块，同时，平台开发与BIM标准、建设管理相结合，利用BIM模型支持和轻量化技术、大规模建筑信息模型的可视化技术等行业先进技术，将BIM标准融入平台功能，管理信息与BIM模型关联，提供最真实的基础数据，对建筑全生命周期进行精确管控，使决策真正有据、管控随时随地进行、风险预测及时准确，提高建筑质量、提升管理水平、降低项目风险、实现精细化管理：①施工质量管控，实现质量管控BIM模型、质量问题检查记录、质量问题及事故在线解决、质量体系监督检查、现场质量验收、材料设备报审验收等，通过移动端进行数据的采集，在平台上进行数据汇总，创建质量模型，根据大数据统计，做到事前预防、事中可控；②预警管理，基于BIM预警模型实现工程质量、进度、投资等管理维度的可视化综合预警，通过建立相应的预警指标体系、预警指数、预警条件等内容，实现不同层级、不同级别、不同类别业务信息的自动预警和信息推送；③变更管理，基于BIM变更模型实现工程变更、现场签证参与方的在线协同决策，通过变更前后模型对比，直观、科学地判断变更的合理性和可行性及影响分析，通过规定的变更流程模板制定，实现流程规范化，有效的进行实时管控，过程透明、结果清晰；④招投标管理，基于BIM模型信息生成采购清单，实现招投标所有环节和过程的留痕、管控，包括招标计划、招标公告、招标控制价、招标文件、标底公示、工程澄清、答疑补遗、票选入围定标、定标资料、定标结果、招投标完成情况、中标通知书、上会议题招标完成情况统计、招标台账、招标情况汇总等所有环节的管理；⑤合同管理，实现完善的合同管理功能，包括合同信息管理、合同变更统计、查询过滤、合同台账、履约评价等功能。实现各单位合同在BIM系统协同管理平台的上传、下载、浏览、检索等服务，实现基于BIM模型信息的合同信息管理；⑥投资控制，通过项目各方投资完成情况的记录，与BIM模型关联，结合进度管理，形成BIM 5D模型，便于建设单位进行投资实时管控，过程透明。

2.2 中海油天津研发产业基地项目

（1）BIM技术的作用以及项目定位。我国中海油天津产业基地项目占地18．6万平方米，其建筑面积为35万平方米，项目包括超高层建筑一栋，高度为150米，高层建筑两栋，高度为80米和100米，地下室两层，与整个项目相同，塔楼使用的是钢筋混凝土框架，裙楼为浇混凝土框架。该项目为超高层建筑的一种，其结构非常复杂，体积较大，在建设的过程中，运用到很多种施工技术，其标准和技术含量较高，其中BIM技术在工程建设中，发挥着不可忽视的作用，在设计阶段、施工阶段、运营阶段，都能实现一体化，借助该技术，能将项目实现数据化，为项目管理和建设提供数据上的支持。

（2）BIM系统在设计中的应用。

①实现可视化设计。在传统的工程设计中，多会使用CAD工具，但是，在实际运用的过程中，该工具很难将专业间的错误、漏缺项等全部找出，而且在设计阶段中，彼此之间的配合存在问题，这样就会增加工作的难度，而BIM技术在工作的过程中，能够将工程设计等内容，运用三维成像展示出来，这样能够保证机电系统的正常运行，避免出现功能上的残缺。掌握吊顶高度的相关信息，了解到工程建筑、结构、电气、排水、消防等方面的设计实况，提高设计方案的合理性，其中在对管线进行综合设计时，要按照有压管道让无压管道，小管让大管、施工简单让施工困难等原则，对管道进行相应的设计和调整。

②配合绿色建筑设计分析。BIM技术在工程项目的设计规划中，能够创建出虚拟环境，模拟建筑物的采光、风环境、受到的噪音影响、室内的环境、能耗等，根据相关的模拟，对项目设计和建设进行对应的指导，实现规划方案的合理性，在借助BIM技术之后，能够提升工程建设的环境效益，让工程建设更加绿色、环保、舒适、节能。

③虚拟仿真漫游。BIM技术能展示出建筑物的三维空间，向设计者、住户等提供相应的动画，让观看者有一种身临其境的感觉，获取到更好的视觉感受和空间感受，在观看的过程中，能够及时发现工程建设中的不合理以及不规范的地方，减少工程失误出现的可能性，减少工程建设的不必要支出。

（3）BIM技术在项目施工的应用。

①进度管理。BIM技术在工程建设中，能够对工程建设的进度进行把控，借助BIM技术能够将工程建设的进度建立出三维模型，根据时间角度对工程建设的进度进行把控，在三维建模中，能够将进度按照天、周、月等进行合理的规划，对项目建设中的难点以及重点进行详细划分，实现细致的可视化模拟，展现出工程建设的空间共享、施工机械配置、构件安装等，实现资源上的合理配置，在设计完成后，对进度进行相应的规划，做出合理的安排，保证施工进度的平稳进行，提升工程建设的效益。

②质量管理。BIM技术能够将设计方案与现场施工进行对比，分析出两者之间的差异，通过分析找出问题出现的原因，根据实际出现的问题进行对应的补救和解决，对出现的问题进行收集和整理，作为工程建设的经验总结，在后续工程的建设中，避免相关问题的出现。

③变更文档管理。BIM技术在实际应用中，能对变更文档进行管理，与传统管理方法相比，更加快捷、方便，在查询和使用上都比较简单，在日常管理上更加精细、标准。在实际施工的过程中，管理人员在对设计方案进行变更时，可以借助BIM技术进行预先评估，将设计方案与实际施工之间的冲突进行对比，然后，进行对应的修改。在进行设计变更时，要对相关的工程量进行详细的计算，商谈事前、事后所涉及的问题，使用BIM技术计算出工程变动的相关量，明确主要构件的数量等，在此基础上计算出工程建设的成本变化情况，给管理人员提供数据上的参考。

（4）运营管理的应用。

①数字信息楼宇模型。借助BIM技术能够建立电子信息库，将相关的数据存储在信息库中，实现数据的可视化，提高可操作性，让物业运维管理人员直接、清楚地看到建筑设备的基本情况，更轻松地掌握相关的信息，提高信息的时效性。在构建数字楼宇模型之后，管理人员和工作人员，能够在使用和维护中，在数据库中查找相关的信息。此外，工作人员也可以将相关的数据录入到数据库中，实现对数据的管理，借助BIM技术能够减少人力成本支出，减少对技术人员的需求，而且在对建筑进行拆改时，从数据库中，能够找到相关的数据，为智慧楼宇建设提供数据上的支撑。

②展示成果。BIM技术在操作的过程中，能够制作出配音解说，也能将相关的信息以动画的方式展示给业主等使用者。借助BIM技术能够分阶段汇报工作，进行项目的宣传等工作，降低工作的难度，在BIM中，借助动画等能够展示出工程建设的相关内容，做好相关的介绍。

③全生命周期管理，实现信息整合。BIM建立出来的数据模型，包含设计方面、建设施工等阶段的所有信息，所以，借助数据模型能够对建筑的生命周期进行管理，而且从后期开发来看，数据模型能够将BA系统设备管理、能源系统、物业管理等多个方面进行全面整合，数据之间进行彼此的交互，衍生出更多的应用。

3 结语

BIM技术在应对大数据、大模型时，计算能力较强处理速度快，而且还能存储大量的数据信息，对工程建设的积极意义明显，随着时代的发展和进步，技术水平在不断提升，所以，BIM技术在未来一定有广阔的发展空间。