房屋建筑安全鉴定中对裂缝现象的控制

李 健

唐山市天然气有限公司

1 前言

裂缝问题是房屋建筑常见的问题，同时也是房屋建筑安全鉴定所关注的一项重点内容，需要通过评估不同房屋建筑裂缝的危险性，来确定房屋建筑安全等级。裂缝现象不仅会严重影响房屋居住者的居住体验，还会为房屋带来重大安全隐患，因此有必要对房屋建筑安全鉴定中裂缝现象控制进行讨论分析，提出一些针对性控制措施，从而更好地保证房屋建筑的安全。

2 房屋建筑安全鉴定中常见的裂缝现象分析

一是房屋建筑受弯构件裂缝分析。在房屋建筑结构组成中，常见的受弯构件有混凝土梁、板，主要出现以下几种裂缝现象，一是垂直裂缝，这种裂缝通常是由弯矩引起，在梁、板构件跨中底部比较常见，裂缝会不断向着梁、板侧面方向发展。二是斜裂缝，这种裂缝通常是由剪力与弯矩共同作用引起，在梁底支座附近比较常见，裂缝一般从下部开始，并沿着45°方向，不断向跨中上方持续的扩大发展。与此同时，这种裂缝还经常出现在主次梁交接部位，通常主梁会受次梁集中应力的影响，出现斜裂缝问题。除此之外，如果房屋建筑的地基出现不均匀沉降时，在混凝土圈梁、框架梁等结构部位，也会出现斜向裂缝，裂缝方向与地基不均匀沉降方向一致。三是顺筋裂缝：这种裂缝常见于混凝土结构中，主要是由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，在梁下部侧面位置比较常见。

二是受压构件。在房屋建筑中，比较常见的受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。首先在砖墙结构中，常见的裂缝有“八”字形裂缝，这种裂缝常见于房屋建筑的横墙与纵墙两端部。裂缝原因主要包含两种，一种是受温度变化产生的热胀裂缝，屋面板与砌体都会受温度影响出现变形，当前者产生的变形大于后者时，将会在屋面板产生一种推力，这种推力会传递给墙体两端，导致墙体承受较大的拉应力，当这种力量高于砌体抗拉极限时，将会出现八字形开裂。还有一种是受地基不均匀沉降所引起的八字裂缝，当地基出现两端沉降小，中间沉降大时，墙体底部受力不均，变会出现“八”字形裂缝。如果地基沉降出现两端比较大，中间比较小，将会出现倒“八”字裂缝。其次在房屋建筑混凝土柱结构中，比较常见的裂缝现象为水平裂缝，这种裂缝在柱头、柱基部位比较常见，多是由于地基不均匀沉降是所引起，还有部分是有柱结构受附加弯矩所引起。顺筋裂缝也是混凝土柱结构常见的裂缝，这种裂缝是由钢筋锈蚀、混凝土碳化引起，并且上述二者相互影响，导致顺筋裂缝不断的持续扩大。在实际进行混凝土柱结构浇筑时，如果混凝土强度比较低或者柱结构超载，那么在建筑建成后将会很容易出现纵向劈裂裂缝。最后对于混凝土剪力墙结构而言，常见的裂缝现象有干缩裂缝与伸缩裂缝。干缩裂缝一般是受温度应力影响，比较短、窄，一般不会贯穿墙体，伸缩裂缝多是由于混凝土浇筑较快所引起。

三是受拉构件。如果轴心受拉构件荷载较小，混凝土将会很容易产生裂缝，裂缝特点是沿着正截面开始，且与钢筋拉力作用线相垂直，在不同裂缝之间，间隔距离近似相等。除此之外，预应力混凝土空心板作为一种受拉构件，经常会出现横向或纵向裂缝，其中前者多出现在板底跨中或支座处，裂缝与板跨垂直，主要是由于超载、混凝土质量低下所引起。后者在板底或板面位置比较常见，通常是因为空心板板缝灌缝质量较差所致[1]。

3 房屋建筑裂缝现象成因分析

3.1 地基不均匀沉降引起的裂缝

地基不均匀沉降是导致房屋建筑出现裂缝现象的常见原因之一。房屋建筑立于地基之上，会向地基传递一个竖向荷载(轴向力)，地基会产生一种反作用力，作用在基础底面上，只有反作用力与轴向力平衡时，才能保证建筑物结构受力稳定。一旦地基出现不均匀沉降，导致房屋建筑产生的轴向力与地基反作用力平衡被打破，那么在地基与房屋基础之间，将会形成松散接触或不接触现象，在房屋建筑物结构内部，将会产生附加应力，这种附加应力一般为剪切应力。在房屋建筑与地基松散接触的一侧，将受到建筑物荷载(轴向力)产生的剪切应力作用，从而造成局部结构体系产生竖向相对位移，房屋建筑结构将会受到应力影响，当结构抵抗不住应力时，便会出现裂缝问题。

3.2 温度变化引起的裂缝

在完成混凝土浇筑后，混凝土在固结过程中通常会产生大量的水化热，导致混凝土内部温度远远高于外部温度，混凝土外部和内部之间因此会产生较大的温差，容易在混凝土内部产生拉应力。当这种拉应力高出混凝土自身所承受的最大限度时，混凝土结构将会从出现变形裂缝问题。与此同时，房屋建筑暴露于外界，经常受外界的温度变化所影响，并且房屋建筑不同结构对温度变化产生的影响不同，不同房屋建筑结构也会产生一定的温度差异，例如上文提到的砌体房屋建筑产生的“八字型”裂缝，便是受外界温度变化产生的应力所引起，最终导致房屋建筑出现裂缝问题。

3.3 建筑结构设计不合理引起的裂缝

建筑结构设计或选材不合理也会引起房屋建筑出现裂缝问题。比如在实际进行建筑材料选择时，采用了对温度敏感的材料，从而致使墙体出现倾斜裂缝，一些轻质砖由于质量存在问题，在长时期使用中容易产生裂缝问题。同时在进行房屋设计时，还需要充分考虑周边地质环境，并在结构设计中做好变形缝的设置，加强房屋建筑上部结构的设计，保证其强度与稳定性，同时进行门窗和墙体的合理设计，有效预防房屋裂缝的出现[2]。

4 房屋建筑安全鉴定中裂缝现象的控制

4.1 地基不均匀沉降裂缝现象控制

针对于房屋建筑地基不均匀沉降引起的裂缝现象控制，需要在房屋建筑施工过程中便开始着手，在地基施工过程中，需要加强对地基施工质量的控制，尤其是需要做好地基验槽工作，保证地基的强度。与此同时，在实际施工时，还要注重做好沉降缝的合理设置，降低地基不均匀沉降带来的影响。另一方面，在进行房屋建筑施工中，还应注重加强房屋建筑上部的刚度与整体性，强化墙体抗剪能力，更好的应对地基不均匀沉降。针对于因地基不均匀沉降引起的房屋建筑裂缝，需要及时进行矫正修复治理，比如采用钢管桩加梁法、桩底架梁托底法等进一步加固地基，减缓地基不均匀沉降。针对于房屋建筑裂缝，需要及时进行嵌补加固，防止裂缝对房屋建筑安全带来严重的威胁。

4.2 温度变化引起的裂缝现象控制

在房屋建筑混凝土浇筑过程中，就要采取有效措施加强对混凝土温度控制，首先需要合理选择水泥材料，保证材料质量，并在水泥中添加一定的减水剂或缓凝剂，有效提升水泥的和易性，同时在保证混凝土强度的前提下，尽量减少水泥用量，可以采用粉煤灰来替代，从而促使混凝土固结产生的水化热得到有效的控制。在实际选择混凝土骨料时，应结合实际混凝土强度要求，选择连续级配粗骨料进行混凝土的配置，不断增强混凝土的抗压强度。在实际进行混凝土浇筑时，还要尽量分层分段的方法来进行浇筑混凝土，这样就比较有助于混凝土的热量散失，减少混凝土内外温差。在完成房屋建筑混凝土结构施工后，需要加强后续的养护工作，避免出现混凝土裂缝问题，针对于大型混凝土结构，在拆模之后，应及时回填土，防止气温出现骤变，造成裂缝的质量问题。与此同时，还要注重做好混凝土配筋的科学合理设置，防止应力的集中，避免出现混凝土结构裂缝问题。除此之外，在实际进行房屋建筑施工过程中，还要加强对房屋建筑工程结构施工材料质量的控制，施工的材料是保证房屋建筑质量的关键，因此需要加强对施工材料的管理，从源头上保证混凝土结构施工质量，有效降低混凝土裂缝出现的概率。

4.3 房屋结构设计引起的裂缝控制

针对于房屋结构设计引起的裂缝问题，除了在设计阶段提高认识，保证整体结构设计的科学合理性之外，还应注重减轻结构负荷的强度，减少裂缝的出现。除此之外，还应采取有效措施，做好一些结构补强措施，增强结构的整体强度与稳定性。一是如果结构裂缝比较轻微，可以采用灌浆补强方法，一方面能够维持建筑整体美观性，另一方面还能够有效预防房屋建筑裂缝进一步扩大，通过选择合理的砂浆，做好裂缝的封堵，降低裂缝对房屋建筑安全的影响。二是若房屋建筑裂缝比较大，可以采用增设圈梁的方法，通过在房屋的一侧，在墙体之上增设钢筋混凝土圈梁，避免墙体裂缝影响整体建筑的稳定安全性，注意圈梁混凝土等级应为C20，每间隔2.5m，应设置有锚固件深入墙内，做好与墙体的连接，从而有效实现房屋建筑裂缝的控制，将裂缝问题带来的影响降至最低，保护房屋建筑安全[3]。

5 总结

综上所述，房屋建筑裂缝问题是房屋建筑安全鉴定中一种常见的问题，该问题不仅会影响建筑整体美观性，同时还会为住户带来较大的安全隐患，因此需要在了解常见房屋裂缝现象以及发生原因的基础之上，采取有效的控制措施，降低裂缝的发生概率，减少裂缝对房屋安全的影响。