《住房保障和供应体系 若干问题研究》书评

2020-03-26 00:31:12 《中国房地产·学术版》 2020年2期

林润辉

住房问题是关系国计民生的重大问题,一直受到我国政府的高度关注。切实解决人民群众的住房问题成为当前的一项重要任务,直接影响着社会的和谐稳定。住房保障和供应体系的研究对于健全和完善我国住房市场体系具有重要的作用,有助于更好地满足群众的基本住房需求和实现全体人民住有所居的目标。

陈立文教授和刘广平副教授长期致力于房地产领域的研究,在经济科学出版社出版了《住房保障和供应体系若干问题研究》一书。该书针对以往研究中视角过于单一的问题,从系统视角对住房保障和供应体系开展了深入研究,是全面阐述我国住房保障与供应体系的系统性著作。该书是在国家社会科学基金的资助下完成的,研究成果获得了学术界的广泛认可。

该书研究内容全面充实,分别从不同类型保障性住房的保障体系问题、保障性住房的供应体系问题、商品房价格相关问题以及房地产其他相关问题等几个方面进行了理论与方法研究,研究内容既包括保障性住房的福利效果、投资决策、房价对房地产开发投资、消费的区域差异等宏观层面的研究,也包括住房支付能力,公租房租金定价和准入门槛、绿色建筑的驱动等微观层面的研究,丰富和完善了住房市场领域的相关研究。

该书研究问题深入具体,作者经过长期的关注和研究积累,对我国住房保障和供应体系的现有问题进行了剖析,对不同类型保障性住房的作用、实施策略、供给与需求以及商品房价格的影响因素和形成机理,房价的效应和风险等进行了深入探究,同時关注了房地产的新兴发展趋势——绿色建筑的相关问题。

该书运用了多种研究方法,包括经济评价、统计回归,因子分析、灰色关联分析、ARIMA模型、Citespace等,这些研究方法较好地解决了住房保障融资模式选择、保障性住房的作用及影响、商品房价格、绿色建筑的研究趋势等相关研究问题。

总体来讲,该书内容详实,论证严谨,是住房保障与供应体系研究中系统性较强的一部学术著作。该书关注了住房供应体系中的不同类型住房,并针对各类型保障性住房的实施提出了相应对策建议,研究成果促进了我国住房保障与供应体系健全与完善,能够为我国政府制定住房保障政策提供有效地指导。