浅谈公建装修施工的质量控制管理

梁立明

摘    要：公建装修工程施工任务重，专业工序多、参建单位多、工期要求短等特点，施工单位在施工过程中因为不同装修风格，并在规定的时间内高效率、高质量的完成工程建设任务，就要有合理的设计依据、确认好材料样品以及优化施工组织，综合施工条件以及施工技术准备等各个方面的内容，对其进行系统化的统一管理。随着时代的发展、科技进步，生活质量的不断提高，作为一名建筑业者，产品质量是永恒的主题，随着新工艺、新材料的不断涌现，科技管理手段的不断升级，唯一的目的就是要搞好装修施工质量，创造建筑精品。基于此笔者从事前、事中到事后的项目质量控制管理的体会心得总结，为加强项目技术质量管控提供一些力所能及的思路，仅供大家参考。

关键词：公建;装修;质量;管理

1  公建装修质量控制管理要求

1.1  图纸会审与优化要求

图纸设计与优化是在公共建筑装饰装修工程中的基础保障，根据工程项目的实际需求以及行业规范与国家标准，科学合理的进行图纸的优化分析。分析的内容包括：做法合理、施工方便、保证质量为原则，充分协调各个专业的施工，为施工作业以及工序安排、施工技术管理工作的开展提供科学的依据与参考。同时，在图纸审核以及优化中，要突出关注细节做法的完善和使用功能的合理性要求以及整体装饰装修效果，提升美观性。

1.2  施工准备

‘磨刀不误砍柴工施工准备工作是开展装饰装修施工的必要前提，首先要做好施工部署，确定人员职责分工，并充分考虑任务、人力、资源、时间、空间、环境的总体布局，按照先地下，后地上;先结构，后围护;先主体，后装修;先屋面和外檐后室内;以土建为主，专业配合的总施工顺序进行部署。第二是技术准备，包括：组织有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术、新工艺等，提前组织相关专业召开专题讨论会议，确定施工方案、方法，保证现场施工有据可依;第三是生产准备，选择规范、整建制的劳务班组是施工质量的重要保证，限制那些靠价格便宜、人情关系的队伍进入;第四是严把材料关，装修材料的品种、规格、性能、要满足设计、规范要求，环保、燃烧性能要达标方可使用，靠价格取胜的材料慎重使用，对装修质量影响严重！

1.3  施工过程监管要求

为了提升公建装修工程的质量，在施工过程中关键点要做好工序质量控制，及时检验工序活动效果的质量，设置工序质量控制点，工序质量控制点设置在：（1）重要的和关键性施工环节和部位;（2）质量不稳定、施工质量没有把握的施工工序和环节;（3）施工技术难度大、施工条件困难的部位或环节;（4）质量标准或质量精度要求高的施工内容和项目;（5）对后续施工或后续工序质量或安全有重要影响的施工工序或部位;（6）采用新技术、新工艺、新材料施工的部位或环节;实行班组自检、互检、上下道工序交接检，填好工序交接单，交接单不是走形式，而是要着重把本道工序完成情况描述清楚对下道工序施工提出合理要求，由下道工序确认情况属实后签字，一旦发生破坏情况有据可依，承担相应责任。

2  公建装修的质量控制管理要点

2.1  事前控制

2.1.1  机电工程与装修专业的协调与配合优化

（1）机电施工与建筑装修方共同审核设计图纸，排出配合交叉施工的计划，明确各自的施工工序和作业时间，施工过程中注意协调配合，避免发生遗漏和差错，对于建筑装修与机电图纸有冲突的地方及时沟通，协调解决。

（2）在公建装修质量管理中应用BIM技术，可以实现公建装修质量管理以及施工的有效融合。基于revit系列软件与二维模型构建完善公建装修信息模型，对整个公建装修进行全生命周期的动态管理，可以有效的强化质量管理效果，进而实现对整个公建装修的系统化、智慧化管理;在公建装修质量管理过程中，存在的最为主要的问题就是配合性以及关联性的问题，基于BIM为基础进行系统化管理可以为公建装修工作开展提供中心支持，通过BIM技术构建建筑结构、机电安装、现场监督管理等三维Revit建筑模型，可以实现科学化、系统化的设计管理。

（3）在装修施工之前，涉及风管、水管、照明灯具以及通信、消防等多系统复杂的公共空间内安装作业，如：公共走廊吊顶内汇集较多管线，施工单位应根据通风空调管道、电气线槽、照明等设计图纸进行综合布置，绘制走廊吊顶内各种管线综合布置图，给水、排水与建筑电气管线交叉避让应遵循的原则是：①有压系统给无压系统让路;②电气专业给水暖专业让路;③电气管线要位于水暖管线上方。

2.1.2  样板先行

推行样板引领作用，选择有代表性、各专业装修做法齐全的房间做样板间，注意细节做法要描述清楚，卫生间给、排水设备预埋施工之前，土建专业先将墙、地砖的排砖图交给水电专业确定优化机电设备预埋位置要与墙地砖排布相协调，双方探讨汇聚最佳排布和预留位置，禁止出现‘你排你的，我埋我的放养式管理，这也是事前控制的重要内容。

2.1.3  合理选择材料设备

公共建筑装修可以提升建筑工程质量，提升建筑結构的美观性。对此，在公建装修质量管理中要根据实际状况做好装饰材料的特点分析，通过合理的技巧应用，提升方案的科学性与可行性，重视装饰设计、装饰材料以及施工管理之间的处理，进而提升监理工作的科学性与指导性和针对性。

2.2  事中控制

事中控制是对整个施工过程质量控制的关键，通过专业人员对施工部位以及工序的持续监督与控制，定期与不定期的方式强化管理，及时发现存在的问题，根据实际状况有序处理。对此在实践中要优化施工工序质量管控，在公共建筑装修质量控制管理过程中，各个施工工序之间存在着密切的关系，不同工序之间存在互相协助互相制约性的关系，对此在施工过程中各个工序的施工质量均会直接的影响工程整体的施工质量，在施工过程中就要基于实际状况对其系统分析，在实践中要根据实际状况基于以下几点有序开展。

2.2.1  设备与材料质量的控制

在装饰工程中，要重视设备与材料的投资与管理，设备与材料的费用约为整个工程的60%左右，设备材料质量是保证工程整体质量的重要组成。对此，在施工过程中要做好装饰装修材料的验收管理，通过抽样检验等方式做好材料的复试取样，并形成报验制度，保证材料使用合法性。重视工程材料的搬运、存放管理，要通过专业化的方式科学开展，进而提升工程质量。

2.2.2  过程控制中需关注的质量问题

（1）面砖的色差缺陷：色差缺陷不同于墙、地砖其他缺陷诸如变形、缺边角、开裂等明显缺陷的治理，色差缺陷是生产厂家无以避免的质量缺陷，解决办法：釉面砖、劈开砖的采购计划尽量以楼层或单体或总用量进行采购，外墙可以用单面墙或总用量进行采购，也就是说同一平层的块材必须采用同一炉批号的块材，即同日、同批生产出来的产品。

（2）外墙粘贴劈开砖拉拔强度不合格;拉拔试验时，面砖将基层砂浆一并拉下;解决办法：外墙基层抹灰砂浆与面砖粘贴砂浆采取相容性试验，基层抹灰砂浆强度不宜过高，要与粘贴砂浆匹配抗裂性高些，施工前请厂家进行砂浆匹配。

（3）铝板幕墙包封的塑料膜清理不及时。铝板安装时，保护膜未及时清掉，风吹日晒一段时间后，清理很困难，且粘贴的痕迹对观感影响很大。

（4）地下室墙面湿度大，粉刷石膏饰面层脱落。地下室外墙室内一侧设计要求涂刷渗透结晶防水涂料，形成一层密封防水膜，在渗透结晶体上刮粉刷石膏遇冷凝水无法吸收消纳掉，只能被石膏层吸收掉，粉刷石膏遇水膨胀、开裂而脱落，解决办法：在渗透结晶防水涂料上拉毛，鼓风机吹干，强度达到要求后抹灰找平，基层干燥后直接刮耐水腻子、涂料面层。

2.3  事后控制

事后控制则就是在装修工程完工之后，要做好工程的检查与验收管理，加强对工序质量成品的保护与管理，进而降低维修成本。

半成品与成品的保护是公共建筑装修质量控制中的重点，在实践中要根据实际状况制定完善的保护措施与手段，做好监督检查的责任制度。优化工序做好交接检查管理，重点检查隐蔽工程验收，提升动态管理執行力度，要在根本上提升施工质量，真正的实现文明、绿色施工。

3  结论

参加工作20余年，亲力亲为见证了房建施工的发展历程，由最开始的手写资料到信息化办公再到今天的BIM施工现场可视化、虚拟化的协同管理，不管管理模式如何演变，提高产品质量是我们永恒的核心主题，用自己的汗水和智慧建造一座‘绿色、节能、优质的产品是我永远的追求目标，借此机会，梳理一下自己从业时间历程，总结整理了一些浅显、通俗的装修施工过程质量管理的经验之谈，供大家参考。

参考文献：

[1] 建筑施工手册（第五版）[M].北京：中国建筑工业出版社，2013.

[2] 建筑工程质量常见问题防治手册[M].北京：中国建材工业出版社，2017.

[3] 郝录祥.建筑装饰工程的施工管理要素与质量管理策略[J].建材与装饰，2018（26）：202.