智慧建筑中工程造价管理的BIM技术运用分析

马丹

【摘要】智慧建筑主要是将建筑物作为平台，将各个方面进行有效的整合和优化，进而为建筑的安全、高效以及绿色生态等方面，提供了重要的支持。同时，工程造价管理方面，传统的工程造价管理已经无法满足智慧工程建设的需求，很多管理问题逐渐的显现出来，严重的影响智慧建筑工程的建设进程。因此，为了解决各项问题的产生，采取BIM技术，对智慧建筑工程造价管理进行信息模型构建，通过利用模型分析工程造价的所有数据和信息，进而发现其中存在的问题，并且进行有效的解决，提升智慧建筑工程造价管理的效果，实现良好的经济效益。

【关键词】 智慧建筑;工程造价管理;BIM技术;运用

【中图分类号】 TU9

【文献标识码】 A

1、智慧建筑的定义

1.1《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）对智能建筑的定义

智能建筑是以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。智能建筑系统工程架构的设计应包括设计等级、架构规划、系统配置等，其中设计等级应根据建筑的建设目标、功能类别、地域状况、运营及管理要求、投资规模等综合因素确定。根据《智能建筑设计标准》（GB50314-2015），智能建筑涉及的系统应包括信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程[1]。

1.2我们对智慧建筑的定义

智慧建筑是以智能建筑为基础，通过物联网技术广泛采集建筑物、机电设施、环境、经营、服务质量、能耗、成本、人的行为及其他信息，建立大数据中心，综合利用建筑物大数据智慧平台，设立智慧运营的多元目标，应用人工智能技术，进行运营数据的统计分析，所有各子系统数据进行关联应用。

2、BIM技术在智慧建筑工程造价管理中的具体运用

2.1投资决策阶段

工程项目投资决策直接决定了工程项目建设是否呈现顺利建设的状态，因此在BIM技术运用的时候，需要对投资决策阶段进行重点考虑，具体的运用内容如下。（1）主要是利用BIM技术进行数据和信息模型构建，这样可以从模型中获取智慧建筑工程的指标、参数以及历史数据。同时，根据这些内容，对工程造价进行初步的估算，并且依据造价的初步估算，确定项目投资金额，以及工程建设后所获取的经济效益[2]。（2）BIM技术可以将管理和财务紧紧联系在一起，根据工程建设情况，对相关工程造价参数进行设定和调整，根据调整后的状态，制定不同的投资方案。同时，在投资方案确定以后，需要逐一进行对比，最终选择最佳的投资方案，确保实现良好的经济效益。

2.2设计阶段

设计阶段是智慧建筑工程造价管理中的一项重要内容，因此在BIM技术运用的时候，需要将设计阶段作为运用的重点。工作人员需要在原有的数据上展开限额设计，并且根据情况做出相应的调整，这样可以确保智慧建筑工程项目建设的可行性和经济性。另外，BIM技术在运用的时候，通过可用数据、信息模型，对相数据进行准确、快速的获取，针对获取的数据对工程造价进行设定，这样可以有效避免工程因为工程造价问题，引起的施工质量问题[3]。同时，可以利用BIM技术中的可视化功能，对施工图纸进行设计，这样可以保证设计方案的可视化性，并且根据方案对工程量、施工材料数量等方面进行汇总和计算，进而保证工程造价的准确性，提升其管理效果。

2.3施工階段

首先，BIM技术在施工阶段运用的时候，一定要充分发挥BIM模型的作用，根据模型准确的获取智慧建筑工程数量，并且根据工程量对工程造价进行计算，确保工程造价的准确性。BIM技术可给三维模型加载时间要素，进行施工虚拟预演，进而形成施工进度计划，微观上可精确反映节点施工工艺，宏观上可模拟施工流程，能够及时发现关键工序及工序的先后关系，帮助管理人员准确进行施工组织，安排合理恰当的施工进度，结合模型对材料、设备、成本及场地布置的动态集成管理，避免了不同专业的交叉施工现象，从而整体上对施工过程进行控制，在节约工期的同时达到安全施工的目的。同时，在工程量确定以后，应当明确工程施工中所需要的材料以及人力，针对各个方面做好相应的工程预算，避免发生工程资金超额的现象。其次，通过BIM模型可以预先知道智慧建筑工程建设中，可能产生的变化，并且可以基于变化，做出相应的调整和控制，进而避免因为工程施工变更，导致施工成本的增加，促使智慧建筑工程造价管理的有效性。最后，根据BIM模型，可以对各项施工资源进行严格的控制，可以实现全动态和全周期的控制模式，并且可以针对施工情况，对施工资源做出合理的调整，避免出现资源浪费和消耗的情况，这样不仅可以确保智慧建筑工程造价管理的有效性，也可以加强对智慧建筑工程施工进度的控制，实现良好的经济效益。另外，工程造价中材料费所占比重最大，通常约占总体造价的70%左右，因此，控制工程造价的关键在于对材料的管控[4]。在各分项工程中对材料费用拆分，如何确定材料消耗用量是非常困难的，资金的实际投入也无法与招投标阶段的成本进行比对，往往是等到施工结束时才能发现问题。而借助BIM模型可以把整个建筑形象直观的展示出来，通过建模与建筑完整详细的信息数据的整合，建立一个囊括成本、进度、工程量、资源配置、材料等全方位多维度数据的虚拟模型。借助BIM技术，施工单位可以更加合理的制定材料的采购计划、进场计划，并进行消耗用量的过程控制，还可以对材料的采购、出入库和使用计划等实施更加高效管控。

结语：

总之，依托BIM技术应用实现对智慧工程造价进行全过程的控制，伴随BIM技术在全建筑行业应用的不断推广、完善和深入的应用，更加凸显其应用价值，必将成为日后建筑行业工程造价领域控制工程造价的重要手段，工程项目的经济效益也将因此获得很大限度的提升。

参考文献：

[1]庄丽萍.BIM在工程造价管理中的应用[J].建材与装饰，2018（50）：110-111.

[2]张海玲.BIM技术在工程设计概预算管理中的应用研究[J].居舍，2018（35）：84.

[3]向思琳.基于BIM的高层公寓建设全过程造价管理研究[D].山东大学，2018.

[4]张微.基于BIM技术的建筑与装饰工程造价控制分析[J].住宅与房地产，2018（33）：85.