建筑屋面防渗漏的原因及防治措施研究

【摘要】建筑屋面防渗漏是古今中外建筑使用过程中普遍面临的一大难题。不论建筑物使用何种施工工艺和防水材料，一旦出现防水渗漏，就很有可能对建筑物的内部结构、设施设备带来危害，给建筑物内的住户、使用者带来生活生产方面的困扰。本次研究从建筑屋面防水渗漏的原因着手，针对性的提出解决防水渗漏问题的方法策略。

【关键词】建筑屋面;防水渗漏;原因;措施

屋面防水的好坏是衡量建筑工程整体施工质量的重要指标，如果建筑屋面的防水效果差，出现渗水漏水现象，会对建筑工程的使用寿命产生严重影响。建筑屋面，作为最顶层的水平围护结构，直接承受风吹日晒雨淋，成为建筑工程中防水最薄弱也是最容易出现问题的部位。因此，建筑施工中，注重对屋面防水材料的因地制宜的严格挑选，保证在屋面防水施工中严格遵守施工工艺，并加强全过程控制，以便满足建筑物的防水防渗要求。

1、建筑屋面防水渗漏原因分析

（1）建筑工程的复杂化。在传统的平房民居防水工程中，对于防水工程的设计没有太高的要求，理论上只要能把容易积水、漏水、流水的位置密封好就够了。但是随着建筑行业的发展，建筑造型越来越异型化，特别是各种复杂的楼体结构的出现，如超现实主义风格建筑，使得楼体的防水设施设计也越发复杂。在这样的情况下，由于设计方的经验不足，或者由于建筑物造型的特殊要求，就会导致防水工程的设计不合理，不过关，导致防水设施存在漏洞和弱点，容易出现渗漏的情况。

（2）防水工程施工不达标。越是复杂的建筑，其防水工程的设计也越复杂，相应的在施工方面的工艺要求也就更高。但由于很多建筑工程是层层转包作业，且施工队伍的资质水平、人员的素质能力参差不齐，导致在实际施工的时候很可能出现不按照图纸施工，不按照工序施工的情况，这也是导致建筑屋面防水渗漏情况出现的主要原因，体现出建筑施工过程中管理方、建筑施工方责任的缺失。

（3）日常维护管理不满足要求。建筑物在使用过程中，雨水口的堵塞、防水层的破坏都是很常见的问题，特别是上人屋面及高低跨屋面的低层建筑屋面。因为上人屋面经常有人活动，就可能造成防水层的破坏;而低层建筑的屋面，因为乱扔垃圾等物品也经常造成堵塞现象出现。

2、建筑屋面防水渗漏防治措施

2.1合理选择屋面防水材料

材料选择是否科学是影响建筑屋面防水施工效果的关键。过去在建筑屋面防水施工材料选择方面主要是应用沥青熔融制品，虽然能够达到一定的防水效果，但是容易出现易开裂、易破坏等问题。随着材料相关科学技术的不断提升，技术含量高的新式防水材料不断出现，在建筑屋面防水施工中得到了非常广泛的应用。在进行屋面防水材料选择的时候，要综合考虑到建筑施工的实际和当地的自然条件。比如在南方温度较高的地区，可以考虑选择耐紫外线照射及耐老化性能良好的APP改性沥青卷材;比较潮湿的地区可以考虑使用耐水性更强的合成高分子防水材料;北方寒冷或严寒地区，低温柔性好的SBS改性沥青防水卷材。

2.2规范建筑屋面防水工程的设计与施工

合理的设计和良好的施工是保证屋面防水质量的核心。屋面的防水构造一般包括结构层、找坡层、找平层、隔汽层、保温层、保护层等等，建筑防水屋面设计时，应根据建筑的类别、重要程度、使用功能要求確定防水等级，并按相应的等级进行防水设防;对防水有特殊要求的建筑屋面，还应进行专项的防水设计;而施工单位则应严格遵循设计图纸及其相应要求，规范施工程序及施工质量。例如，屋面工程宜采用倒置式保温隔热构造，使防水层得到保护;宜采用高效保温隔热材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性易受温度和冻融作用而开裂的保温隔热材料。屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水，如发现，必须将水排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境。

在防水工程施工过程中，应加强设计单位与施工单位的沟通交流，及时发现问题、提出问题、分析问题、解决问题，只有双方的协调合作，才能保证好屋面的防水工程质量。

2.3做好屋面防水设计与排水设计的结合

要想保证建筑屋面良好的使用效果，除了要做好防水施工之外，还要将防水与排水有机结合起来，也就是要综合考虑防水设计和排水设计。一般情况下是选择多道设防、复合防水以及防排结合的工程设计理念进行屋面相关设计，保证屋面防水效果达到最优。在屋面排水设计方面，可以从建筑工程的实际情况出发，对屋面进行相应的划分，将不同排水区的水分别引入到对应的排水沟槽中，这样既能够提升屋面排水的效果，又能够相应降低单一排水口的排水压力，而且在大雨、暴雨气候条件下也能够很好的缓解屋面排水压力，提升屋面整体防水效果。

2.4加强建筑屋面防水管理与维护

在房屋建筑的长期使用过程中，房屋建筑受到自然因素或者人为因素的影响，容易造成屋面防水出现质量问题，所以为了延长房屋寿命以及房屋建筑的质量，需要对房屋加强日常管理与检修。如屋面出现大量垃圾物时，就有可能造成雨水口的堵塞，应及时清理并加强日常监督管理。发现房屋建筑出现渗水，漏水问题时，应及时进行修缮，对待不同房屋建筑，修缮的方式也是有区别的;例如，建筑是平面屋的，可以采用更换防水材料的方式，若是坡面屋，可以采取构造防水的方式，在不破坏屋面基层的情况下，采用吸水率低、耐久性好的瓦材;若是屋面结构出现裂缝，则应及时使用防水密封胶，阻止渗水漏水情况，在进行胶体填充前，用喷水枪对裂缝进行深度清洁。

结语：

随着我国城市化进程的加快，国家对建筑工程的施工质量与安全管理也越来越重视。屋面防水工程的好坏，直接关系到建筑能否正常使用，房屋的使用寿命。但屋面防水涉及到很多复杂的细节和技术问题，但是只要从实际出发，认真分析问题，注重对屋面防水的全过程控制，对于屋面防水中的出现的各类情况，及时制定出处理方案，就能保证屋面防水质量。

参考文献：

[1]白宏伟.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].四川水泥，2017（10）.

[2]殷黎明.关于房屋建筑工程屋面防水施工技术的分析[J].科学与财富，2017（24）.

[3]张庆生.论建筑屋面防水渗漏的原因及对策[J].工程技术，2016（08）.

作者简介：

黄合（1988-），男，湖南汨罗人，汉族，本科，工程师，研究方向：建筑环境、建筑防水。