MOMA财富：创新社区金融服务助力业主财富增值

宋兹鹏　解瑶

MOMA财富（西安第一摩码网络科技有限公司）是上市系当代置业集团旗下的金融信息发布平台，为当代集团大金融板块的重要布局与载体。

通过20年社区生态运营积累的成功经验，MOMA财富为特定生态体系的5000家社区千万业主用户提供金融信息服务。

目前，平台上出售的全部为持牌金融机构产品，可以满足特定人群的固定收益投资需求，还可以提供周边社区生态场景的日常缴费、生活消费等全方位、个性化的定制服务。

案例背景

近年来，互联网技术迅猛发展，已经延伸到人们生活的方方面面，也包括金融领域。去年8月30日，中国互联网络信息中心（ CNNIC）在北京发布了第44次《中国互联网络发展状况统计报告》。报告显示，截至2019年6月，我国网民规模达8.54亿，较2018年年底增长2598万;互联网普及率达61.2%，较2018年年底提升1.6个百分点。在互联网理财方面，我国互联网理财用户规模达1.7亿，较2018年年底增长1835万，占网民整体的19.9%0这意味着，每五个网民中就有一个理财用户。在网络支付方面，我国用户规模达6.33亿，较2018年年底增长3265万，占网民整体的74.1%。

互联网理财用户规模的增加，得益于近年来资产管理市场监管体系的逐步完善。2018年3月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合发布了《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》。意见认为，近年来，我国资产管理业务快速发展，在满足居民和企业投融资需求、改善社会融资结构等方面发挥了积极作用，但也存在部分业务发展不规范、多层嵌套、刚性兑付、规避金融监管和宏观调控等问题。针对具体问题，意见提出了相应的指导细则，旨在有效防控金融风险、引导社会资金流向实体经济，更好地支持经济结构调整和转型升级。相关政策法规的出台进一步推动了我国互联网理财市场的规范化发展。

随着人们对便捷理财需求的增加，以及我国金融服务从快速扩张转向高质量发展，金融服务行业积极探索新的服务模式，城市社区庞大的业主群体成为金融服务的重要方向。正是因为看到了社区金融的广阔前景，近年来银行、互联网平台、地产集团等市场主体纷纷入局，使得社区金融这一模式被更多的金融平台所认可，覆盖的范围也在不断扩展。

有专家认为，社区消费存在万亿级别的蓝海市场，有着丰富的客户金融需求，依靠金融科技层出不穷的新手段，社区金融大有可为。

案例描述

稳步前行

深耕社区金融行业

2016年7月，MOMA财富旗下网贷平台率先上线。其在全球金融创新及“互联网+”的背景下，坚持创新与服务的理念，依托整合母公司当代置业集团全产业链资源，为出借者、MOMA社區用户和有资金需求的个人或企业搭建方便、高效、稳定的综合性互联网金融信息服务平台。平台于2016年9月获得了当代置业天使轮融资，在地产资金、资源的加持下，持续稳健运营。到2018年6月，平台单月交易额已突破l亿元。2019年4月，平台累计交易额突破8亿元。

为了适应社区金融领域的发展需要，MOMA财富于2019年5月进行了品牌战略升级，其定位转变成为社区绿色金融综合服务平台，MOMA财富平台将更专业运营能力和服务能力开放共享，致力于打造可信赖的绿色金融综合服务平台。依托整合当代置业及第一资产全产业链资源，专注于服务特定的5000家MOMA社区千万业主。平台转型至今，新增交易额突破14亿元，累计投资用户达3万人，单周交易额突破4000万元。

据了解，快速发展中的MOMA财富，围绕当代置业在全国的城市布局，正逐步进入我国华北、华东、华中、华南四大区域。截至2020年1月，陆续进入北京、天津、西安、太原、上海、南京、南昌、苏州、青岛、武汉、长沙、郑州、孝感、广州、福州、贵阳、佛山、泉州等39座城市，还在山西、湖北、湖南等地区进行重点线上推广。

目前，MOMA财富的主要产品包括交易所产品、固收产品、票据产品、基金产品等灵活多元产品，同时平台还会根据社区业主的特定需求提供定制化的精选产品及服务。

立足社区 严格合规

打造风控基石

近年来，互联网金融频繁爆雷，在一定程度上动摇了人们对互联网金融前景的预期，也阻滞了行业发展速度。

据网贷之家今年1月1日发布的数据显示，截至2019年1 2月底，P2P网贷行业正常运营平台数量下降至343家，相比2018年年底减少了732家。2019年全年P2P网贷行业成交量达到9649.11亿元，相比2018年全年的P2P网贷成交量（17948.01亿元）减少了46.24%。从数据可以发现，201 9年全年成交量创下近5年新低。从全年12个月的正常运营平台数量走势看，随着监管部门多次发声表示P2P网贷平台整治仍将以出清为主要目标，引导平台退出和转型，正常运营平台数量不断下降。

从行业角度来讲，任何金融平台都具有一定风险，这就要求各平台要做好风控管理。MOMA财富作为社区金融信息发布平台，积极进行有效的风控管理。

2019年4月，MOMA财富与天津金融交易所（以下简称天金所）达成战略合作协议，双方以“拥抱合规、风控基石、创新发展、长期合作”的原则，在绿色金融社区场景、创新业务等方面开展深度合作。

据了解，天金所是天津市政府批准设立的全国第一家金融资产交易所，其始终坚持以金融创新和技术创新引领交易所发展，以服务市场需求为导向，以解决客户痛点为目的，不断创新业务模式，持续建设金融资产交易生态体系，对融资项目进行严格审慎的选择。天金所自2010年6月11日正式揭牌运营以来，始终坚持审慎稳健经营方针，严格依法依规开展业务，开业至今未出现一起不可控的风险事件。截至2018年6月，天金所共与1700多家金融机构建立合作关系，拥有机构会员超过45万家、个人注册投资者超过480万名，为中小企业直接融资规模超过2.2万亿元。

与天金所合作是MOMA财富平台提高风控管理等级的重要手段之一，对于MOMA财富平台展示的产品、服务等，天金所会联合第三方律所、会计师事务所以及价格评估机构进行尽调。“与天金所达成全面战略合作，这是MOMA财富品牌战略升级之路中非常重要的步，也是MOMA财富拥抱合规的重要战略部署。”MOMA财富CEO宋玉阁在接受《中国商界》杂志记者采访时说。

除此之外，当代置业作为资产端，以车位产品、票据产品、供应链产品等多种呈现形式，通过集团背书，为社区用户提供安全优质的资产，为MOMA财富的稳健发展提供保障。

以去年MOMA财富推出的一款产品为例，在MOMA财富平台上，当代置业集团将旗下地产公司拥有使用权及收益权的车位资产挂牌至天金所，个人投资者通过摘牌购买，完成车位资产产品的受让，同时投资者将车位使用权委托给车位运营商;在产品续存期间，车位运营商对所委托的车位统管理，通过出租给车位所在社区的有需求车主产生的运营收益归投资者所有;产品到期后，当代置业集团旗下地产公司对车位进行回收，投资人可获得本金，同时还可获得车位运营商提供的车位运营收益;在整个投资交易过程中，当代置业集团对发行方的回收及运营收益进行担保。此产品系当代置业旗下子公司发行，由当代置业提供连带保证责任。同时，转让的资产标的也是当代置业地产所持有的车位，每个车位都真实存在，运营成熟，收益更有保障。

在MOMA财富平台上发布的投资资产产品，都会经过MOMA财富平台以及专业机构严格的内部审核，同时要求资产方以及集团提供担保。另外，对于些风险较高的产品，还会经过专业机构对投资人和融资人设立更高的审核标准，确保只有合格的投资者才能参与。

宋玉阁表示，MOMA财富始终坚持立足社区，锚定发展方向，认真贯彻落实“严格合规，风控基石”的原则，不断加强风控体系和风控团队的建设，在此基础上丰富金融产品、进行服务升级，打造专注于服务社区的金融信息发布平台。

案例分析

依托当代置业

充分发挥资源优势

MOMA财富作为社区绿色金融服务平台，从行业入局主体来看，属于地产集团“派别”，围绕特定的社区场景来提供金融、生活等服务。

据了解，MOMA财富的母公司当代置业于2000年成立，2013年在香港联合交易所上市，具有一级房地产开发资质，能够自主研发运营十五大绿色科技系统，打造了中国绿色科技地产领域的标志性品牌——“MOMA”。MOMA财富作为当代置业布局绿色金融及社区金融的重要一环，依托其强大的企业实力、品牌、资源等优势，布局绿色产业链金融。目前，当代置业围绕地产开发，建立了致力于新科技、新空间、新消费的孵化和产业集团，从基础的物业服务延伸至能源管理、商业运营、教育产业、青年公寓等多个领域。MOMA财富依托当代置业集团的全产业链生态圈，能够很好支持并参与多行业的优质项目投资机会，同时紧紧围绕社区金融的发展模式，根据不同的客户类型及需求，开展线下、线上渠道业务，更好地满足用户多元化的资产配置需求。

“MOMA财富依托于当代置业的地产布局，在完成一线城市的品牌知名度打造后，将逐步辐射全国其他城市，服务更多有需求的用户。”宋玉阁表示。

持续创新

提供定制化社區金融服务

MOMA财富根植于当代置业的生态系统，与当代置业各子公司形成生态闭环，并与其内部优质资源实现互融互通。在围绕现有绿色生态体系发展的同时，宋玉阁表示，他们还会持续创新，加强MOMA财富与当代置业集团各板块的合作开拓，为社区居民提供定制化的金融类生活服务，打造便利的生活服务圈。

随着与社区场景的进一步融合，互联网金融将在社区化的过程中回归健康理性，更加贴近场景和服务对象。未来，MOMA财富将通过完善以财富管理为基础、以社区金融为特色的发展模式，为社区业主提供安全、高效、稳定的金融信息服务，助力他们实现财富的稳健增值。