房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用分析

赵云飞

【摘要】在现阶段，房屋建筑越来越现代化，工程建设质量也得到提升。但随着人们生活水平提升，人们对居住的条件要求也是越来越高。而房屋渗漏问题的频繁出现，对人们的居住体验造成了很大的影响，为了避免这种情况的出现，需要在房屋建筑工程中合理采用防渗漏施工技术进行规避问题的发生。本文针对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用进行分析，希望对其工程的防渗漏性能提供保障。

【关键词】房屋建筑;建筑工程;防渗漏;施工技术

1、房屋建筑工程中防渗漏重要性

在现阶段房屋建筑的工程中，渗漏现象一直是存在的主要问题，由于渗漏现象频繁地出现，对建筑工程整体质量以及人们日常生活造成了很大的影响。渗漏现象的出现频率比较高，往往后期修复普遍存在不彻底的情况，频繁地维护和修复严重影响人们的生活品质和建筑结构性能，如果存在严重的渗漏还会造成安全事故的发生，对人们的人身安全和财产安全造成很大的威胁。因此，建筑的防渗漏逐渐受到了国民广泛地关注，如何做好房屋建筑工程的防渗漏也成为了其工程建设中的重点研究内容。为了实现房屋建筑的工程质量，就需要对建筑内各区域存在渗漏的原因实施全面勘察和分析，提前落实渗漏预防处理，同时在施工中把握好防渗漏技术要点，确保防渗漏的效果满足预期的要求，这不仅是对房屋建筑性能的保障，对建筑行业可持续性发展也具有重要意义[1]。

2、房屋建筑常见渗漏和主要原因

2.1屋面渗漏和原因

在房屋建筑的工程中，屋面是其重要的工程部分，其对施工的工艺要求也十分高，为了确保施工具有良好的质量，一定要按照设计的要求和国家的规定实施施工，但在实际建设中，屋面渗漏现象频繁发生。在屋面的施工中，预制式混凝土是使用的主要材料，其混凝土材料的配合比、振捣的时间等都会对施工质量造成影响，且屋面成型与拆模的时间、施工环境的温度、湿度和后续屋面的养护等，都对屋面性能有着密切关系，往往由于这些方面存在问题，造成屋面后期使用中出现渗漏情况。

2.2厨房和卫生间的渗漏和原因

在房屋建筑的工程中，厨房和卫生间是重要的功能性区域，在此区域内往往发生的渗漏是因为是建筑的背部位置上下水的管道导致的。因为厨房和卫生间对水的需求比较大，在相应的部位需要进行上下水的管道布置，如果在技术或者物料方面存在违规情况，就可能会导致管道出現裂缝现象，进而导致管道渗漏情况的发生。

2.3地下室的渗漏和原因

在房屋建筑中，地下室渗漏是比较严重的漏水区域。因为地下室的温度和地上的温度相比是比较低的，这对防水材料性能就会产生很大影响;同时如果对地下室的内部钢筋水泥并没有实施有效保护，也可能会造成地下室的漏水情况;另外，在冬季往往地下室的漏水更加严重，因为受到冰冻会增加混凝土出现裂缝的几率，进而导致渗漏现象的发生[2]。

3、房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用

3.1合理选择防水材料

在对防水材料进行选择中，一定要按照设计的要求，选用满足质量标准相的材料，在对防水的材料采购中，要使用那些经过省和市以上的主管部门技术鉴定的机构所认可的厂家所生产防水的产品。因为房屋的防水层是一种间隙性的防水形式，往往自然环境对其会造成直接性的影响或者损害，则要求防水层适应动态性和条件的多变性等特点，还具备良好耐用期，因此所用防水的产品不仅要保证产品的合格，还要具备超过10年的使用期性能。必要的时候，要对防水的材料向相关资质检测的部门进行送交和复检，在满足合格要求后才能投入到使用。

3.2找平层的施工

在对房屋的水泥砂浆实施找平层的施工中，要先做好对屋面根管、变形缝和女儿墙等部位根部处理，并对基层认真进行清洗;然后对上述位置纵和横方向实施两遍的水泥浆处理，并进行水泥砂浆的找平层设置;对找平层以及凸出屋面相应结构线的连接位置，所存在转角与阴角要实施平整光滑处理，且涂抹小网角或者圆弧形，往往对其半径控制于100-150mm;要求找平层坡度要符合设计的要求，做好测量控制，避免存在倒泛水的现象，使找平层具有良好干燥度;对找平层实施压实和抹平处理后，要浇水12h实施养护，养护法周期要超过7天。

在房屋屋面的转折处、面板支撑端、防水层和凸出屋面交接位置，要进行分隔缝的设置，且和屋面的板缝保持对齐的状态，当由于温度变化和混凝土的干缩结构发生变形时，它们对防水层产生的影响而使防水层的裂缝集中出现在分隔缝的位置处，从而防止板发生开裂现象。在设置分隔缝中，要求分隔缝间距要小于6m，若间距超过6m，可以在中部选择“V”形实施设置，且使分隔缝的深度和防水层的厚度实现贯穿。如果将分隔缝当作排水道，可以适当对缝宽进行增加，并设置相应出气排气孔。如果选择SBS改性的防水卷材当作屋面的防水层，要对分隔缝处设置200-300mm宽的油毡，并通过沥青胶对单边实施点贴处理，对分隔缝涂满油膏，并在其上方铺设900mm宽的附加层[3]。

3.3设置保温层

在对保温层实施设置中，要严格按照施工规范进行，保证保温材料的性能满足要求。通过试拌平板的振动器通过振捣对找平层实施处理，保温层的底部不能有明水，一定要做好对找坡材料其含水率的控制;同时对保温的隔热层设置中，要对其伸缩的空间实施充分预留。

3.4设置防水层

对防水层实施设置中，把高分子的防水卷材铺设在立面或者大坡面区域。因为目前高分子性的防水卷材多见单层防水类型，因此要做好卷材间相互搭接的宽度设置和粘贴质量。对卷材实施铺贴前，于屋面区域进行基准线的明确，后进行试铺施工。在铺贴期间，要按照屋面长度的方向合理配置卷材，控制其接头的数量，按照顺水坡度的方向，从低向高开展铺贴，朝屋脊逐渐进行顺压处理，后借助一条卷材实施封脊。为了确保高分子性防水卷材具有良好铺贴效果，对卷材的胶黏剂和接缝的胶黏剂、基层部位处理剂等，要通过相应生产厂家实施统一配套和提供。施工期间，要按照相关生产厂家要求的技术规范和配合比标准，现场实施配置和使用。在对防水卷材的搭接处理中，要求搭接的宽度、端部搭接的错开长度都要满足规范要求的标准;如果通过自粘法或者冷粘法实施粘结处理时，要做好对空气的排除，并借助铁棍做好压实处理，避免存在起泡或者褶皱等情况。

结语：

综上所述，防渗透是房屋建筑工程建设中的重要部分，鉴于房屋建筑频繁出现各种渗漏情况，其出现的原因也是比较复杂，这就需要全面掌握不同渗漏情况发生的原因，并结合实际的情况做好对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的把控，通过科学合理的技术手段做好防渗漏处理，确保房屋建筑结构的性能。

参考文献：

[1]刘朝松.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2016，000（008）：66-66.

[2]王智.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国科技投资，2017，000（005）：41-41.

[3]李敏.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].中国房地产业，2018，000（011）：102-102.