大型商业综合体消防监督管理难点及对策

王建高

【摘 要】现在人们进行购物的主要形式是在一些大型的商业综合体内，除了购物之外，人们的日常活动也会在一些商业楼内进行。所以说大型商业综合建筑自身的消防安全事关到人民的生命安全需要有关人员对此不断的重视起来，对于整体的消防管理进行进一步的完善，提高管理的效率，同时也要保障大型商业综合体各个商户之间的正常运作，积极的发挥出消防监督在大型商业综合体中的价值，从而保障人民的正常生活，提高人民的生活舒适度基于此，本文章对大型商业综合体消防监督管理难点及对策进行探讨，以供相关从业人员参考。

【关键词】大型商业综合体;消防监督管理;难点;对策

引言

在进行大型商业综合体消防监督管理工作中，需要明确主要消防监督管理的原则，并且还要攻克在以往消防监督管理工作中的难点，从不同的角度入手制定完善的监管方案，全面地制定室内装修的消防要求以及标准，将火灾损失降到最低，并且还要及时地发现在大型商业综合体中的一些安全隐患，从而为后续的消防监督管理工作提供必要支撑。

1大型商业综合体火灾特征

1.1火灾发生概率较大

大型商业综合体堆放的物品多、使用的电器杂、人流量大，这无疑增加了火灾的隐患，如果不慎则很容易起火。人们日常工作与生活中，往往会用到大量的电器设备，控制不当、线路老化等会造成火灾事故。同时，商业综合体内经常有转让商铺装修多，有时会进行电焊、明火作业等也会增加火灾几率。众多的火灾诱因决定了大型商业综合体火灾发生的概率更大。一般来讲，大型商业综合体都是由商铺组成的，各店面使用的电气线路多，私接电路电线问题严重，各种设施设备同时启动，往往会增加线路的承受力，线路出现短路则会导致火灾事故的发生。

1.2火灾蔓延速度快

商场内的各种产品，处于展示的需求，通常都会采用立体布置，尤其是各种衣物、纺织品、纸制品等可燃易燃物质，处于松散状态下，一旦失火可能会迅速蔓延，导致火灾立刻陷入失控状态。而商场的内部空间相对广阔，而且很多大型商业综合体都有一通到顶的中庭，以及各楼层之间连接的自动扶梯，很多都是设计防火卷帘隔离的，如果不能随时保证设施正常运行，一旦发生火灾，会导致火灾迅速从一层蔓延到整栋建筑，其损失将是不可估量的。

1.3火灾扑救困难

大型商业综合体一旦火灾爆发失控后，因为内部复杂、可燃物多，导致会迅速让环境陷入浓烟高温状况下，导致内部灭火器材难以发挥应有作用，外部救援人员进入困难，灭火器械更难深入推进，这对于扑救工作来说是巨大的挑战，所以很容易引发重大损失。

2大型商业综合体消防监督管理的难点分析

2.1经营业态多元化，火灾荷载大

大型商业综合体经营业态多元化，包括了购物、餐饮、娱乐、交通、居住等二种或两种以上功能。部分商户在装修中采用大量鋁塑板、木材、棉、麻等易燃可燃材料装修，同时商铺内也存在大量易燃可燃的商品，如电影院的座位都是软包，以及在外墙设有的广告牌、灯箱等，都存在较大的火灾荷载。而在性能化设计中提供人员疏散的中庭、步行街等安全区域，也通常被服装、汽车、儿童城堡等易燃可燃商品占用，在一定程度上增加了疏散通道上的火灾荷载。

2.2整个空间结构比较复杂，人员流动性比较强

通常情况下在商业综合体内，每天的人流量可以达到上万人次，如果是高峰期的话，每平方米就可能会有6个人。如果一旦发生了火灾，再加上人员特别容易出现恐慌的现象，这就会导致整体的疏散难度比较大，再加上如果在步行街的疏散通道前，人们支起来临时的摊铺或者是堆放一些杂物，这样会导致人员在进行疏散的过程中受到很大的阻碍，出现了踩踏的现象，影响了人员的生命安全。

2.3管理单位多责任不明，缺乏消防安全管理措施

在我国主要商业综合体中广泛存在着几个所有权单位、财产管理单位和大规模使用单位，以及存在着合同、租赁或分包业务。因此，有的商业综合体在订立承包、租赁、委托管理等合同时，还没具体明确各方消防安全责任，这使得消防安全管理责任难以履行，如建筑物内公共区域、消防安全检查、消防教育和培训等，特别是单位主体责任的落实、消防管理制度的执行、消防设施的维护等方面的不到位，给消防管理留有盲点和空白区。

3大型商业综合体消防监督管理的对策

3.1合理划分防火分区

大型商业综合体，其规模非常庞大，内部空间也相对复杂，同时因为有较多的可燃易燃物质，所以一旦发生火灾后，很容易会出现火灾的迅速蔓延，这一方面会使救火难度增大，另一方面也会导致损失的大幅增加。所以这也是大型商业综合体在防火方面的设计难点。而根据内部空间划分合理的防火分区，从而对各个区域采取有效防火分隔，是行之有效的应对方法。这样通过防火分区的划分和防火隔离措施的使用，能够尽量将火势控制在一定范围内，避免火势的蔓延，以达到便于灭火、降低损失的目的。

3.2建立科学的安全疏散体系

大型商业综合体在设计过程中，都必须要全面考虑整体消防体系，从而保证火灾发生时，人员能够得到及时有效的疏散。要想达到这一目标，首先必须要针对商业综合体内的空间展开科学的防火分区划分，防火分区一方面必须要与商业综合体的本身的功能、结构特点相匹配，同时要符合消防法规对于防火分区的有关规定。每一个防火分区要相互独立，从而避免火灾发生时的迅速蔓延，同时各个防火分区内部务必要具备完整的疏散系统，包括逃生标志、疏散通道、应急照明装置等等，以保证疏散的效果。每个防火分区对应的疏散通道，其宽度、可容纳的人数，都应当是相对均等的;同时大型商业综合体，往往都有数个疏散楼梯、疏散门口，所以在划分防火分区时，应将其考虑在内，保证疏散的时间和畅通性。

3.3落实单位主体责任，强化消防安全管理措施

通过不断改进消防监测系统，它不仅可以提高操作人员的消防意识，而且可以提高消防监测管理人员的工作效率，提高大型商业综合体的消防能力。一是落实主体责任，强化系统内部治理，对重要场所、重点部位实行消防安全包保责任，逐级明确并落实岗位责任制，以功能分区、店铺为单元实行网格化消防管理，确保消防责任落实到人头、落实在末端。二是定期监督检查。定期检查安全通道、消防设施等在商业综合体中调节地面经营者的行为。三是制定健全的消防管理制度，加强操作人员消防监督管理，避免混乱、非法使用电和非法使用火。四是建立奖惩机制，将员工薪酬、个人晋升等挂钩，在消防安全监督管理中，及时发现火灾安全风险的员工得到奖励，不履行职责的员工受到处罚，以鼓励员工参与消防安全工作。

结束语

在当前时代下，加强大型商业综合体消防监督管理是非常重要的，在实际工作中需要秉承着宏观性和全面性的原则，做到全过程的安全管理，通过防火方面的科学设置，实现全过程的监督以及管理，从而及时排查在大型商业综合体中的一些消防隐患，全面保证人们的生命财产安全，满足大型商业综合体安全管理需求和要求。

参考文献：

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