房地产经济对我国国民经济增长的影响探析

2020-09-14 12:24:19 中国房地产业·上旬 2020年9期

咸友群

【摘要】房地产活动涉及到许多的产业范围,能够带动我国国民经济总体稳步提升,对国民经济的健康发展起到了不可替代的作用。由于其涉及到的产业类型广泛,而使得国民经济从宏观上说与房地产经济有着相同的增长规律。因此,要想实现国民经济稳步发展的目标,控制房地产经济的健康稳定是不可或缺的。

【关键词】房地产经济;国民经济;增长;影响

房地产的经济发展在一定程度上体现出我国的国民经济发展状况,两者相辅相成,相互促进发展,并且具有相互制约的关系。因此,我国房地产经济发展的现状也是我国国民经济现状的一个重要体现形式。

1、房地產经济对我国国民经济增长的作用

1.1 房地产经济是刺激国民经济增长的支柱产业

房地产经济与国民经济发展相互促进,互为支撑,已逐渐成为支撑国民经济发展的核心。在我国,房地产经济对国民经济增长的促进作用表现尤为显著。据统计房地产经济各环节中仅销售行业一项交易额就以突破几十万亿元,而相关土地流通、房屋建筑、金融投资、建材加工等产业规模则更加庞大,房地产经济以当之无愧的成为支撑我国国民经济发展的核心产业。从中长期来看,由于我国人口规模仍十分庞大,以居住型住房为代表的房地产经济发展空间仍十分广阔,未来房地产经济仍将作为我国国民经济的支柱产业在我国经济建设各环节各领域发挥不可忽视的作用。

1.2有利于扩大、促进就业

安居乐业是稳定社会、促进经济发展的根本之道。就业是民生之本,就业情况将直接关系到人们的生活质量,还涉及国家的繁荣昌盛。我国的房地产市场巨大,大量的房地产建筑开发企业,建材生产企业,配套周边服务企业等构成了庞大的产业经济圈,这为社会人口的就业提供了大量的就业岗位。因而房地产经济的发展会显著带动社会就业的整体水平上升,反过来,如果房地产市场趋于饱和,产业领域对就业人口的需求量下降,必然导致社会就业岗位减少,社会就业水平因而受到一定的负面影响。所以房地产经济的发展水平跟社会就业水平是等比相关的,二者存在一荣俱荣,一损俱损的相互关系,为了保障社会就业水平处在稳定的发展状态,就应当进行房地产经济的合理规划与管理,保障其处在稳定发展态势,这样才能使得社会就业不会因房地产市场的震荡与波动而遭受严重影响。

1.3有利于改善城市经济结构

经济总量增长是社会经济增长的明显标志,区域内商品数量和劳务价值的增长能够体现出经济容量。城市是一个地区发展的经济集中地,城市经济的基础是城市,房地产经济是以城市为载体的一种经济系统,房地产经济发展,能为城市经济增长提供基础设施、生活设施及用地用房等基础支撑。只有推进一个地区房地产业发展,才能综合开发城市、完善城市基础设施、为城市发展吸引更多人才、加快城市现代化发展进程。

2、房地产业促进国民经济发展的策略

2.1 树立正确的经济增长与房地产投资观念

在促进经济增长方面,房地产经济具有显著的作用,通过投资拉动经济增长是我国政府普遍采用的策略。短时间内该方法确实能产生一定经济增长效果,但长远而言,该经济增长方法并不健全。要求站在长远可持续发展的高度对经济增长加以衡量,在不断提升科学技术与社会生产力水平的前提下,合理投资,才能实现社会经济持续、健康发展。在未来发展过程中,地方政府应树立正确的经济增长观,对房地产投资带来的短期、长期经济效益进行正确分析,实事求是、因地制宜,制定与该地区发展相符的投资策略,在经济增长中将房地产投资的正效应充分发挥出来。

2.2完善金融政策,提升房地产经济发展水平

首先,制定科学合理的金融政策,有利于提升房地产经济的整体发展水平。房地产经济的发展与银行信贷有着密切的联系,因此,我国应该采取一系列的银行信贷措施,实现房地产经济和银行信贷的协调发展。其次,因为金融体系对房地产经济有着一定的影响,如果金融体系不完善在一定程度上会使得房地产经济的泡沫现象不断加剧,所以,政府应该改变融资的形式制定科学完善的金融政策。例如,综合性的融资形式、公积金和相关优惠政策上的综合等,不断完善融资体系。最后,政府应该贯彻落实科学合理的发展政策,不能只注重房地产经济的发展,对于那些有利于社会大众生活发展的产业,也要提高重视,实现各行各业的综合发展。地区经济的发展应该从整体的角度出发,从全局上来确定地区的具体发展情况,只有提高地区的综合发展水平,才能为房地产经济的健康发展提供良好的基础条件,更好的发挥其对国民经济发展的推进作用。

2.3 促进房地产经济的综合发展

房地产经济的发展对经济的拉动作用显而易见,但是房地产价格的增长还是要进行适当的调控,如果一味地重视房地产经济的发展,将过多的精力投入到房地产行业发展中,任由房地产价格的增长,在一定程度上就会忽视地区其他行业发展的重要性,房地产价格的增长也会影响到居民的生活或者是带来泡沫产业,导致地区经济发展出现不平衡的现象。为此,政府要协调好房地产经济发展与其他行业之间的平衡关系,制定综合的发展战略,从全局角度上把控好房地产经济在国民经济发展中的比重,促进房地产行业的稳定发展。

结语:

综上所述,房地产经济就是国民经济发展的晴雨表、风向标,它不但从宏观及开发投资层面影响国民经济,还从房地产消费、周边产业层面产生更大带动性影响。所以,我们需要把握好房地产经济发展与国民经济的相互促进及制约关系,做好经济增幅宏观决策与管理工作,保证房地产经济能够长期促进我国国民经济健康增长。

参考文献:

[1]智冬梅. 浅析房地产经济对中国国民经济增长的作用[J].经贸实践,2016(08).

[2]满燚. 房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].现代营销(下旬刊),2017(09).

[3]李红杰. 房地产经济对中国国民经济增长的作用[J].住宅与房地产,2017(24).