试论房屋施工中防渗漏施工技术应用

2020-09-14 12:24:19 中国房地产业·上旬 2020年9期

田满楼

【摘要】随着国家对建筑施工的重视,在房屋施工过程中,企业也越来越重视房屋的质量,但房屋渗漏问题仍是施工过程中普遍存在的问题,严重影响着人们的生产生活。因此,要严格按照国家关于房屋建设的基本要求,在房屋施工过程中,采用防渗漏施工技术,提高施工企业技术能力,保证房屋居住者的安全。

【关键词】房屋施工;防渗漏;技术应用

在房屋建造快速发展的今天,一些企业为了增加经济的收益,有时会忽视房屋施工中的渗漏问题,房屋的渗漏问题不仅导致房屋的损坏也影响着人们的安全,提高施工队伍的施工质量,防止渗漏的产生,就要关注其发生的原因,并运用现代科技手段去解决房屋渗漏问题,促进建筑行业健康有序的发展。

1、房屋施工中遇到的问题

目前,在建筑行业中,一些施工企业往往管理散漫,无视房屋的质量,单纯的追求经济效益,而相关的法律法规也不完善,致使施工方偷工减料,忽视建筑的质量问题,导致在施工过程中房屋渗漏问题时常发生。按照目前的情形来看,在房屋施工过程中,施工者缺乏对相关规定的了解,不能正确的运用技术手段解决问题,缺乏责任感,实际操作中无法按照相关流程进行操作,不符合相关工艺标准,出现不规范的施工问题,甚至相关负责人盲目大意,无视操作标准以及忽略操作方案,导致违规现象的发生,出现渗漏以及质量问题,房屋质量堪忧,不利于企业的发展以及人们的安全。

2、房屋建筑中产生渗漏的原因

2.1施工技术因素

施工技术是房屋建造的关键,只有掌握科学的施工技术,才能更好的防止房屋渗漏。在外墙施工的过程中,要合理的安装预留孔,而安装的预留孔应该保持封闭状态,因为封闭的预留孔,不易导致墙面出现裂痕,墙面一旦出现裂痕,墙体就会出现渗水现象。在进行墙体施工的过程中,也要做好灰缝的衔接,因为封闭的灰缝,不易导致浆液的进入,这样就能更好的利用现代施工技术保护墙体。结合当代房屋建造的要求,合理使用砖块,在使用砖块之前要把它全部打湿,因为不充分的打湿,砂浆里的水分就会被砖全部吸收,墙体出现裂痕,导致房屋渗漏。

2.2房屋建筑设计因素

在对房屋建筑进行设计时,有时会忽略对墙面防渗技术的处理,由于没有充分的考虑到墙面的设计,会导致外墙渗水的现象。另外,在进行设计时需要结合现场的实际情况,严格按照房屋建筑标准,也要考虑到房屋建筑周围的环境、气候、所处位置等其他因素,充分考虑这些因素对施工过程的影响。另外,在实际房屋建设过程中,也要注意对建筑材料的考虑,对建筑材料进行把关,结合现代科技,选择优质的建造材料。在房屋实际设计的过程中,还要将防渗漏技术加入到整个房屋建造过程中,使房屋建筑设计能与实际建造的房屋整体情况相一致,确保建筑设计更加科学合理的运用到实际当中。

2.3房屋建筑材料因素

近几年,出现了许多新型的建筑材料,建筑材料在运用到房屋建筑的同时,也带来了一些安全隐患。沥青是大多数建筑企业的首要选择,因其价格较低,施工过程中用于墙面的防水,但这种材料具有一定的约束性,受外界影响较大,尤其是在外界温度产生变化时,会引起收缩或扩张,这就会对墙面防水造成破坏,导致渗漏现象。目前,房屋施工中大多采用框架结构进行房屋建设,这种施工方法一旦发生抹灰材料无法防水,会导致渗漏的出现。房屋墙体也常用灰砂砖、空心砖等,安装管道时,容易碰到砖体,脱落、破损现象时常发生,其承重能力也有限,会导致墙体渗漏问题。

3、防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防渗漏技术

外墙漏水是由于楼体结构没有做好衔接,外墙涂料也没有起到抗裂防水的效果,当建造高层房屋时,楼体结构的合理搭建,外墙涂料的合理使用,可以防止外墙的渗漏。外墙防渗漏可以采用安装钢丝网的方法,科学处理墙体,假如墙体出现不平的现象,可以采取混凝土浇筑的方式进行处理,在安装滴水槽时,要保正滴水槽够宽、够深,而进行外墙保温时,要处理好窗台的缝隙,做好缝隙的均匀衔接。当然要做好防水涂料的使用,使用之前需先用底漆进行封闭。现如今外墙材料往往也采用质量较轻的空心砖,而空心砖若使用必须保证整齐,全部朝向外面,保证其修补作用,因此外墙防漏技术尤为重要。

3.2卫生间、厨房防渗技术

日常生活中,卫生间、厨房对人们的影响极大,在结构施工时,反坎一次施工成型,并在防水施工前,进行结构试水,保证不渗漏。假如想要换卫生间或者厨房的地砖,要先将原有地砖进行清理,在用水泥找平,这样就能够防止涂料因涂抹不均而渗漏。安装管线、设备时要严格按照规定,避免地面打孔造成的防水层破坏。在处理防渗漏过程中,采取科学手段增强地面防水度,在上下水的管道接缝处,最容易呈现问题,要严格规范施工者的操作手段,严禁采用劣质材料造成地面的开裂,加强施工的管理力度,确保施工方使用的材料达到国家规定的标准,保证日常生活不受干扰。

3.3屋面防渗施工技术

屋面防漏施工技术,是为了防止屋面渗漏造成的建筑质量问题。在出屋面的结构施工接缝处增加止水钢板。为防止浇注过程中钢筋发生变形,合理配备钢筋和混凝土比例,在浇筑结束之后,做好养护工作,保证屋面的结构防水质量。做屋面保護层时也要设计一些排气缝,在这之前要将接缝处清理干净,还要排除接缝中的空气,利用胶粘剂均匀涂抹。做防水层前,要彻底清理屋面,所有位置都要进行防水处理,科学选用房屋的防水材料,由于屋面的周围环境十分复杂,受阳光、温度等的影响,可能导致混凝土防水性下降,这就要对屋面防水层进行科学管理,防止防水层的破坏,发现破坏就要及时进行修补,使屋面防水层得到保护。

结语:

综上所述,在房屋施工过程中要严格遵守国家相关房屋建筑规定,在房屋建造过程中,利用防渗漏技术手段,加大对防渗漏的处理,选用技术过硬的施工队伍,严把建筑材料关口,使房屋渗漏问题得到改善,避免房屋在建造过程中出现渗漏现象,提高房屋质量,保证房屋使用寿命,促进建筑行业不断前进。

参考文献:

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