建筑消防设施维护保养现状分析及改进措施探究

摘 要：随着经济社会的不断发展，城市化进程的不断推进，高层建筑数量不断增加，目前仅重庆市就有高层建筑3.4万栋。高层建筑的楼层数大多几十层，发生火灾时，如果不能及时逃生，往往给居住者造成很大的危害。在这种现状下，人们的消防安全意识越来越高，对于高层建筑的消防设施也越来越关注。要想消防设施在火灾中发挥作用，必须保证设施的完好有效，因此，做好消防设施的维护保养工作，将具有非常重要的现实意义。

关键词：建筑消防设施;维护保养;现状;改进措施

火灾结果调研表明：“高层建筑发生灾，大部分是由于用火用电不当造成的”。而发生火灾后的烟雾温度高达350度，如果消防设施不能正常启用，后果难以想象。

1.建筑消防设施维护保养工作的重要性

为了保障高层建筑居民的生命安全，目前很多建筑物中都耗费了大量的资金，建设了很多的消防设备。但是相关单位却忽略了对于消防设备的日常的维护和保养，这也就导致在发生火灾时，这些消防设施根本难以发挥出应有的灭火作用。众所周知，因为现在的高层建筑楼层数越来越高，这也就导致在高层建筑发生意外火灾时，消防救援难度显著上升。只有重视建筑消防设施的维护保养工作，使其在发生意外火灾时发挥出应有的控制火势的作用。这样在发生意外火灾时，才能给消防救援工作带来极大的帮助。

2.建筑消防设施的维护保养现状

2.1不重视消防设施的维护保养工作

我们已经了解到消防设施的日常维护保养工作的重要性。然而相关单位不重视建筑消防设施的维护保养工作是建筑消防设施维护保养现状中非常普遍的现象，而且其消防安全的管理水平也有待进一步的提高。这在一方面表现为建筑消防设施处于停用状态或者存在一系列的使用故障，而且在对建筑消防设施进行检查时，这些现存的故障问题也没有得到及时有效的解决。另一方面相关的单位并不具备足够的消防安全管理水平，这主要表现为相关单位的消防安全管理制度不完善。这就经常导致一些消防通道被占用。因此这些消防设施难以发挥正常的作用，具有非常严重的消防隐患。

2.2消防设施老化现象严重

在我国推进城市化进程的初期建设的高层建筑中，常常会出现消防设施的数量和规模不符合国家标准的现象。而且在早期建成的高层建筑中，由于时间过长而造成消防设备的老化问题也越来越严重。因此当高层建筑发生意外火灾时，这些消防设施的反应速度非常慢，而且还无法稳定发挥出其控制火势作用。因此消防设施老化严重的问题，也是导致我国高层建筑受到意外火灾威胁的重要原因。

2.3维修保养人员的专业素养不足

消防设施维修保养人员专业素养不足，同样是导致我国高层建筑受到意外火灾威胁的一项重要原因。对于消防设施维修保养人员来说，持有相应的资格证书以及具备足够过硬的专业素养是非常重要的。然而现在的消防设施，维护保养人员专业素养都有待提高，这样无疑给消防设施的维护保养工作的顺利有效开展造成了很大的困难。

3.消防设施的维护保养改进措施

3.1明确责任主体，并加强维保和物业单位的管理。

建筑建成之初、投入使用之前，政府部门就应明文规定，建筑安全设施的日常维护管理单位，并进行备案登记。保证每个时期、每个阶段都有明确的主体、明确的责任。建筑消防设施最直接的管理者是维保和物管單位，这两个单位的责任和技术量是影响建筑消防安全设施管理的最大因素，只有加强管理、强化责任心，提高技术含量，才是解决建筑消防日常管理维护的根本途径。

3.2加大对消防设施维护保养工作的资金投入

目前，建筑消防设施维护管理的关键是经费问题，解决了经费，许多困难就迎刃而解。当前有两种情况，一是建筑有主体和管理单位的，经费的解决主要是政府应以硬性文件要求，何时、何种情况应该使用大修基金或公共安全经费，以相应的安全评估单位评估作为安全经费使用的标准;二是建筑无主体、无管理单位的，主要责任在政府，政府应设立专门的公共安全隐患整治经费，成立以相关部门为成员的安全评估小组，专门针对公共安全进行评估，启动专项整治经费。

3.3增加防火材料的应用

常见的建筑组成部分中，防火墙的隔热效果非常优异，因此加强防火材料总咋防火墙中的应用，为火灾的救援工作赢得更多时间。另外防火卷帘与防火门窗对于遏制火灾蔓延上也发挥出了重要的作用，因此提采用防火性能更加优异的防火材料在其中的应用同样是非常有必要的。

结束语

综上所述，在建筑中的所有组成部分中，消防设施是其中非常重要的一方面。这是因为一旦高层建筑发生意外火灾，常常会给人们的生命和财产安全造成严重的威胁。但是由于多方面因素的影响，我国高层建筑发生火灾的概率还没有得到有效的控制，其中最重要的就是针对消防设施后续的维护保养工作还没有得到有效的落实。因此为了最大程度上保障居民的生命财产安全，必须要把消防设施的维护保养工作摆在非常重要的位置。

参考文献

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作者简介：

许京伟、1985年3月、男、汉族、山东济南、学历研究生。