房屋建筑施工监理控制常见问题及解决办法

孙中亮

【摘要】房屋建筑监理质量的控制对于施工质量至关重要，而房屋建筑的使用关系到人民财产的安全，因此建筑行业必须严格对待质量控制。在房屋建筑过程中加强对施工现场的监督，仔细挑选施工单位，严格选择施工材料，保证施工工作可以安全、稳定的进行。

【关键词】房屋建筑施工;施工监理;质量控制

建筑业发展迅速，在建设项目中，房屋在设计建设中就会出现各种质量问题，还会出现许多建筑缺陷，直接影响建筑物的使用寿命，威胁居民的生命财产安全。在房地产开发热的时代，房屋建筑商应严格控制施工监理的质量控制，避免建筑工程出现质量问题，造成社会经济损失和土地资源浪费，施工监理得到严格控制，杜绝豆腐脑工程，确保建筑施工安全和房屋工程质量，确保社会人民生活安全。

1、房屋建筑施工监理控制必要性的基本概述

监理主要是对工程建设进行监控的一种专业服务工作，随着社会经济和人民生活水平的快速提高，人们对住宅建设的要求越来越高，住宅建设的规模越来越大，对工程技术的要求越来越严格，因此人们越来越重视科学合理的监理工作。第一，监理对施工过程中出现的问题要及时有效的解决，确保施工工程可以顺利进行，从而更好地保证资源的优化配置，同时有效地控制施工成本，防止从公共利益中谋取私利的现象。第二，避免资源浪费，确保企业的经济效益，在企业方面，监理始终对企业的发展起着至关重要的作用。它已经融入到企业的建设过程中，控制各个环节，快速发现存在的问题，合理优化资源配置，减少不必要的浪费，在保证住宅建设项目质量的前提下促进其发展。

2、目前我国房屋建筑工程中需要解决的问题

2.1对原材料合理采购和管控

目前，我国大多数房屋建筑企业还没有建立起一套完善、规范的物资采购管理体系。在很多情况下，相关采购人员是通过口述原材料需求来通知采购材料的，这样采购的材料可能不符合建设项目的要求，导致工程质量差或材料完全派不上用场，从而浪费材料。建立和完善标准化的物资采购管理体系，对于住宅建设的安全施工具有重要意义。在通常的材料采购过程中，也会出现各种问题，例如，有些采购人员不遵守企业规定，只是为了节约采购成本，而不是按照企业的规定和要求采购。一些采购人员质量低劣，采购劣质材料，把差价放进自己的腰包，严重危及房屋建筑工程质量，有些材料完全不能使用，导致资源闲置，综上所述，建立健全完善的材料采购制度势在必得。

2.2安全监管力度不足

建筑施工现场处处存在着危险，因此很容易因为疏忽造成安全事故。而导致这些问题产生的主要原因是由于一些生产建设单位为了获取最大化的利益，挪用用于安全保障措施的费用。这不仅会使工作人员无法提供足够的安全保障，同时也会增加监管的难度。所以现场监理人员应当加强对施工过程中安全措施的管理，制定相应的安全生产制度，帮助施工单位降低事故的发生，确保建筑施工能够安全稳定的推进。

2.3监理控制部门配合不够紧密

监理控制工作正常开展，不单单是一个部门的任务，需要多个部门相互配合，如此便要求工作人员按时向上级汇报。如此检查人员和上级还常常出现意见不一致的情况，进而出现十分严重的后果。例如，致使工程质量不达标或是工程进度迟缓。还有一些，因为各部门间配合工作做的不到位，致使一些文件审查工作进度下降，或是部分财务工作审批速度下降，影响房屋建筑施工。如此，各部门间的配合度不足，会给工程进度带来巨大影响，致使工程无法按期完成。

3、房屋建筑管理质量控制监管重点

3.1明确建筑工程监理施工现场工作职责

监理工作者要明确自己在施工现场的职责。因为监理部门不直接参与到建筑建设的过程之中，所以很多参与建筑建设的人，甚至包括监理部门，本身对自己的工作可能都没有一个合理的认知。但其实监理在整个的建筑建设过程之中起到的是，把控以及监察的重要作用。监理需要在建筑建设的每个阶段进行衔接;在需要临时更改技术计划时，进行权衡以及决策;在建筑建设中各个部门出现矛盾时，进行协调;定期对建筑建设进程进行检查;对建筑质量进行检测，出现问题及时解决。只有明确了自己的工作内容，才能更好地完成监理工作。

3.2对建筑材料定期鉴定和抽查

建筑原材料的质量对住宅建设项目的影响非常重要，对于一个建设项目来说，如果要使利润最大化，就必须减少成本支出，就成本而言，最重要的成本是购买建筑材料。因此，监理人员应做好施工材料的控制工作，并做好从采购到使用到最终材料平衡的详细记录。在采购材料的早期阶段，应对材料供应商进行市场调查，审查供应商的规模、信誉和价格，选择性价比较高的供应商，监理人员应对采购的材料进行跟踪和评估，确保符合使用标准的材料能够进入施工现场。

3.3加强对招标中施工单位的审核

针对在建工程施工过程中存在的一些问题，房屋建筑企业和监理人员对施工单位的选择这一前期工作加以重视，在招标过程中要对施工单位的各项资格进行审查，尤其是施工单位的规模、信誉、人员配备和企业资质是评估的重中之重，这将极大地保证最终的建筑质量。其次，房屋建筑企业在投标建设单位时，应保证招标工作的公开性和透明度。

3.4建立完善的监理体系

任何企业的发展都离不开明确的规章制度，而完善的建筑质量控制监督体系是房地产企业的质量保证，有关单位和监管部门应制定和实施符合企业发展规律的监管规则，使企业各部门根据监管制度明确分工，合理分配工作量，明确工作中的责任和义务，培养员工的责任感，严格约束员工的工作质量。建筑单位的监理制度应根据企业的实际情况制定，以提高监理队伍的敬业精神和责任感，确保严格履行监理的义务，充分发挥监理的作用，加强对房屋建筑施工质量的控制，确保工程的施工进度，达到验收标准。监理制度的完善不仅遵循了国家法律法规的要求，而且进一步增强了施工团队的团结协作能力，在施工工作中相互监督，检查质量，及时处理异常问题，按标准进行施工，确保施工质量。

3.5促使各部门密切配合

增强各部门联系，出来合理的管理制度之外，还需有对应方案，不但要划分各部门工作职责，还要求各个部门处理事情的速度要快，一定要在规定时间内完成。另外，随着建筑业的飞速发展，各部门间需第一时间调整，应用新兴技术提升办事效果，有问题及时沟通，实现工程环环相扣，没有纰漏。同时，各部门间实现动态交流，提出自身问题同大家一同解决，必要时需互相调用，提高办事效率。单位還需定期组织一些活动，增强单位向心力，促使各个员工短时间融入到单位中。

结语：

住宅建筑行业已成为现代发展的热点，而房屋建筑工程监理质量在城市化进程中具有重要意义。在法治社会理念下，应建立完善的房屋建筑监理部门，并与相关设计单位严格审查设计图纸，及时发现设计图纸中存在的工程问题。规范和监督施工人员的操作流程，及时纠正错误的施工方法，采购符合国家标准的原材料，不断提高房屋的质量保证，发挥监理部门的作用。

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