刍议全寿命周期视角下绿色建筑成本控制

刘麒

【摘要】近几年我国经济快速发展，人们经济水平不断得到改善与提升，但随之而来的问题也逐渐增多。能源消耗巨大，环境污染严重，建筑行业在建设中消耗大量的能源造成能源短缺，对此，我国更加注重节能减排，在建筑项目工程中推行绿色环保施工，提升建筑工程的绿色施工技术，鼓励建筑行业使用可再生能源，降低建筑垃圾的产生与排放，促进我国建筑行业绿色施工。现今我国建筑行业中并不注重绿色建筑技术，对建筑行业的资源消耗和环境污染危害严重的后果认识没有到位，建筑工程行业在发展中还存在许多的问题。首先建筑行业要在确保建筑质量的同时，在其施工进程中落实绿色施工技术的理念，落实绿色环保建筑，才能确保我国建筑行业长久稳定的发展。

【关键词】全寿命周期;绿色建筑;成本控制

1、绿色建筑概念

绿色建筑的中心思想就是在全寿命周期建筑内，最大程度地节约建筑能源的消耗，例如水资源、材料资源、土地资源等等，保护环境空气质量，降低污染排放，减少建筑垃圾，等等。绿色建筑主要是以节能减排为主要目的推行的建筑施工技术。经济快速发展，各个行业不断地发展与壮大，造成我国不可再生资源紧缺、环境污染严重等一系列生态环境问题，对此，我国更加重视建筑行业的健康成长。全寿命周期为一种施工计算方式，更加经济环保，能够有效控制施工成本，提高绿色施工技术，从而推进我国绿色建筑的落实。以绿色建筑为目标促进城市化建设更加节能环保。

2、绿色建筑全寿命周期阶段划分

绿色建筑全寿命周期阶段划分是针对工程施工进程中，从招标、前期施工图纸设计、施工项目进程、施工方案、竣工等全方位的阶段划分的综合管理体系。通常在施工进程中，将其阶段划分为四个步骤，即施工方案规划、设计施工图纸、施工进程、施工管理。绿色建筑全寿命周期阶段划分要对建筑施工成本进行规划，还要对施工进程中的施工技术和竣工维护成本进行核算。

3、全寿命周期下绿色建筑成本控制问题分析

3.1 成本控制方法单一，缺乏完善的成本控制流程

我国建筑工程现阶段的施工成本控制中，控制方法过于单一，并缺乏完善的成本控制流程。施工成本得不到有效计划控制，施工中还会增加施工成本，从而影响工程施工进程和后期施工资金链，会影响工程施工进程。我国大部分建筑施工企业还在使用垂直成本管理模式，其管理模式过于复杂，信息错误率较高，会影响前期施工成本预算和后期施工成本核算。

3.2 企业人员成本控制意识淡薄

现今建筑企业在施工作业中，更加注重施工工期和建筑项目的效益，对于施工成本控制并不关注，导致施工进程中有很多增加施工成本的问题出现。企业管理人员和施工人员也没有站在建筑企业的角度为企业控制成本，降低材料资源的使用，为了快速完成工期，施工人员会加大施工成本，建筑施工成本得不到有效控制。

3.3 绿色建筑成本管理水平较差

在施工进程中落实绿色建筑成本管理需要施工企业管理人员的高度配合，将其管理力度落实到施工作业中，才能更为高效的保障工程施工质量和绿色建筑施工的开展。现今施工企业虽然在施工作业开展前针对施工方案进行落实与规划，但是其施工计划的可行性与合理性较差，施工作业中经常有不能按照施工图纸完成施工作业的情况出现，各部门之间不能达到统一。施工管理人员的绿色施工意识较差，对绿色建筑成本管理水平也较差，更易导致工程不能按时完工，致使施工企业的经济效益不能得到保障。

3.4 绿色建筑成本控制相关制度及规范不完善

我国一部分施工企业在施工中开始逐渐推进绿色建筑成本控制的管理条例，但是其绿色建筑成本控制相关制度并不规范，企业施工管理部门与实际施工部门责任划分模糊，各部门工作职权不清晰，施工中的监管力度不到位，以上问题都会直接导致工程施工成本增加。

3.5 绿色建筑成本管理体系不健全

我国现今建筑行业多数采用老旧的成本控制模式进行管理，对建筑成本不能高效控制，绿色建筑成本管理体系不健全，全寿命周期成本控制难以落实。

4、全寿命周期下绿色建筑成本控制措施

4.1 建立规范的成本控制制度

为了在建筑项目施工进程中更好的落实全寿命周期绿色建筑成本控制措施，建筑单位需要建立规范的成本控制制度，提高建筑企业管理人员的管理能力，将其成本控制制度高校落实到基层施工项目进展中，使施工技术人员能够形成良好的成本控制意识，提高其施工效率的同时，有效控制施工成本。

4.2 优化绿色建筑成本控制

优化绿色建筑成本控制的首要工作就是对施工方案进行改革与优化，从工程成本、人工成本、施工工期、等几方面全面制定更加完善合理的施工方案，确保施工方案的可行性。施工中还要加强施工管理与绿色建筑成本控制管理力度，对不必要的成本支出进行严格把控，将绿色建筑成本控制的优势充分发挥，从而实现建筑企业经济效益最大化。

4.3 提高管理水平，改进成本控制技术

在建筑施工进程中，要想有效落实绿色建筑成本控制技术，就要转变传统的建筑思维理念，引进新型的建筑施工设备和施工技术。根据绿色建筑全寿命周期各阶段的建筑要求，转变其成本控制管理体系，提高其管理水平，促使管理体系更加灵活。动态管理能够及时对建筑成本进行把控与监督，改进成本控制技术能够有效节约建筑成本，将建筑成本控制在最低范围内。

4.4 注重发挥人的主观能动性，促进相关人员自行控制成本

建筑行业的成本控制是否有效在一定程度上与建筑施工人员有很大的关系。首先建筑企业要注重发挥施工人员的主观能动性，促进相关人员针对施工项目做到自行控制成本，其次，施工企业要定期针对施工管理人员与施工技术人员开展相关培训内容，提高员工的素质水平，激发工作的积极性与主动性，形成良好的施工作业风气，从而高效降低施工成本。

4.5 在项目全寿命周期各阶段降低成本

第一点：项目竞标时，要充分根据建筑市场材料价格走向制定合理的竞标价格，为绿色建筑成本控制落实打下良好的开头。

第二点：建筑工程的施工设计方案的可行性与合理性占成本控制的主要位置，首先要考虑施工材料的环保性，其次还要考虑施工材料的成本与质量，从落实施工计划时就将绿色建筑成本控制落实在施工进行成。

第三点：对于工程施工进程中，经常出现增加施工成本的施工项目作为重点管控的施工内容，落实动态成本管理体系，并加强其监管力度。

第四点：施工进程中，施工人员要积极响应节能减排的施工号召，并在施工现场张贴绿色施工的宣传标语，提高施工人员的环保意识，加强其施工成本控制。

结语：

我国建筑行业的發展有效带动了我国国民经济的进步，为了确保建筑行业长久稳定的发展，推行绿色建筑是建筑行业改革创新的必要阶段，全寿命周期成本控制能够有效推动建筑行业的发展与进步，更加保障建筑企业的经济效益，还能推动我国环保项目的推进，节约能源。对此，企业应该加大成本控制的管理力度，并不断完善绿色健康成本控制的管理体系，节约建筑成本，提高经济效益。

参考文献：

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