绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用探讨

张建中

摘 要： 近年来，在经济社会的快速发展的背景下，环境污染问题日渐严重，已经威胁到人类的可持续发展，社会公众的生态意识随之增强。在此背景下，房地产行业作为污染大且耗能高的行业，应广泛使用绿色建筑节能技术，才能实现可持续发展。本文在分析房地产开发中绿色建筑节能技术应用的重要作用的基础上，深入分析了绿色建筑节能技术的具体应用。

关键词： 绿色建筑节能技术;房地产开发;应用

【中图分类号】TU984 【文献标识码】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.28.066

现阶段，社会大众的环保意识日渐增强，开始大力举措来解决污染性和高耗能问题。在房地产开发中，绿色建筑节能技术广泛应用，取得了良好的成效，为房地产开发事业的持续发展提供了技术保障。因此，我国房地产开发中，应重视绿色建筑节能技术的研发和应用，充分发挥绿色建筑节能技术的先进性，实现房地产开发生态可持续发展。

1 房地产开放中绿色建筑节能技术应用的重要作用分析

房地产开发中应用绿色建筑节能技术，有着十分重要的现实意义，总结包括如下几项内容：

1.1 减少水资源的消耗

在房地产开发过程中，会消耗大量的水资源。因此，在具体的操作中，应采用节水性能良好的设备，并严格按照具体要求来开展施工工作。同时，为了保证工作高效进行，应做好施工设备的维修工作，以此来规避设备问题而出现漏水问题[1]。另外，在天气条件允许的情况下，可进行雨水收集工作，并进行有效的净化处理，后将其应用在施工中，可在节约水资源的同时，实现良好的水循环，最终有利于减少水资源的消耗。

1.2 规避污染加重问题

绿色建筑节能技术的应用可以良好地控制污染。在房地产开发过程中，容易出现粉尘污染、水体污染等系列问题，施工单位应做好相关的环保处理工作，如在混凝土材料运输过程中，会出现较为严重的粉尘问题，可采取洒水操作增加湿度来解决粉尘问题，以此规避污染加重的问题，可大幅度提高房地产开发的环保性。

1.3 保证建设材料的质量

绿色建筑节能技术的突出特点是绿色环保。在房地产开发过程中，建设材料作为基础性物质，会对房地产开发产生巨大影响。因此，为了规避房地产开发中的污染问题，应重视绿色环保材料的使用，并在施工中不断提高施工材料的利用率。在房地产开发过程中，鼓励使用新型节能材料，并保证建设材料的质量，以此大幅度提高工程项目整体节能水平[2]。另外，为了大力发展环保建材，政府部门应认识到绿色施工的重要性，并在实践中加强环保材料的研发和制造，并出台相关政策来支持，以此促进绿色环保建材市场的发展，为促进房地产绿色化持续发展奠定良好的基础。

2 房地产开发中绿色建筑节能技术的具体应用分析

2.1 应用混凝土重复利用技术

在房地产开发中，垒砌作为重要一环节，而混凝土作为垒砌的重要材料。因此，基于绿色建筑节能技术应用的背景下，应重视混凝土重复利用技术的应用。根据施工经验可知，施工人员会因多种客观因素随意丢弃混凝土，如施工结束后剩余混凝土直接当地遗弃，这种行为不仅浪费了建筑材料，还会让混凝土长期未能得到有效处理而暴露在空氣中发生氧化，进而对现场的空气环境产生较为严重的污染[3]。因此，在绿色节能施工的背景下，应重视混凝土的重复利用，严禁出现浪费现象。混凝土重复利用技术指的是在施工后，将剩余混凝土进行加工，具体操作为粉碎混凝土，并按照混凝土的制作方法和适宜的配合比进行重新加工，以此实现混凝土的重复利用，最终可以实现绿色节能施工。

2.2 应用门窗绿色节能施工技术

门窗作为房地产开发施工中的最后环节，根据门窗比例选择合适的门窗。门窗绿色节能施工技术的应用，往往要考虑如下几项内容：一是选择隔音效果良好的门窗，旨在对住户产生噪音干扰，同时要选择合适的门窗制作材料，以此保证住户的正常作息不被影响[4]。二是选择实用性高的门窗。在当代建材市场中，不同类型的门窗价格相差较大，故而在门窗选择过程中，应优选考虑物美价廉的门窗，且要保证其实用性。三是在施工之前，应合理确定门窗的比例，确保室内采光效果高，以此规避门窗大小不适宜而浪费可用资源。

2.3 应用绿色墙体保温施工技术

在房地产开发中，绿色节能施工应从材料入手，原因在于在整个项目中，材料是主要内容之一，且使用量较为庞大。在整个房地产开发项目中，墙体建设是主体建设内容之一，也是使用材料最多的施工环节。因此，在绿色节能施工的背景下，墙体应重视绿色节能的墙体材料。随着人们生活品质的提高，舒适感随之成为房屋建设的新指标。因此，墙体保温已经成为了施工的重要内容之一。而在传统施工技术的支持下，墙体保温效果显然无法满足人们的舒适感要求。在寒冷的冬天，若墙体保温效果未能达到要求，住户则会采取空调、暖炉等方式来供暖，在此过程中不仅会对环境产生严重的污染，还会浪费大量资源。绿色墙体保温材料在现代房地产开放中的应用，主要应用方向总结如下：一是房屋装潢;二是大型建筑物屋顶使用，广泛用于屋顶，可以起到冬暖夏凉的作用。相比传统保温材料，绿色墙体保温材料主要以酚醛为主进行内外墙体的保温处理，其优势在于节省了大量的施工材料，且实现了节能环保，符合当下绿色节能施工要求。因此，在房地产开发中，墙体施工应大量推广这类墙体保温材料，以此减少资源的浪费，实现房地产开发的环保和节能的并行发展。

3 结语

综上所述，近些年来，环境污染随社会经济的发展而日渐严重，人们随之关注环保节能理念在经济社会中的渗透。而在房地产开发中，容易出现污染，且容易出现资源浪费现象，使得房地产开发的进一步发展受到阻碍。因此，在房地产开发中，应重视绿色建筑节能技术的推广应用，并在实践中，加强相关人员的教育和绿色环保施工理念的宣传，才能在房地产开发中积极应用绿色建筑节能技术，以此实现房地产开发项目的绿色节能发展。

参考文献

[1] 朱之琳.浅析绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用[J].数字化用户，2019，25（2）：118.

[2] 乔玉华.绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用[J].大科技，2017，（30）：335.

[3] 张凯.绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用探讨[J].建筑工程技术与设计，2017，（19）：4153-4153.

[4] 李志.试析绿色建筑节能技术在房地产开发中的应用[J].中国房地产业，2017，（8）：193.