海景房跌成“白菜价”的警示

2020-10-20 06:06:49 文萃报·周五版 2020年39期

近日,有媒体实地探访山东乳山海景房,发现在乳山9万元就能买到50平米带装修海景房,算下来为1800元/平方米。其他十几万的房源也一抓一大把。

你心动了吗?但是,当地中介却会劝你:谨慎。“白菜价”海景房,为什么会出现如此大的反差?可见,当地的房价已经跌到什么程度。

乳山,怎么说也是一个沿海城市,按理说不可能出现房价如此不堪的情景。按当地有关方面提供的数据,乳山的房价也曾火爆过,火爆是在10年前,均价达到了3500元/平方米。按这样的均价,50平方米的房子,也接近20万元一套。怎么就到了现在9万元一套,还无人问津的地步?

必须注意,无论是10年前还是现在,房子还是那个房子,地点还是那个地点,且可能现在的房子比当时的质量更好、品位更高。为什么会出现如此大的反差?答案只有一個——供大于求。只有供求关系发生变化,供给远大于需求的情况下,商品房价格才会出现如此下跌。

如果不重视产业发展,不想方设法提高居民收入水平,不通过发展产业吸引更多外来人员流入,不改善发展环境,而是以过度开发的方式获得一时的利益和政绩,在购买力没有提升的情况下,当然只能以价格换市场,最终连价格也拉不动市场、换不来市场。

(摘自《成都商报》9.28)