高层建筑地下室防水措施及施工技术

佟战 谭伟

摘要：在高层建筑地下室中，为消除不同高度和形状引发的差异，施工单位会在地下室部位设置沉降缝，沉降缝漏水问题的出现会影响建筑的正常使用，需采取相应处理措施。目前常用的地下室沉降缝漏水处理施工技术较多，合理选择与应用是施工单位关注的重点。

关键词：高层建筑;地下室;防水;施工技术

引言

城市内部的高层建筑数量与国内城市化的进展速度成正比，在进行高层建筑施工时通常会建设部分地下室。而地下室在施工过程中的复杂性往往较高，这主要是由于地下室比较容易受到地下水的侵蚀。如果地下室存在渗水漏水现象，将在很大程度上对钢筋混凝土产生侵蚀，给地下室的整体结构带来负面影响，严重的情况下还有可能缩短高层建筑的服役寿命。

1高层建筑地下室的防水施工难点

在开展高层建筑施工时，地下室底板的浇筑以及顶板在进行浇筑时经常会受外界环境的温度影响，从而出现部分裂缝。需要注意的是，如果裂缝内部存在渗水现象，就会制约地下室的正常效能发挥。作为高层建筑的必要配套设施，地下室中通常会放置一些重型设备，该类设备大多需要穿过地下室的墙体，所以在进行地下室的施工时必须要做好防水工作。外墙是防止地下水出现渗水现象的主要结构，如果在模板制作时没有重视其防水工作，就很可能会导致外墙出现渗漏现象。与此同时，在高层建筑的地下室施工时，必须要重视后期的工程养护，但是后期的工程养护时间相对会比较短暂，因此会提升整体施工的施工难度。

2高层建筑地下室防水工程的技术要点

2.1铺贴准备与基层处理

防水卷材是有效避免渗漏的关键材料，在铺设前需要做好准备工作，要求混凝土垫层足够平整，表面残留的浮浆等杂物都要得到有效的清理，处理凹凸不平之处，全面提升其平整性。形成混凝土垫层后，经检测获得其干燥率，只有在符合防水卷材铺设条件后方可展开铺设作业。部分情况下，混凝土垫层的含水率处于较大水平，可在表面均匀刷涂隔离剂，处理后不可出现露底现象，且所用隔离剂的性能应与卷材特性相兼容。

2.2地下室防水的混凝土技术要点

地下室的混凝土浇筑通常都为大面积的混凝土浇筑，在进行施工时也需要做到因地制宜。值得一提的是，混凝土的搅拌过程有时会出现离析的现象，此时必须要重新进行搅拌工作，只有这样才能保证混凝土的质量过关，从而避免地下室出现渗漏现象。除此之外，混凝土下落高度也是建筑混凝土必须要注意的，对于钢筋相对比较密集的地方，必须要适当降低混凝土的下落高度，避免混凝土对钢筋造成直接性的伤害。振捣混凝土时必须要注重细节，防止建筑施工出现振捣不密实的情况。

2.3 JS复合涂料防水技术

地下室防水工程中广泛使用到JS复合涂料，采取的是丙烯酸酯与水泥混合的方式，在二者的作用下产生聚合物乳液，其具备较好的延展性与强度。地下室工程中，结束围护结构施工作业后，即可使用JS复合涂料，将其均匀涂抹至结构外表面，此方式可提升施工效率，并实现对结构的有效保护。实际施工中，需注重如下3点：①注重材料的配比，即液料∶粉料=1∶1.5，实际拌制过程中需持续搅拌液料，并逐步掺入粉料，混合后再充分搅拌5min;②涂覆作业时可使用滚子或刷子，由下至上依次涂3层;③控制涂覆力度，应遵循均匀性原则，各处厚度保持一致，涂料与基层不可出现气泡。

2.4螺栓固定

从结构的稳定性出发，螺栓固定是开展混凝土浇筑以前必须要完成的工作。为了避免高层建筑的地下室出现渗水漏水的现象，最好使用一次性的防水螺栓，并在螺栓上加设止水环，这样才可以避免因为模板拆除对拉螺栓产生的渗水安全隐患。考虑到地下室内部经常会存在大型设备，因此穿墙管道的埋设问题必须要进行重点研究。将穿墙管道埋入混凝土时，可以选择在线与封口的位置浇筑部分密封材料。在进行穿墙管道安装时，可以先选取其位置，然后对钢板进行焊接固定工作，而另一端的穿墙管缝隙以及套管可以借助沥青进行填充工作，最后在使用封口钢板对穿墙管道进行封口工作。

2.5穿墙管道处理

现代工程项目中高层建筑数量不断增加，其设置有大量的地下管道，通常位于地下水位下方，为确保整体建筑的使用效果，需采取防水措施。做好结构浇筑前的准备工作，将套管设置在穿墙管道处，采取焊接的方式在套管处设置止水环，后续浇筑作业时采取合适的振捣措施，特别是套管周边的混凝土应足够密实。套管的选择应考虑内径与穿墙安装管道的位置关系，二者的缝隙需达到10～20mm。结束管道的安装作业后，将聚氨酯注入缝隙中，通过此方式提升其密实性，要注意管道根部的处理，使其具有防水、防腐的效果。

2.5混凝土建筑养护

进行建筑混凝土施工中，施工质量能够得到保障的最后一项措施就是混凝土养护。开展混凝土养护工作中，需要确保混凝土表面达到一定的稳定数值，才能防止表面有大量裂缝的出现。与此同时，施工人员要采用湿润的草席遮盖，确保混凝土表面的湿度符合标准，表面出现缺水，就会发生干缩情况。另外，混凝土养护工作要按照建筑的当地情况，采取针对性的养护方案，确保建筑混凝土的质量。

3高层建筑地下室防水施工的注意事项

3.1选取性能优异的防水材料

要想不断改善地下室防水工程的质量，就需要选取性能优异的防水材料，进入施工现场的施工原材料必须要具备相关部门制定的出厂合格证及厂方提供的材料性能检测报告，最重要的是满足委托方的具体施工要求。在检测防水材料时，可以选用抽检的方式来进行样本送取，当检测结果合格之后才能够正式开展高层建筑的施工。

3.2工程设计方面的措

想要杜绝在相关工程中出现设计不当产生的渗漏问题，首先应当对设计进行全面排查与提高。在设计中不能够盲目留设变形缝，比如在设计规范中要求留设的变形缝宽度不得大于30mm，那么可以在实际的设计中灵活设置变形缝以满足规范的要求，做好钢筋的配置设计，加强地下室防水工程的抗裂能力。相关的设计人员在工程设计中，应当参考地下室的重要程度来确定最大允许渗水量，根据规范设计多道防水措施。

3.3加强浇捣过程质量控制

在进行混凝土浇筑施工过程中，混凝土浇筑是非常重要的一个环节。开展浇筑中，要按照低-高的顺序完成浇筑作业，进行分层的浇筑施工。浇筑过程汇总，时刻地观察混凝土是否存在塌落等情况，如果有异常现象发生，要及时地调整混凝土配合比。振捣施工中，首先要保障混凝土的密实度，混凝土全部进入到模具后才能进行振捣，确保刚刚入模的混凝土能够填充整个模板，尤其是钢筋出现密集或者交叉的位置，振捣要加强，才能防止混凝土出现麻面等情况，与此同时，要采取妥善地措施确保工程的质量。因为不同的浇筑情况，浇筑的试块选择也存在很大差异，为此，就需要施工人员要按照建筑工程的具体情况开展施工，同时要做好标记工作，监理工作确保有效性。另外，完成建筑工程浇筑工作，就要开展混凝土养护作业，防止混凝土出现裂缝。对于混凝土拆模作业，施工人员要上报申请书，监理人员检验合格后才能开展拆模作业。

结束语

总之，应用地下室防水施工技术可以有效控制地下工程渗漏现象。然而，在当前项目的构建中，还要加强建设项目的组织管理，提高有关人员对建筑物地下室渗漏问题的重視程度，结合防治工作，加强对施工细节的合理控制，采取多种防渗措施解决地下室渗漏问题。

参考文献

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[4]杨元锐.高层建筑地下室防水渗漏问题探析[J].中国建材科技，2018，27（05）：20+23.

第一作者：佟战1  男   工程师   身份证号：210782198610290454

第二作者：谭伟2  男   工程师   身份证号：210283198710287614