建筑机电安装工程造价的控制分析

鲍震华

（安徽中天工程管理集团有限公司，安徽 合肥 230009）

1 建筑机电安装工程造价控制管理中存在的常见问题

1.1 工程招标以及项目合同阶段工程造价计算不够精准

工程部门在进行项目招标的时候，需要依照施工设计图纸、项目招标书与相关规定要求，对工程项目进行工程量清单计价，不过在实际工作时常常会因为工程量清单的工作人员1编制能力不高或者不具备相关技术，导致工程项目的工程量清单计算不够精准，进而造成建筑工程的项目造价过高。在进行项目投标的时候，许多投标部门的综合单价以及总价会大于拦标价的综合单价以及总价，从而对之后的建筑工程项目造价造成直接影响。技术标评审的过程中应该综合审评施工设计方案的可行性、工程施工流程、工程质量管理、环境维护以及工程项目运营维护方案。

1.2 施工设计中工程造价控制不严格，施工设计变更问题严重

依照相关数据进行分析，建筑工程项目中的施工设计费用大约占据整个工程项目成本的百分之一，不过百分之一的施工设计费用对于工程造价造成的影响大于百分之七十五，其充分表明了施工设计的整体质量对于建筑工程项目的效益举足轻重。但是，国内长期以来常常将工程造价的重点放在项目施工阶段，不够重视施工前期的造价控制。许多施工设计部门对于建筑项目的工程技术以及经济不够了解，施工设计图纸的质量以及深度等不达标，施工设计人员缺乏造价指标的限制，在施工设计时大多数重视技术忽视经济，导致工程项目的工程量清单常常出现漏算以及错算的问题，无法确保招投标的整体质量，所有无法对工程造价进行有效控制管理。

1.3 管理控制观念较为落后，管理控制制度存在缺陷

工程项目的传统式管理模式很大程度上影响着国内建筑工程造价控制的发展。当前社会中国，国内许多工程造价控制管理制度依旧运用行政的方法进行控制管理，遏抑市场竞争，遏抑生产以及经营者的积极性，导致出现轻视项目决策、重视具体实施的不良影响。有些建筑部门为了提升工程项目的经济利益，为了能够争取更多的国家建设资金，经常变更施工设计的相关文件，提升施工材料的单价，改变工程项目的施工手段。

1.4 法律法规不完善

虽然国内已经制定了相关的建筑法规，不过因为很多方面的原因，这些法律法规没有办法达到工程造价控制的实际需求，在进行全面贯彻落实的时候常常会出现无视法律法规、有法不依、执法不严等问题。行政的干涉会对工程项目的施工造价带来一定问题。因此，逐渐完善建筑行业的法律法规是至关重要的。

2 建筑机电安装工程造价控制的相关措施

2.1 制订科学、合理的建筑机电安装工程造价控制目标

在工程项目正式开工之前，工程人员应该全面了解工程设计图纸、项目招标文件、工程施工合同的相关条例内容，并且针对工程项目的各个因素进行全面分析，寻找投资控制的重点，并且针对问题准备相关的应对措施。因为建筑机电安装工程中的管线布置比较复杂，常常会出现管线交错的问题，所以工程单位必须要做好项目施工图纸交底的审核工作，对于建设部门提出的工程问题进行确认并严格控制。

2.2 严格把控建筑机电安装工程中的变更签证

工程造价人员应该严格审核项目变更内容及估算工程变更的价格，做好技术经济的比较以及分析，严格依照项目合同中的相关条例以及文件内容对所有子项目的单价、数量以及金额变化进行比较与记录，进而判断其对总投资金额的影响。核实计量变更必须要在项目施工前，假如项目施工之后再进行计算，那么常常不能做到精准核实。除此之外，在存在问题的前提上，假如没有安装工程变更签证，那么很难进行修改，所以，严格把握安装工程变更签证至关重要。

2.3 充分应用多种施工材料

建筑机电安装工程中使用的建筑材料种类繁多。这些建筑材料的价格直接影响到项目的成本。因此，严格控制和管理建筑材料的价格是降低工程造价的重要手段。在工程项目中，大型热泵空调机组、高低压开关柜、变压器、水泵、锅炉、柴油发电机组等施工设备。一般而言，工程总承包商在总招标过程中会提供安装费用和人工费用，只有经过招标采购，业主指定相关供应商后才能进行采购。因此，对工程造价影响较大的部分更加专业和科学，通常占建筑机电安装工程造价的60% -70%。此时，应采用招标方式。这也是一个有效的工程造价人员辅助所有者，这是由应用程序相关的技术指标（售后服务的水平、业务报价水平，项目技术规范和优惠的付款条件，等等），按照投标价格最低的方法和综合评价的方法，最终使评标小组在专业评估。

2.4 提升工程项目的成本控制

在对建筑机电安装工程项目进行施工设计的时候，工程部门应该把价值工程全面运用于施工设计方案的完善优化以及选用中。并且全面贯彻落实限额设计的基础原则，促进施工设计部门在确保工程项目设计质量的前提下依照实际情况进行有效、合理的设计，同时注意经济性原则。

3 结语

总而言之，建设单位要做好建筑机电安装工程的造价控制，从项目前期的招标合同开始，全面把控工程项目的所有细节，对于工程材料、施工进度以及工程人员进行严格的管理控制，提升施工成本的控制以及工程项目费用的审核，使建筑机电安装工程造价控制水平得到提高。