房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

薛志花

（山西八建集团有限公司，山西 太原 030027）

1 建筑工程造价预结算问题

1.1 工程量审核问题

在审核房屋建筑工程量的过程中，相关审核工作人员不仅需要对当前的工程量进行计算，同时还应准确的计算项目中已经完成的工程量，保证相关计算结果的准确性和规范性，加强对房屋建筑工程量的管控力度，将其控制在合理范围内，这样才能够保证房建工程实际成本开支不会超出预期成本开支。在审核房屋建筑工程量的过程中，容易出现以下几个问题：第一，相关审核工作人员并没有深入到施工现场进行考察，也没有对其进行准确的计算，导致最后的工程量审核结果和实际的工程量出现了严重的偏差；其次，在调查和分析有关数据的过程中，存在着计算结果不准确的现象，施工图纸也存在着一定的偏差。在有关房屋建筑工程量审核方面，必须要提高计算结果的精准性，避免工程量审核出现问题。

1.2 监督体系

施工工作的顺利进行离不开制度的约束，在进行房屋建筑施工的过程中，建立完善的工程造价预算体系有着非常重要的作用。虽然在实际的工作过程中大多数建筑施工企业已经认识到了工程造价的重要性，但是并没有建立切合实际的监督管理体系，最终导致工程造价的落实情况受到了一定的影响，而且后期还可能会出现其他的问题，整体的施工进度也会因此受到一定的影响。

1.3 房建工程的复杂性

由于建筑自身具有一定的复杂性，因此行业并没有形成统一的审核标准，而且建筑施工企业在实际的施工过程中也忽略了此类问题的重要性，在某一个建筑工程施工项目中盲目的使用一种审核方法，却没有考虑审核方法的合理性，最终导致审核结果的精准度受到了一定的影响。因此在房屋建设施工中，为了能够有效的提高审核结果的准确性，不同的房屋建筑审核工作必须要结合实际情况使用相匹配的审核方法。

2 建筑工程造价预结算审核工作的内容

2.1 审核工程量

在房屋建筑审核工作中，其工程量审核工作是其中最基本的工作内容之一，同时也是最重要的工作内容。工程量审核工作涵盖的工作内容比较大，工作比较复杂，整体的工作难度较大。因此，在审核的过程中，相关审核工作人员必须要具备一定的耐心，在对其进行审核的过程中准确的计算各个工程量，最大限度的避免出现误差，提高审核结果的精准度。

2.2 审核工程范围

当前部门建筑施工企业为了增加自身的经济收益，减少成本开支，在对工程项目上报的过程中可经常存在漏报的现象，而出现此种现象主要是因为房屋建筑施工中的审核工作存在问题［1]。

2.3 审核工程费用

在审核工作中工程费用的审核也是其中重要的工作内容之一，其主要的工作内容就是审核人工费用、建筑材料费用以及管理费用等。然后将实际的施工情况与施工图纸内容进行有效的结合，有关管理部门需要结合经济市场情况对费率进行规定，与此同时，还需要对定额费用进行审核。

3 房建工程造价审核的思路

3.1 全面审核法

在房屋建筑工程的造价审核过程中，全面审核法是其中最常用的审核方法之一，在建筑施工中有着广泛的应用。在实际的工作过程中全面审核法的主要工作内容为：工作人员需要深入研究图纸的实际情况，结合图纸内容进行有关的计算，同时还需要注重施工图纸中细节的计算。在房屋建筑工程施工中，为了保证审核结果的准确性，需要多次核算工程量和成本，然后再进行上报。全面审核法也有一定的局限性，在审核的过程中相关工作人员需要对所有的数据资料进行分析和研究，而对于一些建筑规模比较大的施工项目来说，此种方法需要耗费较多的时间和精力，且相关的工作效率比较低，因此在一些小型的建筑施工项目中全面审核法比较常用。

3.2 重点审核法

工程造价重点审核法主要是对审核工作的内容进行了划分，使用此种方法工作人员不需要排查所有的项目资料，只需要对施工项目中的重点内容进行审核即可。因此在审核的过程中，相关工作人员应注意，合理划分施工项目的主次，对于其中的次要部分不必过多的重视，同时也应加强重点内容的审核力度。在审核工作的过程中，使用重审核方法可以有效的降低审核成本、减少审核工作的内容，审核工作人员的工作量大大减少，工作效率和结算结果的精准度也会因此得到有效的提升。

3.3 建立健全的工程造价预结算管理制度

审核工作的效率和工程造价管理制度有着紧密的联系，因此在进行审核工作的过程中，相关的管理人员应建立健全的管理制度，并结合实际对各个部门和岗位的工作内容进行合理的分配，保证相关工作的落实情况，增强员工的责任意识，从而有效的提高建筑工程的施工质量［2]。除此之外，还可以建立相应的奖惩制度，调动员工工作的积极性。

3.4 审核管理的限额设计

相关工作人员在进行工程造价限额设计的过程中，必须要对实际情况进行考虑，首先需要对项目的可行性进行分析，并对其进行总结，编制分析报告，结合分析报告的实际结果对有关的建筑施工项目进行限额设计。

4 结语

在建筑施工过程中，房建工程的造价预结算工作和审核工作有着非常重要的作用。虽然现阶段我国在有关审核方面还存在着一定的问题，但是只要相关企业能够结合实际使用合理的解决措施，提高计算结果的精准度、完善管理制度等，就可以有效改善上述存在的问题，进而为建筑行业的发展提供保障。