房屋建筑造价成本控制研究

张丽丽

（山西五建集团第七工程公司，山西 太原 030000）

1 房屋建筑工程造价成本控制的意义

市场经济的发展有效的推进了建筑行业的发展。现阶段，我国政府部门为了促进建筑工程的健康发展，相继颁布了各种法律法规制度，以便用于确保房屋建筑工程造价管理的合理性和科学性。为此，建筑企业往往会为了提升建筑工程施工质量大力投入人、料、机等资源，导致工程建筑成本不断增加。建筑企业需要重视施工管理阶段的各项开支，做好造价成本相关因素分析，才能最大程度的降低建筑工程造价成本，实现造价成本的合理把控。

2 设计阶段的造价成本控制

2.1 设计阶段的造价成本控制含义

1）能够提高经济效益。房屋建筑工程施工建设是否能够满足预期需求，达到预期经济效益，其设计阶段起着不可替代的作用。设计阶段的质量直接影响着施工阶段的建设周期和建设质量以及建设资金。设计阶段的工程造价控制能够有效提升经济效益，因为设计阶段能够对后期的施工阶段造成巨大影响，所以，科学合理的工程施工设计能够最大程度的降低工程建设成本，做好施工材料的合理利用，缩短建设周期，增加工程经济效益。2）能够合理实现造价管理。在房屋建筑工程设计阶段，工程造价是基于编制设计的方式进行工程成本预算管理的，以便快速了解整个工程阶段的造价构成，合理控制资金流向。另外，设计阶段的造价成本预算还需要基于工程实施中的相关价值理论来进行分析，确保项目各费用能够与实际费用一一匹配，保证工程造价成本与预期成本无较大差异，达到工程项目建设的最终目的。3）能够提高建设资金的利用效率。做好房屋建筑工程的设计预算管理能够更好的掌握建筑工程各组成部分的投资情况，以便科学、合理的做好相关建筑工程各投资的占比管理，达到建设资金的合理配置，有利于提高建设资金的使用效率。

2.2 设计阶段的造价成本控制策略

1）做好设计限定额度的管理。在进行房屋建筑工程造价控制时，还需要结合自身企业实际情况制定出一份科学、合理的设计额度标准和管理方法。一旦设计单位进行设计时，需要做好设计成本预算和工程成本估算的对比，尽可能的将工程预算资金控制在设计预算范围内，以便确保设计预算的合理性。2）做好多种方案的比较分析。消费者在消费之前往往会对产品的类型、价格、使用标准等内容进行对比，然后结合自己的实际情况选择出适合自己的、性价比最高的商品。同理，建筑企业需要基于多个角度，对多个设计方案展开对比，才能选择出最具备优势的方案。3）做好造价预算相关编制工作。对于建筑工程造价管理来说，工程预算编制在造价管理中起着重要的作用，直接影响着建筑工程的建设质量。为此，预算编制人员需要做好工程项目的每项编制工作，收集相关建筑工程所需资料，并保证材料具备真实性和完整性。在编制工程预算时，还应该选择合理的编制原则和计算原理来进行工程量的科学计算，并考虑影响编制的客观因素，确保得出的预算编制价格处于一个科学、合理的变动范围。

3 施工阶段的造价成本控制

3.1 施工阶段的造价成本控制含义

施工阶段的成本造价控制是整个建筑工程造价成本的重点，也是建设资金占比最大的阶段。这个阶段是将设计图纸转变为实际工程项目的阶段。因此，在实际建筑工程施工期间，建筑企业需要做好工程施工各款项的控制管理，对每一项施工组织工作内容有一个明确的了解，才能确保项目实施工作的合理分配。

3.2 施工阶段的造价成本控制策略

1）做好组织工作的科学管理。建筑企业想要做好施工阶段的资金管理，一定要做好施工管理标准的制定，严格按照设计图纸制定施工作业周期，确保施工进度能够达到预期建设标准。同时，对于施工管理人员，还需要做好相关责任制度权益的划分，确保人人有责，避免出现责任不明确等情况发生。2）做好资金的合理利用。建筑企业为了合理控制施工成本，需要做好相关机械设备、人工材料等价格的控制，保证工程施工期间购买的设备、材料等价格在预期标准范围内。同时，对于采购的施工材料、设备，需要做好相关物资的严格检查、试验等，以便预防出现不合格材料、设备出现问题等情况发生。最后，在施工过程中使用的材料数量需要做好相关记录，对施工的机械设备需要严格按照使用手册进行作业，并做好相关设备的养护管理，有助于提高机械设备的使用寿命。3）做好相应技术工作管理。对于施工作业人员来说，在施工期间，必须严格按照设计图纸和设计方案中的施工技术要求进行施工作业操作，尽量减少施工技术的变化。同时，建筑企业还需要做好绿色施工技术的不断学习，积极寻找绿色施工技术，减少施工资源的浪费，以便控制施工成本。

4 结语

目前，我国将近一半的建筑企业管理者对于房屋建筑造价的成本管理还没有一个清楚的认知，导致我国房屋建筑工程成本管理过程中存在着诸多问题。为此，相关参建单位应该重视工程造价成本控制，合理利用建筑资源，减少经济浪费，达到利用最少资金构建最好建筑工程的目的，才能实现工程建筑成本的最大管控，提高企业最大经济效益。