现阶段住宅建筑设计的特点及措施

朱艳香

（悉诚天一建筑设计有限公司，河北 廊坊 065000）

1 住宅建筑设计首先要有优质的设计理念

具体包括以下方面：第一，将功能空间设计视为住宅小建筑设计的核心。建筑设计是个涉及多专业、需要结合多方面因素综合考量的设计工种。各专业的理论知识在实践经验基础上，通过传统平面向空间的立体转化，能更直观的监测功能的合理性、流线是否畅通、光影对观感的影响、结构与空间布局的关系、设备与布局是否冲突等这些问题。作为由重复性户型组成的住宅建筑，从源头上避免实际施工中各方面因素对平面设计的影响，可以提升住宅设计的综合水平，提高工程的建设效率。建筑信息化模型（BIM） 的推广就是平面设计向空间设计转换的一个有利推手。第二，住宅建筑的文化设计。住宅作为人类活动中最密切常见的建筑类型，住宅良好的文化设计能增强群众的舒适度和归属感。文化理念要从规划开始就进行选定，具体的实施主要体现在建筑造型和立面的设计上，需要在成熟的工程科技基础上，顺应时代潮流，将地方特色及元素融入当地住宅中，体现出既有地域通性又有自身特色的文化。第三，住宅建筑的景观环境设计。随着城市的发展，人类的住所从院落变成远离地面的高楼大厦，使得高层住宅的住户缺失与自然的亲近感。不管是未经雕琢的自然景观；还是根据美学规律，人为创造的环境形象，都能直观影响到住户的幸福感和小区的物质环境。第四，住宅建筑作为人类活动最为密集的建筑形式，需要重视绿色环保设计理念的运用。降低建筑能耗，尽量减小对城市整体生态环境的影响，满足低碳经济时代的发展要求及生态文明建设要求。

2 住宅建筑工程设计常见问题

2.1 实施环节并不重视建筑结构

建筑失误很多是由于施工不重视引起，涉及到如下方面：首先，相关流程不够规范。设计、施工单位会基于资金等的考虑而忽视流程规范，再加上部分设计环节相对滞后，使得结构设计存在问题。其次对于住宅建筑来说，其结构设计包括多方面信息，设计人员必须基于多元化信息进行综合考虑。例如，需要考虑附近环境、居民要求、市场上建材性能等方面。随后设计人员才能基于上述考虑加以规划布局，依靠数据的完善来支撑设计方案。但有的设计人员很难确保全面考虑，会因信息欠缺、理论较差等情况影响方案设计。

2.2 小面积住宅采用跃层设计

伴随人们生活水平的不断提高，人们对于住宅建筑的需求也在与日俱增，为了满足人们对建筑创新性的追求，设计人员经常采用跃层设计方式，这种方式可以增加住宅建筑室内纵向空间的使用面积，但是跃层设计也存在一定的不足之处。跃层设计需要在室内设置楼梯，如果住宅建筑面积较小，就会增加楼梯竖向角度，造成楼梯陡峭的现象。

2.3 设计尺寸存在的问题

在建筑工程设计过程中，设计尺寸是其中存在的一个重点问题。在实际的架构设计过程中，列轴对位置部分和节点应用程序图，可能会出现不一致问题。除此之外，轴之间的墙壁以及粱在设计过程中，也可能会存在不一致问题出现。而且在建筑物层数设计过程中，会出现高差问题。如果设计工作人员对建筑物面层厚度问题没有进行充分考虑，那么此类问题将会经常发生。

3 住宅建筑工程设计有效措施

3.1 施工前需要针对住宅结构做到严密设计

设计单位需要将结构设计置于所有设计环节的首要位置。结构设计不仅能够有效指导建筑施工，对于建筑质量也有着较大影响。因此设计单位需要以实地情况为导向组建专业设计队伍，在图纸设计之前做好周密计划。由于我国地质条件有着较强的复杂性，因此设计队伍必须结合相关资料与实地考察来明确自然环境，并对地质灾害等进行重点考察。对于可能的地质灾害需要于图纸上重点标出。结构设计需要摒弃掉以往“经验型”的理念，住宅建设各环节均需要根据相关图纸开展，并预防可能的施工误差。

3.2 户型设计的功能空间分离

在对住宅建筑进行设计时，最重要的是对功能空间分区进行明确，提升空间的专用程度，从而提高住宅建筑的实用性。在功能分区方面，当代建筑应遵循食寝分离、主卧与起居分离、工作学习与休息区分离的设计原则，此外，还要注意公共区域与私密空间相分离，其中，客厅、厨房和餐厅都属于公共区域；卧室、书房和卫生间等属于私密区域。所以，现代住宅建筑设计应改变传统的工作、学习、用餐、休息都在同一空间内进行的情况，对各个功能空间进行分离，从而保证住宅内的每个人拥有相对独立的空间，使其工作、休息、娱乐等各项活动互不受到影响。

3.3 对住宅建筑的户型及平面图进行优化设计

在当前的住宅建筑设计中，主要包括建筑主体设计以及室内装修设计两大环节。在工程建设环节，房地产开发企业委托建筑设计单位来完成建筑主体设计工作，工程建设完成后，住宅业主委托装饰设计公司进行内部装饰设计。由于两个部门性质不同且在对建筑的设计中没有机会进行沟通与协调，同时，建筑设计单位的工作重心往往停留在建筑主体结构的安全性方面，缺忽视了室内空间使用性和观赏性方面的需求。这就导致了设计中存在着一些不利于后期进行装饰装修的地方，在对建筑室内进行装饰施工环节，经常有业主将原有墙体进行自行拆除，这不但增加了施工成本，也会对建筑主体的安全性造成影响。

4 结语

综上所述，明确并抓住这些要点，可以在住宅建筑设计过程中，更明了地把握设计理念，综合各方面的因素整体考量，优化功能空间，规避设计中的误区，提高设计效率，加快工程进度，从而提升住宅建的整体设计水平和质量。