建筑装饰工程的管理和技术质量控制措施

苏筱棋

（湖南省第六工程有限公司，湖南 长沙 410015）

建筑装饰工程整体品质得到社会各界的高度重视，且直接影响到居住者的人身与财产安全。作为一项系统性工程，在推动建筑装饰各环节施工作业时易受到诸多因素的影响。基于此，若要全方位确保建筑装饰工程质量，必须得到相关工程人员的高度重视，立足于实际情况探寻可行方法。

1 建筑装饰工程施工管理三要素

1.1 质量管理

基于建筑装饰工程的质量管理工作，主要可分为四种方式：

1） 业主监督，即在业主的安排下选定专业监督小组，深入到施工现场针对每一个环节展开质量监管；2） 企业自我监督，主要交由施工单位自身完成，针对施工状况创建质量监管体系，实现对各环节的全方位监督，这也是保障工程质量、提升企业影响力的关键方式；3） 政府质安监，安监局的职能是管安全生产、安全事故处理等，管的是“大安全”。质监局的职能是管理特种设备设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测及监督检查七个环节，管的是“小安全”；4） 监理单位，主要以第三方的形式存在，可为业主提供工作支持，广泛参与到建筑公司的资质审核、现场材料验收、工程进度把控等多个环节之中，当结束整个工程作业后给出监理报告。作为一种特殊存在形式，监理单位应切实考虑业主权益，遵循客观的原则面对被监理方。

1.2 进度管理

作为施工企业，需立足于实际状况，确定合适的工程计划，将其作为后续各环节施工的基本指导。在实际施工中，施工企业不可埋头骨干，需积极与业主沟通，同时将监管工作覆盖至各个分包方，创建协调机制解决好施工矛盾，为施工进度提供保障。

1.3 投资管理

以装饰工程对资金的需求为基础，业主经分析后形成资金预算，在现代化装饰工程中，除了要做好概算与设计工作外，还要考虑工程变更与决算审核两方面内容，实现对投资额的管控。

2 建筑装饰的管理和技术质量控制现存问题

2.1 材料管理和控制不到位

建筑装饰工作的持续开展必须得到材料的支持，但工程中普遍存在材料问题。针对进场材料质量的控制力度不足，材料是谋取利益的重要途径，管理人员在私利的促使下滥用材料，未针对施工材料采取严格管理措施，不达标材料相继进入施工现场，从而产生一系列质量问题，给业主造成经济损失[1]。

2.2 质量管理和控制不到位

做好质量管理是确保装饰工程整体品质的关键，也是业主顺利入住使用并获得舒适居住体验和工作环境的重要环节，但在实际施工中依然存在诸多问题，成为降低建筑装饰工程品质的主要因素。施工人员对图纸认知不全，未掌握图纸中提到的各项细节，实际施工结果与既定要求存在偏差，业主满意度下降，施工企业承受较大的损失。同时施工单位未针对各环节实行严格的管控措施，出现质量管理不到位、施工人员缺乏责任心等问题。

3 建筑装饰工程施工质量控制措施

3.1 控制和监督工程质量

针对建筑装饰工程展开施工管理，创建具有动态性的控制措施，具体注重五个方面：

1） 落实图纸会审制度，寻找施工图纸的不足之处并改进，在未开展会审时不允许投入到任何环节的施工中；2）做好基层清理是基础工作，同时注重对关键工序的控制，为之创建专项施工方案，为实际施工提供指导；3） 落实样板制度，重点考虑易出现质量问题的环节，为之开展专项技术交底；4） 原材料是推动建筑装饰工程的基础，针对各类原材料展开质量控制尤为关键，无论是规格、质量等方面都要满足工程要求。在现代化建筑领域，可使用绿色环保材料，但必须达到国家标准。针对订货、进货以及使用三个环节实行全面的质量控制措施，从而确保原材料质量，提升材料的利用率；5） 合理规划施工管控节点，重点考虑到工程中易出现问题的环节，为之采取针对性措施。为精准发现建筑装饰工程的各类质量问题，需通过试验、实测等多种方式展开。

3.2 落实施工监理制度

1） 若要将施工监理制度落实到位，需注重如下四点：①在未获得监理许可的情况下，施工单位不可贸然开工；②各工序交由监理签字确认，在不满足此条件时不可出现隐蔽施工行为；③结束本工序施工后，在未获得监理批准的情况下，不可进入到后续施工环节；④在缺少监理签证付款时，承包商不具备获得相关款项的条件。基于上述提及的措施，可提升监理方对质量的控制力度，保障各环节的施工质量。2） 建筑装饰领域存在分项工程以及部分隐蔽工程，为全面确保质量，施工方需要自检，在符合标准后填写《报验单》并转交给监理方，使其做进一步验收[2]。在此过程中，施工方需整理工程各环节资料，完整转交给监理方，随后由总监核对资料，针对结构安全以及各部分质量展开检验，形成质量评估报告，在此基础上组织相关专业人员深度现场验收。

4 常见的玻璃幕墙施工质量问题

玻璃幕墙施工是建筑装饰工程尤为重要的内容，本文以此为例展开分析。

1） 预埋件安装。预埋件尺寸不一，安装位置欠准确，偏差超出规范控制要求；2） 立柱与主体连接。①采用膨胀螺栓打入主体结构，再与玻璃幕墙立柱相连；②同一根玻璃幕墙立柱两端固定，或下端固定，未严格按规范要求将立柱锚固悬挂在主体结构上，使其处于受拉工作状态；3） 铝框架安装。铝框架安装时未按规范技术标准操作，未严格控制质量，造成水平度、垂直度、对角线差和直线度超规范标淮，直接影响幕墙的物理性能；4） 不同金属接触。玻璃幕墙不同金属材料接触处未采取防腐措施，比如立柱与连接件之间等未设置绝缘垫片或采取其它防腐措施；5） 主柱与横梁连接。玻璃幕墙的主柱与横梁接触处，未按有关要求设置具有压缩性的软质橡胶垫片；6） 幕墙缝隙。玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙、与每层楼板、隔墙处的缝隙仅用普通装饰材料封闭，未采用防火保温材料填塞，因此未满足消防要求，遇楼层火灾时不能有效隔断火势。

5 玻璃幕墙施工的质量控制

总体上，可归结为如下两方面内容：一是各类预埋件的制作与安全作业；二是各类工程构件的制作与安装。又可从如下几个细分方向入手，实现对质量的控制：

1） 测量放线过程中充分考虑到主体结构特性，需测量主体结构的外立面，分析各部分的实际尺寸，将其与施工图纸比对，若存在偏差应合理调整。若工程情况特殊，允许适当优化幕墙尺寸，消除安装不闭合的问题。利用激光经纬仪完成所有垂直控制线的标定作业，随后弹出分格线。值得注意的是，测量时各控制线都要达到闭合状态。

2） 铝合金龙骨安装作业，主要考虑如下几点内容：

①将立柱与主体埋件连接为整体，可在二者之间设置连接件，同时采取固定措施，若不具备预埋件连接的条件，可采取其他的可行连接方式，经试验确定各节点的合适强度以及应当具备的承载力，以此为指导增设连接件，并辅以防腐措施。

②横梁普遍为水平构件，要求采用分层安装的方式，且由上部开始逐步向下延展。横梁分段嵌入立柱，在确保各节段无误后方可采取措施将其与立柱固定起来。关于安装误差，主要有：相邻横梁水平标高≤1mm，相同层的标高≤5mm。

③完成幕墙玻璃的安装作业，工程中均采用的是安全玻璃，且合理调节热反射玻璃的位置，要求镀膜面应面向室内，各中空玻璃镀膜均设置在第二面。在实际安装过程中，应调节玻璃板块的位置，使垂度与平整度满足工程要求，利用3m 靠尺仔细检查，要求相邻玻璃表面平度误差≤2mm，同时各玻璃拼缝应足够美观。

④施工中需使用高性能的结构硅酮密封胶以及墙边胶等，各材料都要在保质期内。使用结构硅酮密封胶时，需提升打注的饱满性，同时厚度与宽度要足够合理。

⑤幕墙之间易产生缝隙，主体与幕墙之间也会存在一定的缝隙，需在该处填塞防火保温材料，同时利用密封胶全面处理内外表面，确保接缝足够严密。

⑥为幕墙采取防火防雷措施，要求所用的各类保温材料都具有优良耐火性，同时防潮措施也必不可少。尤其注重隔热保温防火材料，其不可与玻璃直接接触。所有幕墙满足防火要求，针对窗间墙以及幕墙之间的缝隙，均需要采取防火隔断措施，为确保防火效果，以厚度≥1.2mm 的金属板为宜，并利用密封胶处理接缝。

6 结语

现代化发展中，建筑装饰工程的重要性不言而喻，做好施工管理与质量控制是推动此类工程顺利开展的关键，但在实际操作中复杂度较高，需要从质量、精度与投资三个角度切入，全方位做好施工管理工作，创建足够稳定的施工环境，在不影响施工质量的前提下，全面提升施工效率。