论土建工程中房屋渗漏的处理措施

周华兵 周飞凤

江西循翔建设工程有限公司 江西南昌 330200

各个领域的发展对土建工程的要求也更高，对土建工程的结构要求更加多样化，质量要求也更高，在这种情况下，土建工程的防渗工作也需要进行改进，这样才能够在确保建筑结构满足需求的情况下质量也有保障，但是当今土建工程防渗漏工作尚存在着一些问题需要改进，通过对防渗漏技术的改进应用，有助于提高我国土建工程整体水平，提高土建工程的收益[1]。

1 造成土建工程出现渗漏的常见原因

1.1 土建工程设计存在问题

土建工程如果在防渗漏方面出现问题，施工设计存在问题往往是主要原因。当前土建工程种类繁多，大部分施工工程在进行设计时，存在着考虑片面的问题。在进行施工设计时，大部分设计师都默认施工环境稳定，但是对于一些大型建筑进行施工时，往往要进行较长的时间，土建工程施工也要进行各种材料审查制造，花费时间较长，而较长的时间内往往存在着各种难以控制的变化因素，天气气候会对施工造成影响，部分设计师在进行设计时，没有考虑降水问题，在一些降水较多的区域，如果没有进行有效的降水估计，往往后期要花费大量成本来对建筑底部进行纠正。此外，部分土建工程进行底层部分施工时，缺乏对地下环境的考虑，容易造成建筑地下结构出现水分渗漏的情况，首先是土壤含水量较多的区域，在施工时不会直接对地基造成影响，但是如果上层建筑过高，对土壤造成的压力较大，地基周围土壤可能会在压力的作用下出现水分渗透的情况，还有另一种情况则是部分地区存在有地下水，在没有有效的设计下，出现地下水在压力作用下向上渗漏的情况，影响土建工程的正常施工。

1.2 土建工程施工材料选择不当

土建工程所用材料一般通常分为两种，分别是天然材料和人工材料。在进行材料选择时，天然材料一般是以地下土石等较为容易从周围开采的原料为主要材料，通过人工措施对这些天然材料进行调整加固并进行适量的混合便可以作为施工主体材料使用，采用天然材料进行施工能够有效减少在材料上边花费的成本，因此大多数施工方都喜欢选择采用天然材料施工。但是天然材料施工的虽然具有一定的优点，但是其缺点也是显而易见的，天然土石种类一般在地下按一定规律随机分布，但是每层土石的数量在不同地方却存在着一定的差异，在进行建筑材料选择时，天然土石如果数量比例出现较大的偏差，容易导致混合使用后的建筑结构不够紧密，当出现降水的情况，容易从这些材料建造的部分渗漏到建筑内。如果天然施工材料种类以结构较大的岩石为主，没有合适的辅助材料进行填充和粘连，会导致其内部空隙较大，水分更加容易渗入，对于施工会产生不利影响。

1.3 土建工程施工质量管理水平较低

除了基本的设计以及材料自身问题之外，施工过程存在质量管理问题也是常见的造成土建工程渗水的重要原因之一。部分施工方在进行施工时存在着结构性问题，部分建筑局部结构与设计不符，导致其受环境影响更加明显，部分建筑设计结构针对降水有着良好的处理，但是施工时存在着施工偏差，容易在某一结构部位出现积水的情况，原有的水分引导结构不能发挥作用，更加容易导致建筑出现渗漏的情况。一些施工单位在进行施工时为了省事存在着进行打洞施工安装给排水管道时没有在周围做好相应的防渗措施，导致在管道给排水时会对周围建筑结构造成严重损坏，同时一些防渗漏层的施工同样由于施工管理水平较低，缺乏有效的监管，可能出现防渗漏层过薄的情况，难以实现有效的防渗漏，造成较为明显的渗漏问题。

2 土建工程防渗施工技术应用及改进措施

2.1 采用新型材料进行施工

材料是建筑施工的主体，当出现渗漏问题时，需要进行再次施工改建，在进行建筑施工时，选择合适的材料是一项较为重要而且难度相对较高的一项工作。传统的基层建筑施工，大多以天然材料为主体，辅以人工材料，这些在提高建筑承载力上有着直观明显的作用，但是防渗漏防渗能力相对较差。后期容易出现问题，需要进行再次施工，在此施工时从材料方面提高建筑防渗漏能力的方法较多，首先在进行基层建筑施工时可以从建筑本身材料入手，在进行建筑施工材料混合搅拌时，可以适当地添加高分子材料，增加混合后施工材料内部结构的紧密性，能够防止由于与地面直接接触而出现水分上渗到墙体，影响建筑基层稳定性的情况出现，但是这些材料往往成本相对较高，在进行施工时需要合理控制各材料比例，并对周围环境进行勘探，将其应用在最合理的区域。如果资源受限，还可以采用一些粘合性较强的材料，通过增加低成本材料之间的紧密度来实现建筑防渗漏防渗，这种材料虽然不及高分子材料防渗能力强，但对于一些降水相对较少的区域是不错的提高建筑防渗能力的选择。除了从材料本身进行防渗防渗漏处理外，还可以在防渗漏层方面进行改进，可以通过在建筑墙体等结构上增加防渗漏层厚度或者进行多层防渗漏，将水分多层过滤，到达建筑的水分一般不会对其造成明显的影响。

2.2 加强土建工程施工质量管控

施工过程直接关系到土建工程的质量，加强对施工过程的管控是保障建筑防渗漏的最重要的工作。二次施工改造对施工过程的质量要求更高，首先需要对建筑整体渗漏区域进行统计，并对当初施工过程中的管道铺设材料进行分析，综合所有因素来确定渗漏原因然后进行施工，在进行施工时，应进行有效的施工区域划分，将施工单位划分为若干的小组，在进行管道调度时，各小组之间做好交底工作，每个小组负责进行自己区域的管道防渗漏处理，可以在管道外部涂抹防渗漏层或者添加防渗隔离层，也可以在管道内部涂刷相应的材料进行结合使用[2]。

3 结语

土建工程渗漏问题往往会直接影响用户体验，提高防渗漏技术的应用水平有助于提高土建工程整体质量，为出现问题的建筑提供更好的环境，提高用户体验。