BIM技术在商业建筑施工管理中的运用价值研究

杨圣龙

摘    要：在社会的不断进步发展下，现代商业建筑在发展规模、基本功能等方面均超过了一般性的建筑范畴，和建设规模扩大相对应的商业建筑工程项目的建设风险。为了能够顺利规避风险， 更好的促进商业建筑施工发展，文章在阐述BIM技术内涵和应用特点的基础上，就BIM技术在商业建筑施工管理中的应用问题进行探究。

关键词：BIM技术;商业建筑;施工管理;运用

1  引言

BIM技术是建筑信息模型的简称，随着建筑行业的深入发展这类技术开始被人们广泛的应用建筑施工领域。在BIM技术的作用下能够实现对建筑信息数据的高度集成，提升数据信息的应用完整性和有效性。在建筑行业施工建设的过程中为了能够更好的创新建筑工程项目管理，需要相关人员因地制宜的将BIM技术应用到整个商业建筑施工中，由此来提升商业建筑的施工成效。

2  工程概述

本项目位于钱江世纪城N-15地块，区位条件较好，且位于已建的地铁2号线站边，交通环境便捷。属于萧政储出（2010）48号地块商服（商业、办公）项目。本工程由一幢24层综合商务办公楼和一个地下三层车库组成。总用地面积为11100m2，总建筑面积65838.09m2，地上建筑面积44503.66m2，地下总建筑面积为21334.43m2，建筑高度为94.350m建筑密度为30%;停车位501辆（无障碍停车位11辆）。本项目由高层综合办公楼，多层商业综合楼及地下车库组成。

3  BIM技术概述

BIM技术是建筑信息模型或者建筑信息管理模式，是充分利用建筑工程建设中各个信息所打造出来的一种建筑模型。在这个模型打造的过程中会综合整合各类数字信息，借助这些先进的数字信息会实现建筑设计的立体化、全面化、深刻化发展。从更深层次的角度来看，BIM建筑信息模型不是一种简单的数据信息整合使用，而是对这些信息的更高程度集成化处理，经过整合之后的信息会被人们应用到工程设计、工程管理、工程建设领域。

4  BIM技术在商业建筑施工管理中的运用

4.1  BIM技术在商业建筑施工设计阶段的应用

（1）BIM技术在动画展示中的应用。BIM技术在使用的时候具备比较强大的动画渲染功能和建筑模型打造功能，在建筑工程施工建设的过程中施工人员能够借助BIM技术形式来帮助人们更为直观的了解建筑施工效果。在建筑工程施工过程中如果建筑设计和建筑功能发生了变化，借助BIM技术能够及时对建筑整体设计进行修改。在以往的建筑施工中借助BIM技术还能够及时的更新建筑动画，中需要简单的将各个区域平面管线布置位置重叠，就能够很好的完成施工。

（2）BIM技术协助建筑作业施工。社会的进步发展使得我国建筑行业施工也变得十分复杂，在这样的背景下人们对房屋建筑工程的施工建设要求也提出更高的要求，与此同时在社会的进步发展下越来越多的技术形式也开始被人们应用到建筑施工领域，有效提升了建筑工程的施工效率和施工质量。

借助BIM技术能够将3D设计优势充分发挥，实现建筑供暖、安装空调及管道设计、排水管理的整体设计。在建筑三维实体模型生成之后如果模型仍然需要调节则是运用中间环节模型处理器，完成以上操作，在总体过程确保信息的更新及有效传达，提高建筑工程设计的效率。

4.2  BIM技术在商业建筑施工管理阶段中的应用

（1）计算量操作。建筑工程涉及到大量的数据计算，BIM技术下，可对所要计算的信息一一统一、汇总、分析，借用BIMbo技术运算，对不同建筑模型统一识别、构造，根据不同信息对构件数量统计。运用该技术可以用直观的方式，对不同的零部件信息进行观察，处理材料大小、数量等，如果有变动的信息还需要将改变的内容在表格中表现出来。

（2）完成立体化建筑模型的检查。以往的建筑施工二维模型很难及时发现和整改水力、电力和管道设计的施工问题，由此会限制整个工程的施工间和发展，严重的影响到了整个工程的施工进度和施工质量。

随着科学技术的发展与进步，在建筑工程中，开始大量使用科学技术，BIM技术就是其中之一，在BIM技术的作用下能够实现对建筑线路的可视化设计，在房屋建筑开展整体性施工建设之前来打造出完整模型，对建筑中的管道、线路分布，设计直观可供展示的模式，从而在整个建筑工程施工建设的过程中降低整个工程出现错误的可能。

（3）借助BIM技术完成施工模拟。和其他建筑工程施工发展相比，建筑施工处理十分复杂，在施工过程中一旦施工设计图纸不够合理就会影响整个工程的施工质量和施工进度，特别是施工材料、施工技术、外界环境变化等都会影响工程的最终施工质量。

比如在材料的供应、天气的变化、技术的使用都会对整个工程的施工产生十分不利的影响，在建筑工程中运用BIM技术可有效解决这些问题。如在技术利用中，为施工现场构建4D模拟的过程，之后根据施工现象，对材料、设备做好规划，由此在最大限度上降低整个工程的施工风险。

（4）借助BIM技术完成数据管理。在建筑工程施工建设管理的过程中会应用到大量的数据信息，这些数据信息的加入会使得整个建筑工程的施工管理变得十分复杂，为了能够更好的规范施工管理，在建筑工程施工建设的过程中人们开始引进BIM技术形式。在BIM技术形式的作用下能够打造出科学、合理的信息平台，在信息交流平台中，实现建筑信息共享。同时，在BIM技术的作用下还能够将建筑工程施工现场信息展示出来，进而提升建筑测绘工程的严谨性、科学性、合理性，实现对不同建筑信息模块的分类管理。在建筑工程施工建设的过程中借助BIM技术，为建筑建筑工作提供更多支持，实现数据信息处理，充分弥补以往建筑施工管理存在的问题。

4.3  BIM技術在建筑工程竣工验收和运营维护阶段中的应用

在建筑工程验收阶段需要施工人员能够严格把关质量，即在整个工程施工建设的过程中借助BIM技术形式来整个工程建设的各个信息，并将整合之后的信息汇总到平台系统中，在这些数据信息的支持下能够更好的提升建筑工程项目的科学性、先进性和准确性。

在以往的建筑运行维护管理中会出现建筑空间规划不合理、工程使用不合理、建筑能耗大等问题，这些问题的存在加大了整个建筑工程的运行维护成本。将BIM技术应用到建筑工程施工中则是能够有效解决整个工程的施工质量问题。第一，解决以往建筑工程运行维护管理中出现的信息失真问题，实现对设备参数、设备运行维护信息的有效保存。第二，借助BIM技术的可视化优势作用能够为建筑工程的运行维护人员提供更加三维化、立体化的视角支持。同时，在建筑工程施工的过程中借助BIM技术形式还能够实现高效率的仿真模拟，有效识别工程建设的潜在风险，从而在建筑工程施工建设的过程中减少损失。

5  结束语

综上所述，BIM技术是建筑工程施工建设中的新型技术形式，将BIM技术形式应用到整个工程中，可有效解决施工的难题，全方位提高建筑工程的施工质量，为总体建筑工程的建筑与发展，提供更多的能源和资源，提高建筑工程施工建设水准。为可更好全面促进建筑工程的发展，BIM技术的重要作用，在建筑工程施工过程中需要相关人员结合社会发展对建筑工程提出的要求强化对BIM技术的使用。

参考文献：

[1] 张小涛. BIM技术在建筑工程施工管理中的应用价值研究[J].门窗，2019.

[2] 李萍. BIM技术在商业建筑施工管理中的应用价值[J].居舍，2018（22）：67.