房屋建筑防水的探讨及其展望

（河北 张家口 076650）

一、影响防水工程质量的因素

影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。

（一）设计因素

大多数设计人员没有施工经验，对各种防水材料的性能不够了解，造成漏水的原因分析不透，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有做到深入研究与探讨，只是对材料的性能进行认识，而不了解施工工艺及施工后成品的性能如何，在设计时选用的材料本身就存在诸多缺陷。

（二）材料因素

防水是针对混凝土的防水，无论是建筑的地下室，还是屋顶，多为刚性防水，刚性基层一旦产生微小裂缝很容易导致渗漏。破一点，就会“窜水”漏一片，导致整个防水系统失败。而能在潮湿环境下施工并能牢固粘结到混凝土上的外包柔性防水层对混凝土的防水通过密封、粘结，而不是遮挡，能很好地保护混凝土建筑物防水。

二、防水材料对防水施工技术的影响

我国现阶段材料市场不规范，各种假冒产品泛滥，真假难辨。一旦选择了不合格或者不合适的防水材料直接就会影响到防水。

（一）施工质量对防水施工技术的影响

随着市场竞争越来越激烈，一些公司不得不将防水工程的造价压的极低。这就使得一些只追求利益的企业使用不专业的人员施工，同时不能很好的按照施工工艺要求施工，使得好的防水施工技术在工程施工中不能得到应用。工人对施工技术的无知，必将会影响到工程的整体质量，甚至防水施工根本就成了摆设，毫无实际的用途。

（二）防水基层的施工对防水施工技术的影响

在进行屋面防水施工中，有些防水施工单位为了追求施工利益对防水基层，以及相关施工过程不按照有关要求以及标准进行，这势必会对屋面防水施工中的施工技术的应用产生影响，进而使得施工面层与基层分离，进而影响整个建筑的防水功能。

三、提高防水工程质量的措施

（一）工期方面

为确保施工质量、避免抢工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。

（二）材料方面

1.由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。

2.防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。

四、对屋面防水层的相关层次的质量要求

（一）结构层

结构层质量极其重要，要求要有较大刚度、整体性好、变形小。结构层最宜采用整体现浇板、防水混凝土板，这对防水层是很有好处的。若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部顶留凹槽嵌填密封材料。

（二）找平层

防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。

1.坡度。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度，否则不但会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

2.平整度。如果找平层不平整，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀，卷材也就不能铺贴好，对涂料影响则更大，不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。因此，在铺设防水层前必须2m靠尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意顺面坡度方向，因为这个方向不平整容易造成积水。

3.强度及表面质量。采取满粘法施工的防水材料，要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。对于刚性防水层、粉状憎水材料防水层和延伸性差而不要求牢固粘贴的卷材，对表面要求可以低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整，而且要避免产生裂缝，一旦基层开裂，很容易将涂膜拉裂。

4.含水率。柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。但对于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无明水就可以了。

5.清扫。找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行，因为施工期较长时，施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。

五、防水工程质量要求、检验与验收

（一）质量要求

基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。坡度应准确，排水系统应通畅。

（二）细部构造要求

属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。地下室防水层铺贴卷材的搭接缝，应覆盖压条，条边应封固严密。

（三）卷材防水层要求

铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。