浅谈建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制

宁夏华恒信工程咨询有限公司 高建华

建筑工程行业是我国发展的重点与关键，在社会市场的快速发展背景下，建筑工程行业内的竞争逐渐激烈。在这一过程中，需要企业在建设项目的全寿命周期内，做好工程造价的投资控制工作，通过该种方式，将建筑工程施工中的成本花费控制在有效范围内，减少浪费情况出现，同时实现各项施工工作的顺利进行。因此，对于全寿命周期内的工程造价投资控制工作，要给予更多重视与关注，为企业创造更多经济效益与社会效益。

一、建设项目全寿命周期内工程造价投资控制重要作用

通过建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作的更好落实，促使工程建设总质量可以得到全面提升。在工程建设施工开展中，要及时做好项目全寿命周期的造价工作，这样各环节工作的展开都能够严格按照相应标准与规定落实，及时发现在工作中存在的不合理之处，并给出相应调整措施。从工程项目的设计阶段中，就要创建完善建设体系，对各环节工作作出科学合理规划，确保各项工作都能够有专业工作人员负责，使得各环节的造价控制工作以及投资控制工作能够更好落实。在此基础上，对施工中使用的施工材料、施工人员等作出合理规划，实现资源效益最大化，避免严重浪费情况出现。在这一过程中，可以实现各项施工工作的顺利进行，提升施工质量与施工效率，为施工企业创造更多利润。总之，建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作具有重要作用，对于该项工作要给予更多重视与关注，将该项工作优势与价值全面发挥出来。

二、建设项目全寿命周期内工程造价投资控制难点

对于建设项目全寿命周期内工程造价投资控制难点，本文主要从以下几点进行阐述：

（一）设计深度难点

如果在设计深度中出现问题，那么在后续的招标项目中会出现漏项情况，而且预算工作也无法将项目整体投资情况真实反映出来，造成后续费用索赔等问题。为避免此类情况出现，要对设计服务合同中的条款进行审核。同时要做好设计监理工作，通过监理工作的落实能够及时发现在设计中存在的问题，并给出相应解决措施，防止设计缺陷带来的工程变更以及索赔问题出现。施工总承包在招标工作开展之前，要及时做好图纸预审工作，使得图纸中内容的合理性与完善性都可以得到保障，并且能够将工程项目总体造价体现出来，这样投资控制目标才能与实际之间更加接近。

（二）招标文件商务条件审核难点

在商务条款的制定中，如果存在制定不严谨情况，那么后续招标工作，以及结算工作会出现很大问题，严重情况下会带来损失。因此，在商务条款的制定中，对于计价方式、计价标准等作出统一规范。同时内容在表述中，要确保其完准确性与全面性。无论是工程变更还是工程索赔，其中涉及计价标准、招标项目标准都要确保其统一性。针对工程范围要有着明确界定，总包以及专业分包之间，对于权责划分要确保其明确性。除此之外，在商务条款中，对于材料损耗率要作出明确规定，进度支付制定、履约保函的制定要保证合理，从而在最大程度上避免超付情况出现。对于商务风险要合理分摊，对于招标人以及投标人需要承担的风险，进行合理划分，促使后续各项施工工作的顺利进行。

二、建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制措施

（一）加强决策阶段工程造价投资控制

在投资项目估算中，决策是确保估算合理性的重点与关键，将项目决策作为主要依据的造价文件，要结合项目建议书，以及可行性研究报告，进行深入探讨与研究。工程造价咨询单位在接收到投资方的委托时，需要进行投资估算资料编制，为能够将投资决策控制在有效范围内。在具体的编制中，要注意以下几点问题：1.估算工作的展开，要保证全面性、客观性与准确性，同时要对各方面因素进行全面考虑与分析，重点了解在建设过程中可能出现的风险。针对风险给出相应预防措施或者解决措施，将风险的发生控制在有效范围内。在此期间，对于建成收益也要做好全面项目评估工作，将风险评估作为重点内容，这样可以为项目负责人决策打下良好基础。在风险评估工作开展中，要采取客观且科学的态度，这样风险评估的合理性会得到保障，而且还能提升项目评估价值。2.明确估算指标。在具体估算指标的明确中，要将历史数据收集作为基础保障，通过对现代科学技术的应用，针对建筑工程施工中存在的问题进行分析与了解。收集相应数据信息，通过数据收集分析，能够给出和相应调整措施。3.在项目估算过程中，要促使相关工作人员都能够参与到其中。如果只是一个人或者几个人对项目进行估算，那么可能会存在不客观情况，而且估算全面性也无法保障。但是，通过多人参与每个人都可以提出自身意见与建议，这样估算的完善性也会得到保障。

（二）加强设计阶段工程造价投资控制

设计阶段工程造价投资控制工作的展开，往往将工程建设控制以及投资控制作为重点与关键，对于建筑工程中涉及的造价费用，能够进行全方位管理与控制。设计工作的展开，对于后续工程项目是否能够安全稳定运行，是否能够创造更多经济效益与社会效益而言有着重要作用。基于此，要做好设计阶段的工程造价投资控制工作。在具体工作的开展中，可以从以下几点展开：1.工程造价咨询单位要及时与投资方之间进行沟通与交流，在这一过程中，投资方对于设计工作要提出自身的意见与建议，并且咨询单位要告诉投资方，不同设计方式大概会产生的费用。这样投资方才能将设计与资金进行全面考虑，使得工程设计工作能够合理。造价工程师要积极主动参与到设计工作中，这样在设计期间，设计人员的工程造价意识可以得到进一步强化，将造价意识融入设计中，这样设计出的方案与内容，才能更符合实际。2.从方案设计，到初步设计，再到技术设计，直至最后的施工图设计，需要设计人员对经济与建筑的双重需求进行全面考虑与分析，保证选择的设计方式与建筑施工技术之间相匹配。对于建筑项目实际需求情况能够有明确认识，在此基础上，开展设计方案竞赛以及设计招标等活动。对于不同设计方案，可以采用技术经济方式作出合理评价，通过竞争的方式，促使设计方案质量可以得到提升。3.设计工作要与工程质检进行有机结合，提前做好勘查设计工作，对于施工前后可能存在的风险进行预防。并根据施工地点的具体施工要求，对设计方案的可行性，以及投资金额进行有效衡量，在最大程度上保障项目招标设计，与建筑工程投资之间保持相同，从而尽量防止设计变更情况出现，进而造成工程项目无法按时交付，成本增加等问题。

（三）加强招投标阶段工程造价投资控制

在招投标工作开展中，要严格按照国家规定的招投标法律法规展开，并明确其工作流程，确保能够将工程造价投资控制在有效范围内。基于此，在加强招投标阶段工程造价投资控制工作中，可以从以下几点展开：1.要聘请专业造价咨询机构，对建筑项目整体情况作出合理评价与投资估算，并编制相应造价文件，对于投标报告的可行性，要做好研究工作。造价咨询人员，通过对专业知识的应用，对建筑工程项目中的隐形费用进行预算，为项目决策工作以及施工进度控制工作打下良好基础，提供有效数据信息依据。2.在初步设计阶段中，要对项目进行跟进，通过宏观控制方式与微观保证方式，对不同阶段的施工控制标准作出划分与明确。对设计施工图纸进行优化设计，与此同时，对于不同材料的用量，以及影响工程造价的因素进行研究与分析。这样可以确保估算合理性，以及工程控制工作的科学性。对清单与标底进行预见性编制，分析不同阶段实际情况，在整个招投标阶段，都要对招投标在机构的资质审核工作。3.对于施工过程以及施工过程中可能存在的问题要进行梳理，并制定赔偿标准。将责任主体明确，确保在招投标阶段中，就能够对施工各部门应该肩负的责任作出明确规定，促使各环节工作有专业人员负责。

综上所述，要意识到建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作的重要作用，将工程造价控制在合理范围内，实现各项资金的合理配置与使用，为我国建筑事业更好发展打下基础。