建筑工程防渗漏施工技术分析

娄祥龙 合肥建工集团有限公司

在促进我国社会和经济的发展中，建筑工程行业对于经济的可持续发展具有重要的促进作用和意义。建筑工程防渗漏施工技术这个问题通常被认为是现代建筑工程实际施工中的一个非常突出的问题，它会极大地减少建筑工程的实际使用寿命。因而为了有效地提高整个建筑工程项目的质量，增加其实际使用寿命，就必须针对容易产生渗透的地段和区域制定相关的防渗漏处理措施，提高整个建筑工程的质量。

一、建筑工程中的防渗漏施工的重要性

在实际建筑工程项目的施工和设计阶段，建筑施工管理单位都需要根据我国政府和其他有关部门制定的规章和机制作为其前提条件，来开展一系列的住宅建筑施工和管理活动，以此作为基础来切实保障房屋和建筑设备本身的安全性和服务品质，使其能够完全达到国家相关的要求和技术标准。在实际进行的建筑设计和施工中，施工单位根据自己的需要和各个施工者之间做好交流，做好与其他单位之间密切关联的各种准备措施工作，以此为依据来提高各项建筑设施本身的安全和稳固。目前，渗漏等问题已成为房屋建筑工程中普遍面临的比较明显的问题，且这类情况始终未能够及时、妥善地解决。一旦在整个房屋建筑工程项目完成后发现了防水和渗漏等方面的问题，那么就会直接地影响整个房屋建筑物的整体结构和建筑设施品质，同时也会给我们自身安全埋下安全隐患。目前我国进入了一个新型的现代化工程建设阶段，相关的工作人员都认为应该合理并且妥善地运用防渗漏施工技术和管理措施，处理好防渗漏过程中产生的各种问题，从根源上保障业主的自身安全利益，同时借助于先进高新的防渗漏施工技术和管理设备，以此提升施工的技术水平和质量，营造良好的施工环境和筑企业的形象，促使中国建筑行业够获得健康、快速地发展。

二、建筑工程渗漏原因分析

（一）材料质量问题

对于建筑工程来说，材料的使用对建筑品质的影响是尤其明显的，直接地影响着居民的生活和体验。若是原材料质量标准不能完全满足建筑工程的要求，必然就会使建筑工程的质量受到严重的影响。例如在一些防水工程的施工中，往往都会使用到沥青防水卷材，市场上各类沥青防水材料产品的质量也是杂乱无章，个别施工厂家在选择沥青防水材料时，往往只是简单地考虑了材料成本问题，却忽视了对其质量的控制要求，势必将会给整栋楼板带来一定的材料质量风险和防渗漏等安全隐患。因此，房屋建筑物的维护与安装修建，须有效地摒弃一些以次充好的建筑材料，选择一些符合规范及其设计图纸要求，高品位优质的防水材料。另外，在企业进行生产采购建筑材料时，一定要层层严格把关，多层次加强对质量监控，确保企业在采购过程中得到的建筑材料都能达到国家规范和设计要求的质量标准，保证企业所提供的建筑材料都是建设工程中所需的高质量建筑材料，对于低品质的建筑材料严禁进入现场。

（二）设计缺陷

建筑物自身的设计缺陷也可能导致建筑出现较为严重的渗漏问题。常见的由于设计原因而导致的渗漏问题有以下几种。一是建筑物在进行窗楣线和滴水线设计时，未充分考虑各个方面的影响，该部分的设计不满足相关的要求进而导致了渗漏水现象的出现；二是在进行初始设计时未充分地考虑到建筑缝隙填充的问题，导致建筑物在建设完成之后，缝隙填充不合理或者填缝施工不科学，进而导致建筑物出现裂缝，发生渗漏等现象；三是在建筑物设计的过程之中未充分地思考建筑物的用途以及建筑物自身的使用环境，以至于建筑物自身在使用的过程之中出现严重的渗漏问题；四是建筑物在进行设计的时候未科学合理地进行防水层的布置，进而导致了建筑物缺乏防水性能。

（三）施工操作不当

在建筑物施工的整个过程中，施工技术和材料的质量将直接影响到一个建筑物的最终质量。若在建筑施工的过程之中选择了错误的建筑材料，将直接导致建筑物出现严重的渗漏现象。现阶段绝大多数的建筑企业在防水施工的过程中，对不同材料的结合紧密度缺乏明确详细的要求，从而导致建筑物容易在材料的结合位置出现渗漏现象。同时在建筑施工过程之中对建筑物各个结构的结合部位未给予足够的重视，导致结合部位容易出现渗漏水现象。

三、建筑工程防渗漏施工技术应用要点

（一）屋面防渗漏技术

屋顶斜面的防水施工，首先参照建筑倾斜度，结构倾斜度并按照3%的比例通过调整水泥砂浆厚度的方法进行防水找平层的施工。泛水坡度根据实际流水情况调整，在结构高点和水沟位置使用密目网，并对其进行打点处理，控制好泛水厚度，其厚度误差控制在30毫米以内。第二，在建筑物变形缝设置和施工时，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其与建筑物屋顶板的连接之间保持良好的平衡和整体状态，以避免防水层的温度差异等各种环境因素的影响。合理设置施工缝是防止面板出现裂缝等问题的有效方法，缝隙的间距设置距离不能太大，如果厚度超过6米，就在屋面中间设置v字形状的缝隙，使其贯穿整个防水层。如果分隔缝同时被用来当做排气管道，那么其宽度可以适当的扩大，以保证排气管道安装位置准确。在最后阶段的建筑物屋顶中间隔离层进行施工，必须严格遵守的因地制宜地设计原则，在基层的位置上涂抹上界面处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥且不粘手之后铺贴卷材。卷材防水层一般在屋顶面由高向低平行铺设，两幅卷材之间的搭接厚度满足要求，铺设卷材时在应注重注意节点防水的细节处理，确保整体的防水施工质量。

（二）外墙防渗漏施工

施工人员在组织实施建筑外墙防漏水施工时，必须按照严格设计图进行施工。施工前设计人员必须要明确介绍主要结构特点和墙壁厚度，对各个墙上的填充物进行鲜明的对比和分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，建筑施工人员必须保证室内外墙装修材料的质量，管理人员也要加大监管力度。虽然在铺设管道等施工过程中外墙面很容易发生裂缝，但管理人员和施工班组必须默契合作和共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在对建筑物进行各种施工过程中，必须对其墙面上的孔进行单独检查。一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对这些洞进行修补。在开始外墙抹灰作业前，应事先将墙面全部清洗干净，并严格遵守施工规范的要求进行施工。

（三）厨卫防渗漏施工

厨房防渗漏的施工依靠设计好的图纸。厨房和卫生间都具有一定的功能特殊性，其实际的使用需求与其他的建筑物都具有某种功能上的差异，设计师们在为客户制作设计效果图纸同时必须要认真仔细地考虑到每个卫生间和厨房的功能特殊性，根据每个厨卫具体的实际使用功能情况来合理地确定每个人所需要的各种施工原材。再次，管理者还是需要对整个施工过程中的各个环节都进行严格监督，针对混凝土进行相应的振捣，增加了浇筑中混凝土的密实度，避免了混凝土产生气泡而被软化。在施工中安装各种厨卫分隔室区域的防水基础设施时，要将防水粉直接掺入到相应的施工原材料，对各个孔洞位置进行填充，从而增强其防水效果。

（四）门窗防渗漏施工

门窗的渗漏很有可能使得外墙上产生渗漏，难以把建筑物的施工质量严格控制在规范标准之内。在我们采取门窗预防渗漏措施的同时，施工者必须高度重视这些门窗的密闭性和封堵，确保它们不至于有任何的裂缝或者孔洞。在实际运用门窗防水涂料堵漏技术时，一定需要尽量采取防水涂料将时，也是目前使用最常见的一种防水涂料堵漏方法。此种灌浆法的主要优势之一便在于它可以把压力作为一定程度上的推力，把促凝灰浆直接灌入缝隙中，从而改善了水工建筑物及其他钢筋混凝土的总体质量。高压施工技术进行搭配和堵塞渗漏的施工技术相比，年初我们学到，有很大的改善，也是提升劳动效率，对于工作人员的技能和管理，还没有提出更高的标准。因此，高压灌浆泄漏的处理和施工技术在水利工程中起着至关重要的作用。只有这样，才能保证高压水泥厂管道泄漏的处理和施工技术的质量，才能有效地解决水泥厂管道泄漏的钻孔和渗漏等问题。

四、结束语

建筑工程中的防渗漏施是一项整体性工程中的关键环节，防渗漏施工管理与其整体质量有着直接的联系。而由于我国建筑工程的施工规模相对较大，工艺也相对复杂，所以对防渗漏进行施工效果产生了诸多影响。施工单位一定要从许多方面的角度出发，提高防渗漏施工技术，确保各项建筑工程中的防渗漏施工质量。