房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

王婷婷

摘 要：近年来，我国的房建工程行业获得了巨大的发展空间。在项目建设管理工作中，工程造价的预结算审核工作是保证工程造价科学管理的重要环节，在房建工程造价结算审核过程中，工作人员要不断提高审核工作质量和严谨性，提高工程造价控制的力度，只有如此才能真正的降低工程建设成本，提高企业的经济效益。鉴于此，文章对房建工程造价预结算审核工作的具体措施进行了研究，以供参考。

关键词：造价管理;预结算审核;要点研究

1房建工程造价的预结算审核存在问题

1.1工程结算成本较大

房建工程建设完成之后要展开结算工作，相关人员要对工程量进行审核。由于房建工程规模比较大，所以需要耗费大量时间和精力，导致工程结算成本增加。但是部分人员为了省时省力会出现走过场的情况，在检验中容易出现失误，对工程实际情况不了解，存在谎报工程量的问题，对造价结算会产生不利影响，无法保证准确性。

1.2忽视施工阶段造价控制

施工阶段是房建工程造价管理的一个重要环节，需要进行科学规划，才能保证施工活动正常开展，实现预期制定目标。但是工作人员对施工阶段造价控制不够重视，后期施工中会出现更多的问题，严重影响到工程质量。某些施工单位存在虚报、造价的行为，如果没有被及时发现，就会影响到工程预算的准确性。施工阶段造价在整个工程造价中占据着很大一部分，是管理工作的重点，但是却经常被人们忽视，无法满足实际需求。部分施工单位为了谋取利益会偷工减料，没有按照规定去操作，对工程质量会产生不利影响。因此对于施工阶段造价控制要提高重视程度，和工程情况联系在一起，保证满足实际需求。

2工程造价预结算审核的主要方法

2.1全面审核法

这种审核方法在实际运用的过程中，对于工程造价预结算的开展较为准确，虽然审核时间较长，但仍然是绝大部分建筑工程企业所选择的预结算方法。其中，审核工作在开展过程中，需要根据现有的清单及定额计价进行分析，严格按照设计图纸的要求进行，对工程的各个环节进行细致的计算，同时需要对数量及单个价格展开全面的计算与审核，但这种方法仍然有缺点，各项工作在开展过程中落实得不够全面，限制各项工作的有序进行，应使用一些相对简单的工艺，使其效果最大化发挥。

2.2分组计划审核法

这种方法将各个相关项目进行划分，把类型统一的项目整合，从而有效开展审核工作。其可以降低审核范围，消除大量的重复工作，减少审核工作人员的工作量，对各个工程项目之间存在的差异进行优化，而且这种方法能够有效融入大型且复杂的工程中，實现简化造价预结算审核方案的效果，保证审核工作的高效运行。

2.3重点审核法

这种发展相比于前两种方法，其自身具备针对性特点，在实际应用的过程中涉及工程的各个工序，审核重要工程项目的开展情况，如比较常见的钢筋混凝土工程、防水工程等，而且审核方法较为便捷，工作量较小，能够发挥自身的效果与审核方法的作用。所以，在实际选择审核方法的过程中，工作人员应根据工程类型及审核要点进行分析，最大化地发挥审核方法的作用，保证建筑工程的顺利进行。

2.4对比审核法

在建筑工程造价结算审核中，对比审核法主要是对已完成审核的工程预结算进行充分借助，再进行类似工程预结算的方法。其方法的重点主要有：建筑工程结构，工程人材机消耗水平等，按照已经审核的工程项目，进行重点审核建筑工程造价指标及工料机消耗指标等的方法。在具体应用对比审核法过程中，有时也会出现类似工程项目找不到的问题，此时，审核人员应对其方法进行灵活变通，对比其他工程项目，进行造价审核。比起以往的审核方法，对比审核法比较粗糙，但具有方便、快捷的特征。在工程建设中，相关人员应及时做好总结工作，以供以后的对比审核作为参考。

3建筑工程造价预结算审核工作的具体措施

3.1完善预结算审核管理体系

预结算审核管理体系是开展预结算管理的主要参考依据。在预结算审核期间，预结算管理体系是否合理，将会影响到预结算审核时的效率与质量。建筑企业应该根据自身的实际发展情况，结合预结算审核工作的要求，构建出合理可行的预结算管理制度。然后配合严格的奖惩制度，确保预结算管理机制能够有效落实到工程项目中，保证建筑企业开展工程项目时能够明确造价成本目标、成本控制对象等内容，合理降低工程项目的施工成本。构建预结算管理体系时的主要侧重点在于招投标文件审核、项目工程量计算、成本计算等，通过结合相关国家政策，预结算审核工作将会变得更加精准。

3.2加强材料收集工作

开展建筑工程造价预结算审核工作过程中，需要加强材料的收集工作，才能确保各项工作更顺利地开展。进行材料收集过程中，需要从以下几个方面入手。（1）在审核工作的初期，需要工作人员要准确地收集资料和材料，确保其全面性。对于收集的数据和资料，工作人员要按照不同的类型进行划分和总结。（2）建筑工程施工中由于涉及的内容较多，不仅有大量的资料，还有设备的资料，要做好分类收集工作，不能有任何的失误。另外，审核工作人员要共同参与到工程项目中，充分地了解工程量和数据信息，才能为日后开展预结算工作奠定基础。

3.3加大审核内容的把控

建筑工程造价预结算审核工作包含的内容众多，不仅有单价套用审核，还有各项工程量以及费用审核等，要想确保审核工作的有效性，就应合理地控制审核内容。以下是具体的内容。（1）进行单价套用审核过程中，审核可以直接利用定额单价，然后在审核补充定额和换算，避免单价太低或者是抬高价格等问题。例如，进行审核补充定额中，重点工作就是要检查编制方法和依据，要审核人工和材料预算价格。（2）工程量审核过程中，需要分析工程量误差问题，其中有正误差和负误差。例如，工程量的正误差主要是墙体中梁和圈在体积上尚未扣除，其中还有钢筋计算等方面。工程量审核过程，要掌握工程量的计算范围和计算规则，然后开展核对工作，避免计算出现误差。进行审核签证凭据工作量中，需要按照工程的具体情况，及时修改现场签证和通知书，需要确保工程量计算的合理性。（3）费用审核工作中，要审核收费文件的有效性，同时按照工程的具体要求合理开展审核工作，审核费用计算结果，确保费用审核的正确性。（4）工程进度控制审核。在建筑造价预结算审核环节，能够影响项目造价的因素较多，并且要想统计施工技术，也面临很多的困难和阻碍。为此，应强化对该环节的建筑造价预结算审核。在实际的建筑造价预结算审核环节，对施工图纸的审核需要进一步强化，在出示相关文件证明的基础上开展具体施工，让实际工程与合同文件相吻合。此外，要对项目工程施工进度开展审核，根据进度管理方案严格进行审核监督，让建筑造价预结算处在可控范围内。在最后阶段，需要结合现场的材料使用、额外用工等情况，对预算外的各种费用进行审核与计算。

结语

综上所述，房建工程在建设的过程中，为了确保工程在规定期限内完成，并保证各个环节的施工质量，需要加强对造价预结算审核工作的重视，注重工作内容及形式的创新，提高工程开展的有效性。通过制订科学合理且层次分明的工作计划，并在造价工作开展时运用科学合理的审核方式，可以在提高建筑企业整体管理水平的同时，使得工程预结算工作的质量不断进步，提高企业的整体经济效益，促进建筑行业的稳定发展。

参考文献：

[1]牛立君.房建工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].建材与装饰，2018（51）.

[2]朱任华.浅议房建工程造价预结算审核工作的要点[J].时代金融，2019（12）.