探究加强房屋建筑工程监理资料管理的重要性与主要措施

高家权

摘 要：在建筑业不断发展的背景下，国内建筑工程的质量安全越来越受到重视，工程监理工作也越来越受到重视。因此，具有工程监理资质的企业需要提高具有相应专业资质的工程监理水平，对职工进行长期培训，确保职工参与多个工程监理，实时了解我国的建设监理标准，结合公司内部条件制定工程施工标准，在遵守法律法规的前提下，减少豆腐渣工程，提高社会各界人士的重视程度，提高施工监理质量，提高施工安全性运用建筑工程监理合规性法律法规，减少人员操作失误造成的安全隐患。

关键词：房屋建筑;工程监理资料管理;重要性;主要措施

1房屋建筑工程监理的价值

在建筑业发展过程中，住宅建设项目涉及到项目开发的方方面面，所涉及的内容也开始逐一展开，项目管理的技术水平也在不断提高。在此背景下，应用原有的工程监理模式已不能满足业主的专业控制需要，难以根据工程实际控制环节进行改进和梳理。即使国内建筑业起步较晚，处于勘探开发阶段，也只有部分项目可以委托他人进行专业规范的项目管理，但业主的利益代表方无权制定规则，而监理人员也需要积极参与各项规章制度和要求，提高监理人员的水平，有权更换监理人员。在此期间，以业主不能妨碍职工正常工作为前提，实现建设项目监理与管理的有机结合，完善项目管理体制和资产投资收益，促进建筑业长远发展。住宅建设工程监理大多以市场开发为导向。未来的服务模式主要是由项目投资方委托公司成立工程咨询服务团队，为项目决策和持续经营提供总体规划，做好各阶段的工程监理和工程管理控制，全面管理项目从投资决策到项目开发的全过程。

2住宅工程监理的现实性

2.1监管体系不完善

在房屋建筑工程监理过程中，与发达国家相比，国内的监理制度实施较晚，缺乏相应的管理经验，难以跟上建筑业的发展，给国内的监理工作带来困难满足实际管理需要。监管体制不仅在管理上缺乏法律依据，而且不能按照现行形式做出相应的调整。国内建筑业的发展起步较晚，监理管理体制和环节仍处于探索过程中，需要长期的时间检验来优化和完善，但这种情况将极大地影响国内监理工程的施工质量。尽管政府部门制定了相应的监督管理制度，但与住房建设行业的发展存在着明显的滞后性，监督立法难以完善。房屋建筑施工监理和工程质量安全风险普遍存在。

2.2监理管理人才的缺乏

在房屋建筑工程监理过程中，大多数监理管理人员确实是工作待遇差造成的。监督管理费低，有时不到规定的1/3。在恶意竞价的环境下，收费往往得不到保障。因此，很多专业人员不愿意进入建筑行业从事监理工作，一些企业难以招到专业的专职监理管理人员。他们只能招一些临时工当监督员，经理们可以等工程完工后再发工资。监理队伍责任心不强，工资待遇差，责任心强，往往不能充分考虑施工全过程，施工质量问题屡见不鲜。此外，不同层次的监理人员的水平也存在差异。监理报告的可信度在技术人员和不熟悉人员之间存在很大差异。但是，两人的工资是一样的，所以很难招到合适的专业人才。人员失误往往会带来一些隐患。

3房屋建筑工程监理管理的主要内容

3.1房屋建筑工程质量规划监督管理

在实施房屋建筑工程的过程中，最重要的工作是规划工程质量，确立科学的施工目标和管理目标，为后续的具体施工提供坚实的基础。工程监理需要对工程质量规划实施有效管理，注重房屋建筑环境的各种数据的收集，通过数据信息的分析判断建筑质量，督促施工单位根据质量管理目标，制定合理的施工方法，进行必要的资金投入。在房屋建筑工程质量规划监督管理过程中，另一项非常重要的工作是分析建设工程质量监督机制是否合理，检查各施工环节的规划数据是否可行，确保建设规划方案的各项内容在建设项目中得到有效落实;对一些难以有效落实的保障性安居工程，分析建设工程质量监督机制对于保障房建设工程的建设目标，工程监督需要结合具体建设情况进行指导和纠正，调整工程质量规划方案，为后续项目实施和监督提供有利条件。

3.2房屋建筑工程實施过程质量监督流程

在住宅建设项目的施工过程中，监理部门在实施管理工作时有很多工序。首先由工程监理部对施工部门提交的各种工程方案进行审查分析，然后根据图纸和质量策划要求，对施工材料进行验收，重点是质量保证材料，认真核对建筑材料的规格型号、外观等，并对主要材料的见证取样进行复核，避免不符合条件的建筑材料混入施工现场;施工过程中，项目监理应进行房屋建筑工程中钢筋安装在浇筑前的隐蔽验收，以及对成型结构的平行检查，并在对所有建筑工程进行检查后签发完整的验收证书，以避免工程质量问题的发生。

3.3房屋建筑工程项目最终验收监理内容

在完成每一单项工程和最终工程的过程中，施工单位在完成施工和检验后，需要向工程监理部门提交全部检验资料，工程监理部门对检验资料进行分析，对施工现场进行验收。工程监理需要对所有施工细节进行系统的质量检查，以保证工程质量，为提高施工企业的实际经济效益提供有效保障。工程监理需要督促施工方根据实际验收结果进行整改，推进各项施工细节的规范化，确保各项施工细节与施工质量策划方案相一致。工程监理完成验收工作后，需向施工方和施工方提供验收报告，并由施工企业签字。验收工作需要监理部门、施工方和施工企业共同完成，其中工程监理起着重要的监督作用。

3.4建材监管不到位

在房屋建筑工程施工过程中，建筑材料的重要性是毋庸置疑的，它将直接影响到最终工程的质量和安全。从目前情况看，由于建材质量问题引发的质量安全事故很多。在这个过程中，工程监理人员的监理工作不到位，忽视了对施工单位人员的监督管理，造成了不良后果。比如，在保障性安居工程施工过程中，由于水泥、石材、钢材、沥青等建筑材料质量不合格，可能影响整个工程的施工质量和安全，而监理人员如不履行工作义务，及时发现上述重大问题，将无法保证房屋建筑工程的施工管理质量。因此，为了保证未来用户能够正常使用房屋的功能，监理人员需要加强对建筑材料的监理。

3.5监理人员责任心相对薄弱

从目前房屋建筑监理工作的现状来看，监理人员的责任意识薄弱。究其原因，主要在于现阶段监理人员构成不科学，整体业务能力和敬业精神不高，责任心不强，对相关法律法规不熟悉、不了解，缺乏健全的监理管理机制。他们中的许多人缺乏一定的专业素质，很难在甲方、施工方和政府有关部门之间进行有效的沟通和协调。施工现场管理能力相对薄弱，导致部分工程监理人员责任心不强，工作不认真负责，影响了最终施工质量和建设工程安全。

3.6监理工作人员专业水平与职业素养均较低

从目前情况看，国内建设工程相关监理人员的业务能力和专业水平参差不齐，人员构成不够科学。总监理工程师和专业监理工程师数量严重不足，整体水平不高。有的项目监理对施工现场的协调控制经验非常缺乏，甚至有的监理公司为了控制经济成本，采取临时聘用监理的形式。因此，相关主管的流动性很大，很难帮助相关主管积累更多的工作经验。另外，主管的工资较低，很难储备更多的人才。因此，无论是从专业技能上，还是从专业精神上，都存在着相对薄弱的情况，这就导致了工程监理队伍整体水平不高，导致施工单位的监理效果不理想的情况。

4住宅建设监理的管理与控制措施

4.1实施施工监理的管理与控制

在房屋建筑工程监理过程中，要根据实际情况落实施工监理控制工作，对房屋建筑进行全面系统的分析，找出相关问题，做好房屋建筑全过程监理工作控制工作。监理人员要明确自己的工作目标，不要急于求成，需要对建设工程中存在的基本问题和安全隐患进行详细排查，及时指出施工中存在的隐患，督促房屋建筑监理工作细致开展。开展监理项目前期工作，单位要对房屋建筑进行详细检查，检测房屋是否存在安全问题，出具检查结果书面报告，与专业监理人员获得的实际调查数据进行综合对比，了解两者的差异，对发现的安全隐患进行核实，及时改进，提高房屋建筑工程质量。我们应该招聘一些有经验的监理人员，保证施工质量的合理性和合规性，减少事故发生的概率，尽量提高这类人员的工资，留住优秀人才，以减少后期工程建设的不利局面。

4.2先进监理技术的应用

在房屋建筑工程监理过程中，要根据实际情况，引进先进的监理技术和手段，提高监理水平。针对国内住房建设监理发展滞后的情况，及时引进国内外先进的监理管理方法，完善法律法规和政策，结合国内实际构建自己的监理管理体系，掌握区域建设实际情况，做好房屋建筑工程施工安全管理工作，确保施工人员人身安全，积极遵循监理人员和政府部门各单位的行为规范，推进工程建设综合管控，提高工程建设效率，提高监理人员监理报告的合规性。同时，还需要购置一些新设备，提高工程监测数据的准确性和准确性，提高工程建设监理的标准和水平。

结束语

做好监督管理对保障房建设非常重要，对保障房建设的质量和安全起着很大的作用。在房屋建设过程中，如果监督管理中出现问题，会对房屋的整体质量产生不同程度的影响。毕竟，建设单位作为自控主体的作用，不能取代监理單位作为监控主体的积极作用。

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