房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

王磊

摘 要：在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水情况，还会造成漏电的情况，对人们的生命财产造成严重的伤害。因此，建筑单位要针对这些情况，搞好对应的研究细节，促进建筑单位的发展。本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术

1房屋建筑出现渗漏的原因分析

1.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题

图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。

1.2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题

房屋建筑的防渗漏施工质量与施工人员的专业素养存在直接联系。但在实际的施工过程中，施工人员对相关的防渗漏技术不了解或专业技术水平不足，无法进行有效的防渗漏施工，针对存在的问题不能及时发现并予以科学处理。

此外，施工单位与监管单位没有对建筑施工过程进行严格的监管，也使得施工存在质量问题。例如，施工人员在进行防渗漏施工时，由于现场监管工作的疏忽，会使用质量不达标、指标不符合标准要求的建筑材料，责任没有落实到具体，发现问题后无法有效问责，导致建筑防渗漏施工作业难以推进，房屋的实际防渗漏功能也无法满足相关标准规范的要求。

1.3房屋建筑的防渗漏材料存在问题

在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏。

2房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1屋面防渗漏施工

在房屋建筑屋面防水施工之前，需要了解和掌握本地区的环境、湿度、温度，以及地理、水文特征的情况，对相关数据进行分析与处理，以此为参考选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋面施工使用的混凝土需进行专业拌和，及时根据施工实况对其比例进行调整。屋面浇筑应严格根据施工工序进行，并由专业人员进行检测。当屋面出现蜂窝、漏浆、温差裂缝时，需要及时采取有效应对措施进行处理和控制，特别是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，应选用优质的防水卷材，其厚度不得小于4mm，或使用氟聚氨酯防水涂膜作为防水涂层，将其厚度控制在约2mm，并加强易渗漏部位的防渗处理。防水层设置完成后，需对落水口进行封闭，进行为期24h的闭水试验，屋面的蓄水深度应控制在35～55mm。利用专业设备或者人工对各阶段的防水情况进行记录，根据实际问题进行相应的整改，完成后再次进行闭水实验，保证没有渗漏现象后，才可进行房屋建筑下一阶段的施工。

2.2厨卫防渗漏施工

进行厨卫防渗施工之前，相关人员除要了解设计图和相关标准，还要精确测量卫生间区域厨房区域的地面高度差，精确地完成坡向设计。特别是设有地漏的区域，其实际高度应低于地面至少10mm。厨卫需尽可能选择先进的新型管材施工材料，厨卫防水涂层应选择具有较多性能优势的聚氨酯材料。管材安装完成后，要对各连接部位以及预留的管道与线路的穿孔、钉扎部位进行防水处理。管道周围应先用1∶3的水泥砂浆进行处理，若缝隙超过20mm，应向其中填塞细石混凝土，再喷涂防水涂层。完成施工后，按要求进行通球试验和闭水试验。若存在渗漏风险，应及时与施工管理人员进行沟通，按照要求进行整改。

2.3外墙防渗漏施工

进行外墙结构构件的预制过程中，应根据房屋建筑的建设需求和要求提高其加工精度和强度，通过优化施工技术的方式提升混凝土的压实度。安装预制构件时，应严格根据设计图进行施工，对其垂直度进行检测，保证误差不超过5mm。施工中还需要有效对橡胶止水带进行压实处理，使橡胶密封圈结构必须与接头结构相连，且保持紧密贴合的状态。

由于房屋建筑的外墙长期暴露在自然环境中，相关人员必须对建筑所在地区的气候条件和环境特征进行全面的了解，根据实际施工要求调整混凝土的配合比，选择分层浇筑和分层振捣的方法进行施工，并做好混凝土浇筑温度的控制。若施工过程中出现墙体裂缝，当其宽度低于0.5mm时，可利用高分子防水材料进行快速填补;当其宽度在0.5～4mm时，施工人员应先清除裂缝中的灰尘和杂质，再利用高分子材料进行填充施工;若裂缝的宽度超过4mm，应按照施工工序进行凿缝施工处理，在利用专业设备完成高分子材料的喷涂。

进行墙体抹灰施工前，需要对墙面进行有效的处理，清除墙体表面的一些杂质，利用喷涂界面剂进行施工，利用钢丝片对混凝土柱进行固定处理，其固定宽度和长度必须超过200mm。抹灰前1d必须做好墙面的洒水作业，抹灰施工时还需要进行墙面喷湿，使墙面达到相应的湿度要求，且无明显的水残留或流动时即可进行抹灰。为提升建筑整体防渗性能和面层效果，可分2次进行抹灰作业：第一次打底使用的水泥砂浆的比例约为1∶3;第二次抹灰所使用的水泥砂浆的比例多为1∶2.5，2次抹灰施工必须间隔至少2d。若在天气炎热的夏天进行抹灰作业，完成施工后10h应有专业的人员按要求进行洒水养护，且每次养护的时间必须超过3d。

此外，还可以选择在外墙表面贴墙面砖，有效阻挡雨水对房屋墙面的直接侵蚀。铺墙面砖之前，需对其进行浸泡处理，确保砖内的水分在约10%，并通过外墙粉刷的方式填补墙体中的细小空隙，或利用素水泥进行处理，选择具有较多优越性能的绿色外墙砖材料和黏接材料，严格根据施工标准和工序来进行作业。

地下室防渗漏

为了有效保证建筑地下室的防渗漏施工质量，应当有机结合堵漏和防漏措施，进行综合治理，保证施工质量。在施工中，应加大对变形裂缝的防治力度，材料长时间使用会出现风化等现象，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量都满足要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗變形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质接近的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意进行相应的养护工作。

3结语

目前，防渗漏问题是我们国家急需解决的一个问题，为保证建筑工程在结束过后能够安全地进行使用，施工单位要做好施工工艺和施工技术的提升，保证房屋建筑的安全性和美观性，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，促进房屋建筑施工行业的全面发展。

参考文献

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[3]刘小龙.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居舍，2020（6）：44.