BIM技术在绿色医院建筑运维阶段的应用研究

梁东景 宁华宏

1. 广西大学 广西 南宁 530001；2. 中国建筑第八工程局有限公司 上海 200000

引言

绿色建筑的管理和使用影响着资源节约型社会建设的效率和规划，影响建筑工程生态效益、经济效益的发挥。使用BIM技术来管理绿色建筑材料，能够严格管控涉及绿色建材使用、采购、库存管理、后期维护的每一个环节，从而最大限度地保障绿色建筑材料的利用率，减少绿色建筑材料的维护和管理成本，科学合理地安排材料的存放时间、存放位置、管理方式，在尽可能降低建筑工程造价成本的同时，提升建筑工程的质量。

1 建筑模型BIM技术

建筑信息模型即BIM技术，以建筑工程项目数据为模型基础，通过数字信息仿真模拟技术，构建建筑结构模型，实现对管理工作优化。值得注意的是，在建筑运维管理中，应关注BIM设计过程中涉及的资源、行为和交付三个维度，结合设计标准，对相关实践内容进行优化，提升建筑模型在运维管理中的应用水平[1]。

2 医院运维管理的现状

运维阶段医院建筑能耗巨大，而且与绿色运维的目标相距较大。医院内设备专业程度高、种类繁多，拥有大量的性能信息，需要进行可靠的信息传输与开发应用。而由于目前医院建筑运维信息化程度比较低，水电暖通、安防、消防、医用气体等专业分别开展维护工作，各自为政，导致医院建筑的各类数据、参数等信息分散在各部门，导致数据集成度不高，甚至存在运维数据丢失严重的现象。同时，在医院建筑中，由于中央空调、医用气体等专用设备种类繁多、分布部位广、不间断运行的特点，决定了设备管理难度系数高，而且医院的后勤部门机构庞大、系统繁杂[2]。

3 绿色医院建筑运维平台开发

（1）在材料需求计划编制中的应用。AutodeskRevit是体现BIM技术的一个常用建模软件，在建筑项目建设过程中，该软件常用来制作设计图纸、绘画施工结构图、解析重点施工构件等等，其为建筑建设工作的开展提供了大量的数据支持，有利于施工单位整理出施工的重难点和关键的风险管控点。通过API插口来连接BIM软件和工程造价软件，就能够将BIM软件中的信息毫无遗漏地传输给工程造价软件，以这些传输的信息数据为基础，造价软件就能更加精准、全面地预测出建筑工程的各项费用，为材料采购清单的制作提供了决策依据。应用BIM-4D施工模拟软件，能够提升三维建筑施工项目模型和施工进度计划之间的关联性，从而较为准确地预估出日后建筑施工过程中绿色建筑材料每天的消耗量，绿色建材的实际用量以及剩余的库存量，分析施工环节中材料用量的合理性，从而实现对施工材料用量的精确计算与管控，为材料用量限额数值的确定以及采购计划的制度提供了决策依据。

（2）一站式后勤管理系统平台。开发设计基于BIM的一站式后勤管理系统平台，把基建过程中的每个设备参数、安装位置、实时动态情况等工程数据和建筑模型结合一起呈现，后勤运维数据管理关联，用三维可视化完全替代原先的资产管理、图纸管理，数据直接导入运维阶段，实现医院建筑绿色设计、绿色施工与绿色运维管理相融合。融合视频监控系统、消防监控系统、安防监控系统后，平台通过动态实时数据采集结合BIM模型数据导入，确保后勤运营设备能够实时可靠地全局可视，使用先进的用户界面构建全院三维实时报警和数据展现，在一个屏幕上完成全院远程实时监控；将建筑设备自控（BA）系统、消防（FA）系统、安防（SA）系统及其他智能化系统和建筑运营模型结合，形成基于BIM技术的建筑运行管理系统和运行管理方案。

（3）对建筑工程中的某一个部件以设备的维修进行等级评定。当建筑工程中的设施和设备被使用过一段时间之后，会因为它们自身的使用功能以及使用环境的不同，而受到不同种程度上的磨损，所以它们后期的维修费用也不尽相同。因此，系统可以按照建筑工程中的设施和设备自身的损坏程度进行相应的维修设定，并且找到适合的维修方法。然后，管理者还要依照维修的等级，设计出科学的维修方法，进而可以在最大程度上减少维修费用的支出，做到精细化的管理。

（4）运行维护阶段。建筑工程项目运维阶段是管理工作的核心与重点，运维阶段涉及的管理要素主要是空间管理、资产管理、公共安全和技术应用等方面。BIM技术与IBMS系统的结合应用，使得建筑运维管理效率获得明显提升，为建筑施工管理技术升级提供可靠保证。BIM技术应用中，通过三维动态可视化技术，可实现对建筑物的有效管理，对建筑物相关位置和尺寸信息参数的收集和应用，满足了智能化管理与控制需求。此外，管线布局、材料信息和相关施工技术使用标准，均可在建筑信息模型中体现。建筑管理人员可通过对BIM技术的高效使用，提升运维管理能力，促使项目施工质量管理和信息化控制工作有序开展。实践应用中，需要对BIM建筑模型中的非几何信息数据进行补充，将相关数据应用在智能管理系统中，可显著提升数据信息应用效率。建筑模型设计中，基于BIM技术可获取设备生产日期、厂商和有效使用年限等，真正实现对相关建筑资源的智能化管理。建筑运行与维护管理中，通过对智能管理系统进行构建，可提升建筑信息利用效率，实现对建筑原始材料的精准识别，并且对采购合同进行调取和使用，无须通过手工操作，有效提升了信息化管理水平[3]。

4 结束语

综上所述，通过应用BIM技术到绿色医院建筑运维管理过程中，开发设计相关的运维平台，可以有效地实现各类运维管理数据集成，提高运维管理的效率，节省成本，实现医院建筑的绿色运维。